Asseverazione contratto concordato, SIETE DEI MALEDETTI - Pagina 2
Mercati di frontiera: chi sono e cosa hanno in più rispetto agli emergenti
La nuova sfida per gli investitori si chiama mercati di frontiera. Nuove aree geografiche, confinate fino a pochi anni fa alla periferia dei mercati globali e accessibili solo a operatori …
Corporate bond BBB, tassi mini e rischio alto. Se c’è recessione il declassamento a ‘junk’ non è lo scenario peggiore
Occhio al rischio insito nel boom di emissioni di  bond corporate ?investment grade? classificati con rating BBB. A lanciare l?allarme sono gli analisti di JP Morgan e Bank of America-Merrill Lynch …
Apple mai così bene dai tempi di Jobs, record in Borsa grazie a tregua dazi
E' tregua sui dazi tra Cina e Usa e i mercati hanno passato tutta la giornata di ieri assaporando la possibile intesa in arrivo da Washington. Mini-intesa poi puntualmente arrivata …
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  1. #11

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    Citazione Originariamente Scritto da Rebirth Visualizza Messaggio
    esatto, sfruttando agevolazioni fiscali/tributarie senza averne di fatto diritto in quanto i canoni indicati non erano affatto agevolati.
    E chi lo dice? E' chiaramente una balla.
    Non l'accetto come spiegazione, fosse cosi' si stangano gli evasori, non si aggiungono balzelli inutili.

  2. #12

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    Citazione Originariamente Scritto da Mike_74 Visualizza Messaggio
    E chi lo dice? E' chiaramente una balla.
    Non l'accetto come spiegazione, fosse cosi' si stangano gli evasori, non si aggiungono balzelli inutili.
    E' cosi. all'agenzia delle entrate registrano di tutto. anche 1+1 con clausole vessatorie o in forme assurde.
    Casomai dovrebbe essere riformata l'ADE o responsabilizzata.

  3. #13

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    Citazione Originariamente Scritto da Dany_R Visualizza Messaggio
    E' cosi. all'agenzia delle entrate registrano di tutto. anche 1+1 con clausole vessatorie o in forme assurde.
    Casomai dovrebbe essere riformata l'ADE o responsabilizzata.
    Chi lo dice che la gente se ne approfittava, dico. Hanno una statistica?
    No, altrimenti avrebbero multato chi sgarrava: ti risulta?
    Tra l'altro mi sembra il modo migliore per farsi fregare dall'inquilino: basterebbe imporsi per ottenere un ricalcolo al minimo.

  4. #14
    L'avatar di Rebirth
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    Citazione Originariamente Scritto da Mike_74 Visualizza Messaggio
    E chi lo dice? E' chiaramente una balla.
    Non l'accetto come spiegazione, fosse cosi' si stangano gli evasori, non si aggiungono balzelli inutili.
    se tu non l'accetti non è un problema, ma è così. se non ti sta bene fai un contratto ordinario

  5. #15

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    Citazione Originariamente Scritto da verloc001 Visualizza Messaggio
    Occorre anche per la registrazione on line?
    No, ed anche all'agenzia delle entrate non fanno nessun problema qualsiasi cosa tu scriva, almeno a Roma.
    Tra l'altro, mi sembra che non c'è l'obbligo di usare il 'visto di conformità' di una di queste associazioni ma è solo una opzione in più.

  6. #16
    L'avatar di soros75
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    Citazione Originariamente Scritto da Sundek88 Visualizza Messaggio
    Ho rifatto un nuovo contratto concordato per i nuovi inquilini di casa mia, firmiamo, vado all'Agenzia delle Entrate come sempre per registrare il contratto in 5 min e infatti...troppo bello.. da quest'anno (circa) serve l'asseverazione del contratto e cioè devi farlo verificare da un'associazione privata di proprietari/CAF e quant'altro.

    Secondo voi, all'associazione (non avendo fatto il contratto da loro e non avendogli pagato la tangente) il contratto gli andrà bene?

    CERTO CHE NO.... peccato che il mio contratto me lo fecero loro 3 anni fa.

    Totale: 260€

    SIETE DEI MALEDETTI, CHE DIO VI FULMINI

    Mi spiegate a cosa cavolo serve l'Agenzia delle Entrate se devo far verificare il contratto a un'associazione privata? Cosa sono li a fare?

    Se il contratto concordato + cedolare secca aiutava a contenere il nero, sta nuova MAZZETTA lo aumenterà di sicuro.

    Come al solito in Italia chi vuole essere in regola lo piglia in quel posto SEMPRE.

    Saluti
    Alcuni anni fa si erano inventati una cosa simile ed era stata dichiarata incostituzionale, invece questa volta tutti hanno taciuto.

    A me sembra assurdo che i cittadini siano obbligati a rivolgersi a un privato, a pagamento, al fine di poter ottenere agevolazioni PUBBLICHE.

    Detto questo, hanno chiesto documenti particolari per rilasciare l'asseverazione ?
    Ultima modifica di soros75; 11-09-19 alle 12:02

  7. #17
    L'avatar di Sundek88
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    Domani ho l'appuntamento alle 15, vi saprò dire.

    Per ora hanno chiesto:
    - Certificazione Energetica
    - Visura catastale
    - Planimetria catastale (che non ho, domani ci sarà da ridere)

    Ma che vadano a quel paese, tutto per fare le cose IN REGOLA, pazzesco

  8. #18
    L'avatar di soros75
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    Citazione Originariamente Scritto da Sundek88 Visualizza Messaggio
    Domani ho l'appuntamento alle 15, vi saprò dire.

    Per ora hanno chiesto:
    - Certificazione Energetica
    - Visura catastale
    - Planimetria catastale (che non ho, domani ci sarà da ridere)

    Ma che vadano a quel paese, tutto per fare le cose IN REGOLA, pazzesco
    Sarei curioso di sapere come certificano la presenza dell'impianto di condizionamento senza accedere all'immobile.
    Inoltre cosa si intende con impianto ? Immagino basti uno split e il motore perché se pretendono i condizionatori in tutte le stanze il prezzo/mq del concordato é troppo basso.

    Inoltre come certificano le spese di ristrutturazione fatte negli ultimi 5 o 10 anni ? Vogliono le fatture o i bonifici ?

    Alla luce di queste menate non faro piu' canone concordato, ma solo libero e alle seguenti condizioni:

    1) 3 mensilitá di anticipo;
    2) Assicurazione morositá;
    3) Accollo spese legali in caso di morositá;
    4) Sconto del 3% annuo in caso di pagamento puntuale;
    5) Spese condominiali ordinarie tutte a carico dell'inquilino.
    6) Cedolare secca con revisione del canone proporzionale alle eventuali spese straordinarie sostenute nel corso della locazione. La cedolare secca esclude solo gli aumenti del canone AUTOMATICI.
    Ultima modifica di soros75; 12-09-19 alle 07:39

  9. #19

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    Se vuoi fare il canone concordato, aderire alla cedolare secca e di conseguenza risparmiare sulle tasse è giusto che il contratto sia fatto secondo gli accordi territoriali e che quindi qualcuno lo controlli.
    Quel qualcuno va pagato per questo, come ti faresti pagare tu se ti chiedessero una qualsiasi prestazione.
    Altrimenti vai col canone libero e sul contratto ci scrivi quello che vuoi (più o meno) per poi pagare a caro prezzo la scelta quando si tratterà di controbattere alle contestazioni dell'affittuario per qualunque disagio in casa non previsto esplicitamente nel contratto sottoscritto.
    Ultima modifica di Andrés de Fonollosa; 12-09-19 alle 12:08

  10. #20

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    Citazione Originariamente Scritto da soros75 Visualizza Messaggio
    A me sembra assurdo che i cittadini siano obbligati a rivolgersi a un privato, a pagamento, al fine di poter ottenere agevolazioni PUBBLICHE
    Hai ragione, anche quando si acquista casa si dovrebbe evitare di ricorrere ai notai eppure...

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