Comprare nuova sede aziendale
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  1. #1

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    Comprare nuova sede aziendale

    Buongiorno a tutti,
    sono titolare di una piccola ditta e sono stufo di pagare l'affitto, vorrei quindi comprare un immobile di 100 mq, anche come investimento, ma non avendo confidenza con la cosa, gradirei un vostro parere.

    conviene che la mia azienda compri un immobile o conviene creare una nuova società che compra il locale e lo affitta all'altra mia azienda?

    quali sono i costi da considerare oltre alle solite tasse su immondizia ecc? imu? poi?
    leggevo che c'è la possibilità di dedurre qualcosa sull'imu versato su immobili strumentali.

    Grazie infinite a tutti

  2. #2
    L'avatar di pydra
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    Se posso darti un consiglio, compralo come persona fisica, se un domani volessi rivendere l’immobile sarebbe molto difficile da piazzare a persone fisiche.

  3. #3
    L'avatar di ryuga88
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    Quoto pydra. Comprala come privato altrimenti quando la vendi ci paghi altre tasse come la plusvalenza. Oppure se la società si scioglie e devi riportarla sotto "tuo nome" sono ancora tasse.
    Quanto alle spese sono le normali di un residenziale in ordine di grandezza. Pagherai qualcosa di più essendo commerciale ma bene o male sono le stesse nel mio comune.

  4. #4

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    Non fai prima a chiedere al tuo commercialista ?

  5. #5

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    Citazione Originariamente Scritto da Yoria Visualizza Messaggio
    Non fai prima a chiedere al tuo commercialista ?
    in effetti la decisione va presa considerando come va la ditta e valutando le varie ipotesi in base a questo.

  6. #6

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    Citazione Originariamente Scritto da angy2007 Visualizza Messaggio
    in effetti la decisione va presa considerando come va la ditta e valutando le varie ipotesi in base a questo.
    Ciao angy2007 , mi hai contattato ma non riesco a risponderti e non so' perche'. Sarei interessato per quello che dicevi. Grazie

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