Asse ereditario casa

[Marchettos87]

C'è una possibilità (la più economica possibile) di fare in modo che una casa diventi di proprietà di un figlio una volta che i genitori sono morti? Supponiamo che, per evitare di entare direttamente nell'asse ereditario un padre ed una madre vogliono donare una casa, quando uno dei due due muori, ad una persona. Le opzioni sono quali sarebbero?

1) Testamento
2) Si può fare anche con **** proprietà ad usufrutto

 

[Cavallo_re]

C'è una possibilità (la più economica possibile) di fare in modo che una casa diventi di proprietà di un figlio una volta che i genitori sono morti? Supponiamo che, per evitare di entare direttamente nell'asse ereditario un padre ed una madre vogliono donare una casa, quando uno dei due due muori, ad una persona. Le opzioni sono quali sarebbero?

1) Testamento
2) Si può fare anche con **** proprietà ad usufrutto

Quanti sono i figli?

 

[Marchettos87]

Sono 3 i figli. Cambia molto?

 

[Flavio Ezio]

Sono 3 i figli. Cambia molto?

Dipende dalla legittima.

 

[Marchettos87]

Dipende dalla legittima.

Puoi spiegarti meglio? COme sarebbe più corretto procedere in questo caso?

 

[Flavio Ezio]

Puoi spiegarti meglio? COme sarebbe più corretto procedere in questo caso?

L'unico modo per assegnare una proprietà senza dividerla è con il testamento, ma non è detto si possa fare, dipende dalla consistenza.

 

[geomarc]

Cerco di dare qualche informazione maggiore.
Il diritto di famiglia prevede che alcuni parenti non possano essere diseredati completamente, cioè ai genitori, ai nonni, ai figli, ai nipoti (figli dei figli) e al coniuge la legge garantisce in ogni caso una quota dell’eredità del defunto.
Quindi in caso di testamento bisogna tenere conte delle quote legittime che la legge riserva agli eredi e della quota disponibile di cui il testatore può disporre liberamente.
Nel caso specifico se c'è un coniuge superstite e tre figli, 1/4 spetta al coniuge, 1/2 deve essere ripartito tra tutti i figli e 1/4 è la quota disponibile di cui il testatore può disporre liberamente.
Se colui che sottoscrive il testamento ha un patrimonio in immobili e denaro, può disporre liberamente dei propri beni assegnando magari ad alcuni eredi degli immobili e ad altri i denari, sempre però senza ledere le quote legittime, altrimenti qualche erede potrebbe impugnare il testamento e richiedere la restituzione di quanto gli è dovuto.
Quanto detto sopra vale anche per gli atti di donazione effettuati in vita.