EddyC.
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Salve a tutti,
Sono Eddy e avrei bisogno di un consiglio da chi ne sa sicuramente più di noi.
Pochi mesi fa io e mia moglie abbiamo acquistato una casetta a schiera da costruttore del valore di 220.000€
Premesso che viviamo in un appartamento che vorremmo mettere a reddito, sul quale grava un mutuo di 80.000€ e che siamo entrambi assunti a tempo indeterminato.
Abbiamo preso accordi con il venditore e dato caparra confirmatoria di 10.000€,fatto preliminare registrato e fissato rogito il 5 agosto.
Abbiamo specificato a preliminare che avremmo richiesto un mutuo, sebbene 2/3 della cifra sia disponibile in liquidità. Abbiamo quindi chiesto un mutuo ipotecario per arrivare a coprire l'intera e somma e andare ad estinguere quello dell'appartamento.
Ci rivolgiamo ad una banca con grande anticipo, ma ci rimbalzano di due mesi, dicendo che era ancora presto e che non dovrebbero esserci problemi, seppure fossimo al limite della capienza.
.Finalmente inizino le danze e apriamola pratica. 10 giorni prima del rogito, ci arriva la doccia gelata: il mutuo non può essere erogato, siamo al limite con la capienza.
ora ci troviamo con agosto di mezzo, a non poter trovare una alternativa immediata. Potremmo anche avere il supporto di una fideiussione, ma tra le ferie di mezzo, ci vorranno altri due mesi, con quei ritmi.
Fortunatamente nemmeno il costruttore ha finito al 100% i lavori, ma può essere che entro una decina di giorni lui riesca a consegnare il tutto.
é possibile spostare ora il rogito di due mesi senza il rischio di perdere la caparra?
Grazie
Sono Eddy e avrei bisogno di un consiglio da chi ne sa sicuramente più di noi.
Pochi mesi fa io e mia moglie abbiamo acquistato una casetta a schiera da costruttore del valore di 220.000€
Premesso che viviamo in un appartamento che vorremmo mettere a reddito, sul quale grava un mutuo di 80.000€ e che siamo entrambi assunti a tempo indeterminato.
Abbiamo preso accordi con il venditore e dato caparra confirmatoria di 10.000€,fatto preliminare registrato e fissato rogito il 5 agosto.
Abbiamo specificato a preliminare che avremmo richiesto un mutuo, sebbene 2/3 della cifra sia disponibile in liquidità. Abbiamo quindi chiesto un mutuo ipotecario per arrivare a coprire l'intera e somma e andare ad estinguere quello dell'appartamento.
Ci rivolgiamo ad una banca con grande anticipo, ma ci rimbalzano di due mesi, dicendo che era ancora presto e che non dovrebbero esserci problemi, seppure fossimo al limite della capienza.
.Finalmente inizino le danze e apriamola pratica. 10 giorni prima del rogito, ci arriva la doccia gelata: il mutuo non può essere erogato, siamo al limite con la capienza.
ora ci troviamo con agosto di mezzo, a non poter trovare una alternativa immediata. Potremmo anche avere il supporto di una fideiussione, ma tra le ferie di mezzo, ci vorranno altri due mesi, con quei ritmi.
Fortunatamente nemmeno il costruttore ha finito al 100% i lavori, ma può essere che entro una decina di giorni lui riesca a consegnare il tutto.
é possibile spostare ora il rogito di due mesi senza il rischio di perdere la caparra?
Grazie