Nemor
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Ho trovato un mezzo rudere da rimettere in sesto, 30mq angolare, piano terra con sala, bagno ed angolo cottura e sottotetto, che si "appoggia" su un chiesa da un lato, centro paese.L'idea e' di sfruttare il sismabonus, migliorare di 2 classi il rischio sismico
La richiesta e' 7k, ma si puo' chiudere credo tranquillamente anche a 5k, secondo voi quanto puo' costare rimetterlo in sesto ? Sui 20k ( 700 euro m/q ) ? Siamo in Campania. Credo che bisognerebbe comunque fare una scaletta a chiocciola per salire al piano di sopra
L'idea sarebbe di rimetterlo in sesto sfruttando le agevolazioni fiscali ed affittarlo a 200 euro al mese o anche 150
Diciamo che
7k di spese acquisto+notaio+imposte
20k di ristrutturazione con sismabonus
2k per infissi, 1 caldaia e 500 condizionatori ( 2 ) + 500 mobili ? ( forse ti potrebbe fare a meno del GAS mettendo i condizionatori )
Totale 30k
Mi pare che gli infissi possano godere a loro volta della detrazione 80%
Sarebbero quindi 7+(22*0,2)+(2*0,5)=12'400 euro
Affitto
Follia ?
La richiesta e' 7k, ma si puo' chiudere credo tranquillamente anche a 5k, secondo voi quanto puo' costare rimetterlo in sesto ? Sui 20k ( 700 euro m/q ) ? Siamo in Campania. Credo che bisognerebbe comunque fare una scaletta a chiocciola per salire al piano di sopra
L'idea sarebbe di rimetterlo in sesto sfruttando le agevolazioni fiscali ed affittarlo a 200 euro al mese o anche 150
Diciamo che
7k di spese acquisto+notaio+imposte
20k di ristrutturazione con sismabonus
2k per infissi, 1 caldaia e 500 condizionatori ( 2 ) + 500 mobili ? ( forse ti potrebbe fare a meno del GAS mettendo i condizionatori )
Totale 30k
Mi pare che gli infissi possano godere a loro volta della detrazione 80%
Sarebbero quindi 7+(22*0,2)+(2*0,5)=12'400 euro
Affitto
- 200 euro/mese --> 2'400 euro anno --> 2'400*100/12'400 -->19,35%
- 150 euro/mese --> 1'800 euro anno --> 1'800*100/12'400 -->14,51%
Follia ?