Immobili per investimento
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  1. #1

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    Immobili per investimento

    Ciao,se volessi investire in immobili considerando le varie problematiche, secondo voi sarebbe meglio orientarsi su box,botteghe oppure appartamenti?

  2. #2

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    Citazione Originariamente Scritto da framonte1977 Visualizza Messaggio
    Ciao,se volessi investire in immobili considerando le varie problematiche, secondo voi sarebbe meglio orientarsi su box,botteghe oppure appartamenti?
    Io mi sono buttato proprio su quelli e ho avuto ritorni eccezionali. Fallo e non te ne pentirai. Lascia stare il resto che e' una tragedia.

  3. #3

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    Citazione Originariamente Scritto da Mike_74 Visualizza Messaggio
    Io mi sono buttato proprio su quelli e ho avuto ritorni eccezionali. Fallo e non te ne pentirai. Lascia stare il resto che e' una tragedia.
    Su quelli, quali? Ne ho elencati tre.

  4. #4

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    Citazione Originariamente Scritto da framonte1977 Visualizza Messaggio
    Su quelli, quali? Ne ho elencati tre.
    L'importante e' evitare le problematiche e quelli sono i migliori.

  5. #5

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    Diciamo che non si sbilancia.

  6. #6

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    Secondo me devi valutare bene la zona dove pensi di investire e le potenzialità che ha.
    Forse è una zona di villeggiatura, una città d'arte, una sede universitaria...c'è richiesta?
    -i box hanno dei costi alti all'acquisto
    -i commerciali nella mia città sono un massacro, chiudono a raffica
    -anche le abitazioni hanno i loro rischi: lavori di manut. straordinaria, inesigibilità etc.

  7. #7
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    l'immobiliare è come qualsiasi altro mercato.
    valutare bene location e fare un calcolo del rendimento. attestarsi intorno al 5%

  8. #8

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    Io dopo attenta riflessione, salvo operare in zone particolari, escluderei l'immobiliare a priori.
    I costi non valgono la pena. Le rotture di scatole men che meno.
    Preferisco di gran lunga mettere 100K in ETF piuttosto che in mattoni che perdono valore giorno dopo giorno.
    Poi se uno ha voglia e tempo di gestirli è un altro discorso ma la zona ed il prezzo d'acquisto incidono tantissimo sulla resa futura.
    Per me non ne vale la pena comunque. Meglio strumenti finanziari che domani liquido con 1-2 click.

  9. #9

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    Citazione Originariamente Scritto da riccardodeodato94 Visualizza Messaggio
    Io dopo attenta riflessione, salvo operare in zone particolari, escluderei l'immobiliare a priori.
    I costi non valgono la pena. Le rotture di scatole men che meno.
    Preferisco di gran lunga mettere 100K in ETF piuttosto che in mattoni che perdono valore giorno dopo giorno.
    Poi se uno ha voglia e tempo di gestirli è un altro discorso ma la zona ed il prezzo d'acquisto incidono tantissimo sulla resa futura.
    Per me non ne vale la pena comunque. Meglio strumenti finanziari che domani liquido con 1-2 click.
    Ciao, qual è la soglia di rendimento annuo lordo oltre la quale potresti cambiare idea? (Cioè affrontare svalutazione nel tempo e problematiche di gestione?)
    7%? 8%? 9%? Superiore?
    Allargo la domanda anche ad altri utenti, mi interessa molto.

  10. #10

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    Citazione Originariamente Scritto da Crocodile22 Visualizza Messaggio
    Ciao, qual è la soglia di rendimento annuo lordo oltre la quale potresti cambiare idea? (Cioè affrontare svalutazione nel tempo e problematiche di gestione?)
    7%? 8%? 9%? Superiore?
    Allargo la domanda anche ad altri utenti, mi interessa molto.
    io sto valutando un 10% lordo o giù di lì.

    fattibile è fattibile
    il problema è che non devi andare su immobili di pregio ma su fascia bassa (più che medio bassa).

    mi pongo inoltre seri dubbi sulla rivendibilità, almeno nel medio-breve termine, degli immobili.

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