Immobili per investimento - Pagina 2
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  1. #11

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    Citazione Originariamente Scritto da Crocodile22 Visualizza Messaggio
    Ciao, qual è la soglia di rendimento annuo lordo oltre la quale potresti cambiare idea? (Cioè affrontare svalutazione nel tempo e problematiche di gestione?)
    7%? 8%? 9%? Superiore?
    Allargo la domanda anche ad altri utenti, mi interessa molto.
    Lordo? 10%. Sul 2-3 ma anche un classico 5 o 7 nei casi migliori per me non vale comunque la pena.
    La salute vale più di ogni cosa. Il mattone è storicamente cambiato come investimento. E sopratutto esistono soluzioni alternative migliori.
    Non vale comunque la pena in termini assoluti. Si può investire meglio IMHO.

  2. #12

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    Citazione Originariamente Scritto da riccardodeodato94 Visualizza Messaggio
    Lordo? 10%. Sul 2-3 ma anche un classico 5 o 7 nei casi migliori per me non vale comunque la pena.
    La salute vale più di ogni cosa. Il mattone è storicamente cambiato come investimento. E sopratutto esistono soluzioni alternative migliori.
    Non vale comunque la pena in termini assoluti. Si può investire meglio IMHO.
    se ti va di continuare il confronto...

    mi sembra chiaro che si possa trovare di meglio, soprattutto in virtù di alcune problematicità che potrebbero insorgere.

    ma io sono già attivo sul fronte finanziario.
    attivo nell'economia reale.
    come diversifico?

    ho moglie e due bambini.
    se mi succede qualcosa (mi scartavetro le @@) gestiscono loro i titoli in portafoglio?

    una parte del patrimonio credo si possa (debba?) destinare

    ps. 10% lordo, sì. netto dove capzo lo trovo!

  3. #13

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    Citazione Originariamente Scritto da Miniello Visualizza Messaggio
    se ti va di continuare il confronto...

    mi sembra chiaro che si possa trovare di meglio, soprattutto in virtù di alcune problematicità che potrebbero insorgere.

    ma io sono già attivo sul fronte finanziario.
    attivo nell'economia reale.
    come diversifico?

    ho moglie e due bambini.
    se mi succede qualcosa (mi scartavetro le @@) gestiscono loro i titoli in portafoglio?

    una parte del patrimonio credo si possa (debba?) destinare

    ps. 10% lordo, sì. netto dove capzo lo trovo!
    Il portafoglio potranno gestirlo secondo tue indicazioni od ancora meglio grazie ad un fidato e ben remunerato consulente.
    In ogni caso finché i bimbi non fanno 18 anni puoi valutare un'assicurazione sulla vita. Mio padre ai tempi aveva fatto così e così suo padre prima di lui.
    Per il resto io odio il mattone. Salvo che possa acquisire appartamenti o locali nello stabile dove già vivi, davvero non me la sento di consigliarlo.
    Diversificare è dura. Trovare attività remunerative oltre il proprio lavoro è dura. Specialmente se l'idea è di trovare remunerazioni che moglie e figli potrebbero gestire in tua assenza.

  4. #14

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    Citazione Originariamente Scritto da Miniello Visualizza Messaggio
    se ti va di continuare il confronto...

    mi sembra chiaro che si possa trovare di meglio, soprattutto in virtù di alcune problematicità che potrebbero insorgere.

    ma io sono già attivo sul fronte finanziario.
    attivo nell'economia reale.
    come diversifico?

    ho moglie e due bambini.
    se mi succede qualcosa (mi scartavetro le @@) gestiscono loro i titoli in portafoglio?

    una parte del patrimonio credo si possa (debba?) destinare

    ps. 10% lordo, sì. netto dove capzo lo trovo!
    10% lordo significa postaccio, affitto basso, inquilini dubbi e alto turnover. Chi te lo fa fare?
    Vuoi lasciare ai tuoi figli una catapecchia?
    Dove abiti? Prendi un bel bilocale dove possano andare per fare l'universita', in una bella zona. E nel frattempo lo affitti senza problemi e con ampia offerta di inquilini da scremare. Certo vai piu' sul 5 lordo...

  5. #15

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    Citazione Originariamente Scritto da Mike_74 Visualizza Messaggio
    10% lordo significa postaccio, affitto basso, inquilini dubbi e alto turnover. Chi te lo fa fare?
    Vuoi lasciare ai tuoi figli una catapecchia?
    Dove abiti? Prendi un bel bilocale dove possano andare per fare l'universita', in una bella zona. E nel frattempo lo affitti senza problemi e con ampia offerta di inquilini da scremare. Certo vai piu' sul 5 lordo...
    sto meditando
    tanti dubbi

  6. #16

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    Certo,non è facile districarsi. Comunque anche investire in etf non

  7. #17

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    Certo,non è facile districarsi. Comunque anche investire in etf non deve essere semplice per chi non ha esperienza.

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