giulioron
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domanda rivolta ovviamente a chi è del settore .
sto vendendo un appartamento tramite agenzia e ho rilevato un comportamento veramente pessimo. Faccio un sunto-
Dopo diverse visite , decido di appoggiarmi a questa agenzia ( molto conosciuta...) concordando il prezzo di vendita e le loro commissioni ( 3%). Dico chiaramente che sotto una certa cifra non scendo
scadenza mandato fine anno con rinnovo tacito se non mando raccomandata 15 gg prima ( anche qui non mi avevano detto nulla)
Annuncio pubblicato con diversi errori non irrilevanti :
- da catasto sono 58 mq + 14 mq di box mentre loro hanno pubblicato " bilocale di 55 mq con box" ( non si capisce se il box è incluso o no nella metratura )
e già qui...unica agenzia al mondo che addirittura mette meno metri del reale
- non indica condizionatore zanzariere come gli avevo detto di fare
- indica anno 2008 mentre è 2010
dopo diverse chiamate l'annuncio viene modificato
Arrivano le prime persone per visionare l'appartamento e sembra che si debba vendere in tempo zero.
sette visite in una settimana....poi altre quattro.
A fine mese mi chiama agente per solito resoconto con vari grafici del numero di tick sul sito ecc ecc
Mi mostra le due offerte ricevute che sono il 25% sotto il prezzo di vendita.
Lui inizia a fare discorsi strani...dicendo che se scendessi un po.....che la loro valutazione era piu bassa ( tutte balle perchè conosco bene i prezzi di mercato della mia zona ..... ) ....che un ragazzo era disposto a salire un attimo ...ma io dovrei scendere....ecc ecc
Mi accorgo che molte visite sono fasulle...ossia di gente che non è minimamente interessata a questo appartamento ...e ne sono pressoche certo di questo
Telefonate dell'agente alla sera per visite al mattino dopo....assurdo....
Il gioco dell'agente è quello di farmi abbassare il prezzo ad un valore che sa di poter vendere in poco tempo...in modo da incassare facilmente i loro 4000 eur , che sul contratto sono specificati chiaramente non dipendenti dal prezzo
Mi sto innervosendo e ora farò inserire prezzo non trattabile ed eventualmente lo venderò privatamente
chiedo : vi risulta questo giochino? e se cosi fosse potrei rescindere il contratto in qualche modo senza penale?
sto vendendo un appartamento tramite agenzia e ho rilevato un comportamento veramente pessimo. Faccio un sunto-
Dopo diverse visite , decido di appoggiarmi a questa agenzia ( molto conosciuta...) concordando il prezzo di vendita e le loro commissioni ( 3%). Dico chiaramente che sotto una certa cifra non scendo
scadenza mandato fine anno con rinnovo tacito se non mando raccomandata 15 gg prima ( anche qui non mi avevano detto nulla)
Annuncio pubblicato con diversi errori non irrilevanti :
- da catasto sono 58 mq + 14 mq di box mentre loro hanno pubblicato " bilocale di 55 mq con box" ( non si capisce se il box è incluso o no nella metratura )
e già qui...unica agenzia al mondo che addirittura mette meno metri del reale
- non indica condizionatore zanzariere come gli avevo detto di fare
- indica anno 2008 mentre è 2010
dopo diverse chiamate l'annuncio viene modificato
Arrivano le prime persone per visionare l'appartamento e sembra che si debba vendere in tempo zero.
sette visite in una settimana....poi altre quattro.
A fine mese mi chiama agente per solito resoconto con vari grafici del numero di tick sul sito ecc ecc
Mi mostra le due offerte ricevute che sono il 25% sotto il prezzo di vendita.
Lui inizia a fare discorsi strani...dicendo che se scendessi un po.....che la loro valutazione era piu bassa ( tutte balle perchè conosco bene i prezzi di mercato della mia zona ..... ) ....che un ragazzo era disposto a salire un attimo ...ma io dovrei scendere....ecc ecc
Mi accorgo che molte visite sono fasulle...ossia di gente che non è minimamente interessata a questo appartamento ...e ne sono pressoche certo di questo
Telefonate dell'agente alla sera per visite al mattino dopo....assurdo....
Il gioco dell'agente è quello di farmi abbassare il prezzo ad un valore che sa di poter vendere in poco tempo...in modo da incassare facilmente i loro 4000 eur , che sul contratto sono specificati chiaramente non dipendenti dal prezzo
Mi sto innervosendo e ora farò inserire prezzo non trattabile ed eventualmente lo venderò privatamente
chiedo : vi risulta questo giochino? e se cosi fosse potrei rescindere il contratto in qualche modo senza penale?