Affittare appartamento - Pagina 2
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  1. #11
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    io ero fermo alla situazione che la suddivisione era operata dalle "associazioni di categoria" degli inquilini da una parte, e dei proprietari, dall'altra, e questo produceva delle discrepanze nella suddivisione delle stesse; se ora è la legge che disciplina/suddivide le spese, ne prendo atto.

  2. #12

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    Per legge intendevo proprio tali accordi, richiamati dal mio contratto di locazione....

  3. #13
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    Abbiamo venduto l'appartamento,quindi topic chiuso..

  4. #14
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    La prima cosa che ho fatto è aggiornare appunto l'altra discussione! Qui non aveva senso parlavo Dell affitto.

  5. #15

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    Si me ne sono accorto dopo ed ho cancellato il post. Scusa

  6. #16
    L'avatar di comolego
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    bene Best! finalmente

    "tutto arriva per chi sa attendere"
    (e non hai atteso nemmeno tanto!)

  7. #17

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    Citazione Originariamente Scritto da best24 Visualizza Messaggio
    Visto che proposte di acquisto non ne abbiamo avute, come previsto, abbiamo fatto mettere annuncio dell affitto da circa una settimana Montecatini Terme
    Due matrimoniali salotto cucina due bagni 550 Eu a 3 minuti a piedi dalla stazione centrale e dal centro citta
    Termosingolo pompa di calore aria condizionata, cappotto termico, piastra a induzione in cucina, tutto elettrico classe e. B
    Spese condominiali circa 70/80 Eu mensili pulizia scale assicurazione fabbricato, accensore, consumo d'acqua a lettura effettiva.
    Abbiamo già avuto tante visite, ma c'è sempre qlsa che non va per quanto riguarda i nostri aspiranti inquilini.. Uno lavora l'altro magari è disoccupato, un altro con redditi falsi e varie situazioni strane.. Intanto si pensa di fare il concordato 3+2 così da avere delle agevolazioni anche su imu e tasi che sulle tasse a fine anno..
    Volevo chiedervi visto che la casa è intestata a mio marito ed è stata acquistata con le agevolazioni prima casa nel giugno del 2014 è indifferente ormai se la da in affitto ora o a scadenza del quinto anno giusto?
    Non abbiamo un mutuo e ipoteca sopra quindi non cinteressa la detrazione degli interessi mutuo.
    Per adesso sono interessanti tre ragazzi giovani due tempo indeterminato e uno determinato amici che sono venuti a vedere l'appartamento ieri se si fanno avanti quasi quasi laffitteremo a loro..
    Che consigli mi potete dare sia sul contratto che sul inquilino/i??
    Abbiamo avuto due proposte scritte entrambe a canone pieno 550 Eu u a rifiutata perché i documenti erano,, truccati'' all'altra dobbiamo ancora rispondere una coppia giovane con un neonato lei in maternità lui determinato fino all anno nuovo, si dirà di no anche a loro senz'altro.
    Possiamo affittare l'appartamento tenendoci per nostro uso la soffitta all ultimo piano del condominio?
    Devo farmi dare il soldi per le spese condominiali oppure meglio che se gli paga l'inquilino all amministratore?

    Grazie a che darà i propri consigli
    Occhio che l'assicurazione fabbricato e' in capo al propietario, se la vuoi far pagare all'inquilino devi indicarlo espressamente nel contratto.

  8. #18

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    Citazione Originariamente Scritto da best24 Visualizza Messaggio
    Abbiamo venduto l'appartamento,quindi topic chiuso..
    Complimenti!
    Secondo me hai fatto la cosa giusta.

  9. #19

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    Citazione Originariamente Scritto da Mike_74 Visualizza Messaggio
    Occhio che l'assicurazione fabbricato e' in capo al propietario, se la vuoi far pagare all'inquilino devi indicarlo espressamente nel contratto.
    Se guardavi due post più in su notavi che ha scritto che ha appena VENDUTO!

    Comunque le può essere utile in caso di eventuali futuri affitti.

  10. #20

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    Citazione Originariamente Scritto da marcor437 Visualizza Messaggio
    Le spese condominiali da mettere assolutamente nel contratto di affitto, in questo modo sì che hai tutto sotto controllo

    Mica vorrai aprire fra qualche mese un nuovo thread "IL MIO INQUILINO NON PAGA IL CONDOMINIO"
    E le spese che riguardano il riscaldamento, le regola direttamente l'inquilino con l'amministratore, oppure anche per queste il proprietario si fa dare i soldi dall'inquilino per poi trasferirli all'amministratore ?
    Qualcuno di voi ha una tabella riepilogativa ripartizioni spese x il propritario e spese x l'inquilino ?
    Grazie

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