Le spese condominiali da cosa dipendono? - Pagina 2
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  1. #11

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    Le spese di riscaldmento non sono necessariamente più basse se si hanno riscaldamenti autonomi.
    Vivo in un appartamento a "pacchetto" e con le nuove norme di divisione con i millesimi di riscaldamento e le termovalvole adesso pago la metà di quanto pagavo prima.
    Mio cognato che ha un autonomo per un appartamento del tutto simile al mio paga molto più di me.
    Viceversa le spese di riscaldameno degli appartamenti "alti" e "bassi" presenti nel mio stesso stabile sono paurosamente aumentate dopo la riforma.

  2. #12
    L'avatar di best24
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    Noi abbiamo l'appartamento al primo di 6 piani e paghiamo circa 70 Eu al mese ma abbiamo fatto il riscaldamento autonomo staccandoci dal condominiale centralizzato e si risparmia tantissimo, non dipende solo dagli infissi.. Noi abbiamo realizzato il cappotto termico sul muri e abbiamo la pompa di calore quindi tutto elettrico anche x l'acqua calda senza allacciare il gas, in cucina piastra a induzione ma siamo in classe B il che non è un dettaglio abbiamo una solo bolletta qlla elettrica stop. Nei 70 euro che poi possono essere 90 oppure 50 la maggior parte è il consumo dell'acqua, fanno la lettura due volte all'anno, poi pulizia e accensore..

  3. #13
    L'avatar di gioviale56
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    Citazione Originariamente Scritto da Koi Visualizza Messaggio
    Attenzione anche alle quote non versate da inquilini morosi che dopo un certo periodo vanno a ripartizione.
    Vanno sempre a carico degli onesti , rischi di pagare per meta condomini morosi e quei soldi non li vedi mai più

  4. #14

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    Citazione Originariamente Scritto da gioviale56 Visualizza Messaggio
    Vanno sempre a carico degli onesti , rischi di pagare per meta condomini morosi e quei soldi non li vedi mai più
    Basta mandare all'asta la casa del moroso visto che la giustizia riguardo i debiti condominiali è un pò più veloce L'amministratore deve adoperarsi alla riscossione dei crediti entro 6 mesi dalla chiusura di gestione e il decreto ingiuntivo è, in questi casi, immediatamente esecutivo quindi niente 40 giorni del decreto ingiuntivo tradizionale + 10 giorni del precetto ecc.. I debiti dei morosi condominiali si recuperano sempre perchè c'è sempre un bene a garanzia : l'immobile.

  5. #15

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    Citazione Originariamente Scritto da nello.tirincanti Visualizza Messaggio
    Basta mandare all'asta la casa del moroso visto che la giustizia riguardo i debiti condominiali è un pò più veloce L'amministratore deve adoperarsi alla riscossione dei crediti entro 6 mesi dalla chiusura di gestione e il decreto ingiuntivo è, in questi casi, immediatamente esecutivo quindi niente 40 giorni del decreto ingiuntivo tradizionale + 10 giorni del precetto ecc.. I debiti dei morosi condominiali si recuperano sempre perchè c'è sempre un bene a garanzia : l'immobile.
    Non è così semplice soprattutto quando si tratta della prima e unica casa di proprietà.
    Inoltre occorre attivarsi documentazione alla mano altrimenti si rischia la prescrizione.

  6. #16

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    Citazione Originariamente Scritto da anguss Visualizza Messaggio
    Non è così semplice soprattutto quando si tratta della prima e unica casa di proprietà.
    Inoltre occorre attivarsi documentazione alla mano altrimenti si rischia la prescrizione.
    Solo Equitalia o come si chiama adesso non può mandare all'asta la "prima casa" per debiti sotto i 120.000 euro mentre i privati si. Procedura costosa ma di sicuro risultato a patto che il moroso non abbia altri debiti con creditori privilegiati .

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