Tempo medio acquisto casa

[fabme]

Ciao a tutti, esiste una tabella in cui si vede una tempistica media per città, di quanto tempo occorre tra la proposta accettata ed il rogito?
Perchè vorrei chiedere uno sconto di acquisto, in quanto dalla mia proposta accettata sta passando molto tempo in quanto i proprietari stanno regolarizzando dei problemi catastali

 

[broken brick]

La data del rogito non verrà rispettata?

 

[flori2]

La data del rogito non verrà rispettata?

Allora devono sborsare il doppio della caparra intascata

 

[broken brick]

Allora devono sborsare il doppio della caparra intascata

Aspettiamo qualche chiarimento.
Nella pratica avere indietro il doppio della caparra non è semplice.

 

[fabme]

Nella proposta avevamo inserito 26 novembre...poi di comune accordo abbiamo inserito una proroga fino a metà febbraio..ma penso non si riuscirà x quella data a rogitare...
L'immobile mi interessa ma sono variati di molto i tassi ed anche alcuni preventivi fatti in precedenza..quindi vorrei uno sconto..perchè questi ritardi non sono dovuti a me, ma a venditore-agenzia che hanno messo in vendita un immobile NON a posto con catasto

 

[flori2]

Aspettiamo qualche chiarimento.
Nella pratica avere indietro il doppio della caparra non è semplice.

Praticamente è difficile, formalmente gli spetta. Devono trovare un accordo. Il compratore è parte lesa.

 

[fabme]

Ok grazie!

 

[broken brick]

Di solito consigliamo di mettere la data del rogito come limite massimo...ed una penale per ogni giorno di ritardo....

 

[casacongiardino]

Nella proposta avevamo inserito 26 novembre...poi di comune accordo abbiamo inserito una proroga fino a metà febbraio..ma penso non si riuscirà x quella data a rogitare...
L'immobile mi interessa ma sono variati di molto i tassi ed anche alcuni preventivi fatti in precedenza..quindi vorrei uno sconto..perchè questi ritardi non sono dovuti a me, ma a venditore-agenzia che hanno messo in vendita un immobile NON a posto con catasto

Ciao per curiosità volevo sapere che tipo di abuso era stato fatto e in che comune ti trovi, se sei a Roma forse tra 20 anni puoi rogitare
Roma, ufficio condoni al collasso. I vertici':' "Smaltiremo arretrato in 20 anni" - Repubblica.it

 

[fabme]

Di solito consigliamo di mettere la data del rogito come limite massimo...ed una penale per ogni giorno di ritardo....

Col fatto che non avevamo inserito nessuna penale, dici che chiedere uno sconto sarebbe inopportuno?

 

[fabme]

Ciao per curiosità volevo sapere che tipo di abuso era stato fatto e in che comune ti trovi, se sei a Roma forse tra 20 anni puoi rogitare
Roma, ufficio condoni al collasso. I vertici':' "Smaltiremo arretrato in 20 anni" - Repubblica.it

No no, per fortuna niente Roma!
Sono in un piccolo comune lombardo, una mansarda

 

[CharlesIngalls]

No no, per fortuna niente Roma!
Sono in un piccolo comune lombardo, una mansarda

Posso venire a trovarti con Titano...???

 

[broken brick]

Col fatto che non avevamo inserito nessuna penale, dici che chiedere uno sconto sarebbe inopportuno?

Chiedere è sempre lecito.
Purtroppo, se non dessero segno di voler venire a rogitare, dovrai rivolgerti ad un avvocato che "bloccherà" il bene (non mi ricordo il termine tecnico), il venditore verrà dichiarato "inadempiente".... con ulteriori spese per te, rotture di , perdite di tempo e speranze di venirne a capo....non si sa quando.