Il fattore più importante per scegliere un'abitazione

I fattori più importanti in un immobile


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Armando Lemasse

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Il fattore più importante (scelta multpla) che secondo voi contribuisce al prezzo di un immobile...

sondaggio pubblico
 
Fatto! Molto carino il termine "fauna umana" :D

Ho votato anche altro, ovvero : esposizione solare! Per me è fondamentale.
 
a pensarci bene potevo aggiungere altre opzioni
vicinanza al verde pubblico
garage interno
riscaldamento autonomo
con o senza balcone
l'esposizione appunto...

uff
mi sa che lo rifaccio, prima lascio alcuni post per avere suggerimenti però
 
Pensateci:

Se gli impianti interni non sono in ordine ti adatti o li fai sistemare e risolvi.

Se non c'è la metro/bus ti tocca a pedalare e amen.

Se c'è traffico e rumore metti i doppi infissi.

Se i servizi sono lontani dovrai camminare di più.

La dimensione, bhe lo hai scelto e ti adatti con gli spazi.

Ma se hai dei vicini rumorosi o rompip...allle, o abiti in una zona in cui la sera hai paura a uscire e ti senti uno straniero non c'è nulla che puoi fare tranne che traslocare!
 
Sì, secondo me dovresti integrare con gli elementi che hai detto. Ad esempio, la presenza del box è importantissima, in alcune città (quasi tutte).
 
Pensateci:

Se gli impianti interni non sono in ordine ti adatti o li fai sistemare e risolvi.

Se non c'è la metro/bus ti tocca a pedalare e amen.

Se c'è traffico e rumore metti i doppi infissi.

Se i servizi sono lontani dovrai camminare di più.

La dimensione, bhe lo hai scelto e ti adatti con gli spazi.

Ma se hai dei vicini rumorosi o rompip...allle, o abiti in una zona in cui la sera hai paura a uscire e ti senti uno straniero non c'è nulla che puoi fare tranne che traslocare!

Per il traffico avresti apparentemente ragione, ma non risolvi completamente mettendo i doppi vetri. Se abiti in una zona trafficata, a parte il fatto che dovrai comunque aprire le finestre per arieggiare e che una cosa molto bella è "vivere" il proprio terrazzo o giardino, cosa che in questo caso non puoi fare, ma devi comunque uscire di casa e confrontarti con il caos. Quindi per me è un fattore negativo in senso assoluto.
Le dimensioni sono altrettanto importanti : si parla del fattore più importante di scelta, quindi si valuta prima di comprare.
Per quanto riguarda i vicini rumorosi o altro, ma chissene! Buongiorno e buonasera, poi ognuno a casa sua eh! La sera poi ormai dimmi dove puoi uscire la sera senza problemi......
 
presenza di cantina
e box auto
ascensore
memo:aggiungere pure questi
 
Ultima modifica:
in ordine di importanza:
dimensioni
affaccio
esposizione
presenza box e spazi esterni
residenziale nel verde (inteso come parchi/giardini)
 
Pensateci:

Se gli impianti interni non sono in ordine ti adatti o li fai sistemare e risolvi.

Se non c'è la metro/bus ti tocca a pedalare e amen.

Se c'è traffico e rumore metti i doppi infissi.

Se i servizi sono lontani dovrai camminare di più.

La dimensione, bhe lo hai scelto e ti adatti con gli spazi.

Ma se hai dei vicini rumorosi o rompip...allle, o abiti in una zona in cui la sera hai paura a uscire e ti senti uno straniero non c'è nulla che puoi fare tranne che traslocare!

tutto corretto, se non fosse che dei vicini te ne accorgi solo dopo un po' che hai acquistato, non certo durante i 20 minuti di visita... (senza contare che anche i vicini vanno e vengono, per cui dopo che hai comprato accanto alla vecchia di 85 anni che vive a letto e va a dormire alle 21, una volta che questa muore ti puoi ritrovare con la coppia giovane con figli di 1 e 3 anni e magari anche il cane....)
 
tutto corretto, se non fosse che dei vicini te ne accorgi solo dopo un po' che hai acquistato, non certo durante i 20 minuti di visita... (senza contare che anche i vicini vanno e vengono, per cui dopo che hai comprato accanto alla vecchia di 85 anni che vive a letto e va a dormire alle 21, una volta che questa muore ti puoi ritrovare con la coppia giovane con figli di 1 e 3 anni e magari anche il cane....)

E pure questo è vero! :yes:
 
tutto corretto, se non fosse che dei vicini te ne accorgi solo dopo un po' che hai acquistato, non certo durante i 20 minuti di visita... (senza contare che anche i vicini vanno e vengono, per cui dopo che hai comprato accanto alla vecchia di 85 anni che vive a letto e va a dormire alle 21, una volta che questa muore ti puoi ritrovare con la coppia giovane con figli di 1 e 3 anni e magari anche il cane....)

piu di fare due visite di cui la seconda in orario "tipico" di quando ce casino con i figli in casa... e PIU DI GUARDARE se sui muri sovrastante la camera da letto c e qualche macchina di condizionamento non puoi fare , insomma guardare esternamente l immobile con grande spirito di osservazione , molti si concentrano solo sull interno..
 
vicinato per prima cosa, altro che buongiorno e buonasera, suono a tutti i condomini e cerco di capire come è l'andazzo generale, i rumori molesti (quelli degli incivili) sono in grado di mandarmi ai pazzi, se non posso stare un pò tranquillo in casa mia dopo una lunga giornata di lavoro, passo mano o resto in affitto, non spendo 200K per mangiare nervoso tutti i giorni.
 
Sinceramente non so cosa votare, le voci mi paiono tutte interessanti.
 
Per me quello che conta davvero è la zona.
Non avere bisogno di prendere Auto perchè a piedi posso avere 3 supermercati, 4 Bar, 1 Edicola, 3 Banche, 3 Panifici, 3 Pizzerie, 4 Ristoranti, 2 Tabbacchini, le migliori scuole statali materna , elementari e medie della mia città,Fermata Metro sottocasa con tratte in espansione notevole da fine 2016 etc...
Ecco questo è dove abito IO. Tutto a portata di mano. Una Goduria.
Tanto tempo in piu' da dedicare alla mia famiglia.
Scusate se è poco.
 
Alla fine ho optato per fauna umana e traffico.

Gli "animali" umani possono renderti la vita impossibile ed il rumore e l'inquinamento generato dal traffico idem.
In quest'ultimo caso anche delle buone finestre risolverebbero solo parzialmente il problema e come già detto da Chantal bisogna anche aprirle ogni tanto.
 
Alla fine ho optato per fauna umana e traffico.

Gli "animali" umani possono renderti la vita impossibile ed il rumore e l'inquinamento generato dal traffico idem.
In quest'ultimo caso anche delle buone finestre risolverebbero solo parzialmente il problema e come già detto da Chantal bisogna anche aprirle ogni tanto.

Io sto a 25 metri esatti da una delle strade piu' trafficate della città ma si dorme benissimo perchè gli infissi di qualità aiutano parecchio.
Certamente il traffico cittadino c'è ma io in Città mi sento vivo, nelle zone tranquille mi annoio. :)
Il mondo è bello perchè è vario. :yes: OK!
 
Beh, alla resa dei conti, quello che conta proritariamente a mio avviso è il quartiere......se il quartiere fa schifo, non ha servizi, è trafficatissimo o al contrario è una cattedrale nel deserto, che te ne fai di una reggia?
Quindi direi prima di tutto il quartiere, poi il resto : assenza di umidità - esposizione/affaccio - disposizione interna - presenza di terrazza e box. Il resto si può integrare o modificare.....sulla fauna umana :D si torna al discorso del quartiere : spesso un quartiere signorile e ben servito, è anche ben frequentato......non sempre ma spesso sì.
 
Io sto a 25 metri esatti da una delle strade piu' trafficate della città ma si dorme benissimo perchè gli infissi di qualità aiutano parecchio.
Certamente il traffico cittadino c'è ma io in Città mi sento vivo, nelle zone tranquille mi annoio. :)
Il mondo è bello perchè è vario. :yes: OK!

Scusa ma tu non apri mai le finestre? Non ti piace mai startene in terrazza a cenare con gli amici, curare le piante, lavorare al pc nelle belle giornate, guardare le stelle, ecc ecc? Dai....
 
Per me quello che conta davvero è la zona.
Non avere bisogno di prendere Auto perchè a piedi posso avere 3 supermercati, 4 Bar, 1 Edicola, 3 Banche, 3 Panifici, 3 Pizzerie, 4 Ristoranti, 2 Tabbacchini, le migliori scuole statali materna , elementari e medie della mia città,Fermata Metro sottocasa con tratte in espansione notevole da fine 2016 etc...
Ecco questo è dove abito IO. Tutto a portata di mano. Una Goduria.
Tanto tempo in piu' da dedicare alla mia famiglia.
Scusate se è poco.

Mah, 'ste robe secondo me non devono stare sotto casa altrimenti è il delirio.....troppo casino, olezzi di cucina, brrrr. E poi ormai la spesa si fa on line.
 
Purtroppo non riesco a votare...per me è il primo fattore è irrazionale, una sorta di innamoramento.
Solo dopo guardo tutto il resto. In periodi diversi della vita ho scelto la casa con giardino in collina e ora la mansarda in pieno centro. A cosa non rinuncerei? Un po' di verde: giardino o terrazza.
La distribuzione degli ambienti è importante, ma spesso si può migliorare. I mq anche, se è troppo piccolo mi sento soffocare, ma troppo grande mi viene l'ansia della manutenzione: imbiancare, razionalizzare, impedire alla gentile metà di accumulare cianfrusaglie ovunque (:no:).
Ci penso ancora un po'....
 
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