Rinnovo contratto

[franto]

Sono arrivato quasi alla scadenza di un contratto di locazione 3+2.
il contratto recita: "Alla scadenza della proroga biennale, ciascuna delle parti ha diritto di attivare la procedura per il rinnovo a nuove condizioni o per rinuncia al rinnovo comunicando la propria intenzione con lettera raccomandata almeno sei mesi prima della scadenza. In mancanza di tale comunicazione il contratto è rinnovato tacitamente alle medesime condizioni".

Rinnoverei il contratto alle medesime condizioni e l'inquilino è d'accordo: in questo caso, se non si firma nessun nuovo contratto, che cosa porto a AdE per la registrazione? il vecchio contratto?

 

[alfista1]

Non dovete fare nulla, in mancanza di disdetta di una delle parti il contratto si rinnova all'infinito di due anni in due anni.

 

[broken brick]

Occorre fare la proroga. E' diventata obbligatoria. Si può fare anche online, cliccando "adempimenti successivi".

 

[gasman]

Occorre fare la proroga. E' diventata obbligatoria. Si può fare anche online, cliccando "adempimenti successivi".

Giusto, se non lo fai on line occorre presentare mod. 69. Inoltre se opti per la cedolare secca occorre mandare raccomandata all'inquilino dove confermi l'opzione.

 

[alfista1]

Da quando? Anche i 4+4?

 

[gasman]

Da quando? Anche i 4+4?

Per quel che mi risulta anche i 4+4 si possono prorogare, la comunicazione all'Ade è obbligatoria. Vedi 'proroga contratto di locazione' sul loro sito.

 

[Hohenstaufen II]

Sono arrivato quasi alla scadenza di un contratto di locazione 3+2.
il contratto recita: "Alla scadenza della proroga biennale, ciascuna delle parti ha diritto di attivare la procedura per il rinnovo a nuove condizioni o per rinuncia al rinnovo comunicando la propria intenzione con lettera raccomandata almeno sei mesi prima della scadenza. In mancanza di tale comunicazione il contratto è rinnovato tacitamente alle medesime condizioni".

Rinnoverei il contratto alle medesime condizioni e l'inquilino è d'accordo: in questo caso, se non si firma nessun nuovo contratto, che cosa porto a AdE per la registrazione? il vecchio contratto?

Come Ti è stato riferito è necessario comunicare la proroga all'ADE competente (ovvero dove hai materializzato la prima registrazione) ma la proroga dopo il 3+2 (dopo i cinque anni) ha una durata di TRE ANNI .....non di DUE !!!!