Monitoraggio mercato romano - parte VI
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  1. #1

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    Monitoraggio mercato romano - parte VI

    il thread precedente ha raggiunto il n. max di risposte (grazie a qualche caxxata qua e là, ve possino ), proveniamo da qui :

    Monitoraggio mercato romano - parte V
    Quoto il post di Erdos :

    "Proviamo a tornare IT;
    che ve ne pare?

    Vendita Appartamento in via della grande.... Roma. Buono stato, secondo piano, posto auto, balcone, riscaldamento centralizzato

    Vendita Appartamento Roma. Trilocale in via leonardo.... Buono stato, secondo piano, posto auto, riscaldamento centralizzato

    A 270-280k iniziano ad essere interessanti. "


    Vero, si vedono cali interessanti, molto interessanti in tutta la zona Torrino Nord - Torrino Sud - Mostacciano.

    Non vorrei sbagliare, ma il primo appartamento mi sembra tanto si trovi in quella palazzina di 3 piani appunto lungo la salita di Grande Muraglia poco prima della piazza che va verso Fiume Giallo. Se è quella, sono case dell'INPDAP riscattate o acquisite con un'asta di parecchi anni fa a prezzi molto vantaggiosi.

    Il secondo, invece, lo riconosco benissimo : è la palazzina all'inizio della salita di V. L. Umile, dove c'è l'assicurazione, il negozio di frutta e verdura, ecc.
    Stabile vecchio, che necessiterebbe di ristrutturazione, di tipo economico, ma gli appartamenti dentro non sono male : una volta ristrutturato potrebbe diventare una bella casa. La zona è economica. Vicino c'è il capolinea del bus che collega a metro B ed Eur Centro, la chiesa, diversi servizi e qualche negozio.
    Ultima modifica di chantal_bbb; 03-12-14 alle 20:14

  2. #2
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    Citazione Originariamente Scritto da chantal_bbb Visualizza Messaggio
    il thread precedente ha raggiunto il n. max di risposte (grazie a qualche caxxata qua e là, ve possino ), proveniamo da qui :

    Monitoraggio mercato romano - parte V
    Quoto il post di Erdos :

    "Proviamo a tornare IT;
    che ve ne pare?

    Vendita Appartamento in via della grande.... Roma. Buono stato, secondo piano, posto auto, balcone, riscaldamento centralizzato

    Vendita Appartamento Roma. Trilocale in via leonardo.... Buono stato, secondo piano, posto auto, riscaldamento centralizzato

    A 270-280k iniziano ad essere interessanti. "

    Intanto senza le caxate qua e là, quel thread era bello che morto e sepolto... così come morirà questo se vi limitate a postare 4 annunci e basta.
    Io infatti continuo a fregarmene del topic e rispondo a questo:

    Citazione:
    <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=6 width="100%" border=0> <TBODY> <TR> <TD class=alt2 style="BORDER-TOP: 1px inset; BORDER-RIGHT: 1px inset; BORDER-BOTTOM: 1px inset; BORDER-LEFT: 1px inset">Originalmente inviato da mircocurvasud
    E' incredibile come ve menate su dove sia meglio vivere...
    dimenticando che il mondo è bello proprio perchè è vario, c'è chi la vuole cotta e chi la vuole cruda

    </TD></TR></TBODY></TABLE>

    dicendo che purtroppo spesso "il mondo è BRUTTO proprio perché vario"! Se tutti fossero come me il mondo sarebbe nettamente migliore!

  3. #3

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    Citazione Originariamente Scritto da bigmad Visualizza Messaggio
    sia Mezzocamino che il quartiere tiburtino hanno degli ospedali vicino: Sant'Eugenio e San Raffaele il primo, Sandro Pertini e, volendo il Policlinico il secondo. Quanto a Centri Commerciali, al tiburtino non penso manchino i negozi, ma all'Eur neanche e c'è EurRoma. A 5 minuti di macchina da Mostacciano ci sono le fermate della metro di Tor di Valle, Laurentina, Palasport e Eur Fermi e pure al Tiburtino non mancano le fermate. Di scuole ce ne sono di ogni ordine e grado dappertutto...
    Le scuole a mezzocammino non ci sono, neanche le elementari. Non parlo di 'centri commerciali enormi', parlo dei servizi di base, quantomeno bar sotto casa o alimentari generici; a mezzocammino non ci sono. I mezzi, per l'appunto, a mezzocammino non ci sono (qualche fermata di bus sulla colombo, forse); devi prendere la macchina. Di questo parlo.

    Citazione Originariamente Scritto da bigmad Visualizza Messaggio
    Per me la differenza la fa la "tranquillità": il quartiere Tiburtino è un formicaio frenetico di gente che corre dalla mattina alla sera, Mostacciano, Torrino e Mezzocamino sono quartieri decisamente più tranquilli, dove chi porta a spasso il cane può farlo nella campagna e non sul marciapiede di via tiburtina
    Il tiburtino è una cosa, via dei durantini-pietralata un altro. Là ci sono tutti gli spazi verdi e paludosi che vuoi.
    Ultima modifica di Flavio Ezio; 04-12-14 alle 17:31

  4. #4

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    Ieri sono stato a Fonte Laurentina, dove ci sono le nuove costruzioni. Una tristezza, sembra già una zona degradata con erbacce altissime sui nuovi marciapiedi, strade inguardabili con cartelli stradali piegati, macchine parcheggiate ovunque in mezzo alla strada (ma non hanno tutti il garage? assurdo...). A me sembra un quartiere senza senso, nel nulla, mal collegato (ecco forse spiegato il perché delle n-mila auto ovunque), praticamente un cantiere che chissà quando sarà veramente chiuso, cioè lasciando tutto pulito e in ordine, con la crisi che c'è. I prezzi? Lasciamo perdere...manco fossero d'oro.

  5. #5

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    A mostacciano non ci sono scuole bar o alimentari??
    Parliamo dello stesso quartiere?

  6. #6

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    Citazione Originariamente Scritto da bingo1 Visualizza Messaggio
    Ieri sono stato a Fonte Laurentina, dove ci sono le nuove costruzioni. Una tristezza, sembra già una zona degradata con erbacce altissime sui nuovi marciapiedi, strade inguardabili con cartelli stradali piegati, macchine parcheggiate ovunque in mezzo alla strada (ma non hanno tutti il garage? assurdo...). A me sembra un quartiere senza senso, nel nulla, mal collegato (ecco forse spiegato il perché delle n-mila auto ovunque), praticamente un cantiere che chissà quando sarà veramente chiuso, cioè lasciando tutto pulito e in ordine, con la crisi che c'è. I prezzi? Lasciamo perdere...manco fossero d'oro.
    Il quartiere acquisterà un senso quando:

    - sarà completato il collegamento al corridoio della mobilità sulla Laurentina, tramite un ponte riservato ai mezzi pubblici che passerà sopra al raccordo. Fino a pochi mesi fa era fantascienza (nonostante fosse un obbligo per i costruttori), poi qualcosa in comune si è mosso e ora hanno iniziato i lavori....tra 12 - 18 mesi dovrebbe essere pronto

    - saranno aperte la scuola e l'asilo (sono in fase di ultimazione)

    A quel punto il quartiere sarà collegato come si deve e servito il minimo indispensabile, poi parliamo sempre di una zona fuori dal GRA (anzi, sopra) quindi i prezzi attuali sono insensati...

  7. #7

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    ciao a tutti, sto seguendo questa casa a Boccea. Secondo voi esperti del mercato romano fino a quanto mi posso spingere al ribasso? All'interno è da fare qualche lavoretto, mentre l'esterno è stato appena rifatto. Grazie

    Vendita Appartamento Roma. Trilocale, Buono stato, piano terra, terrazza, riscaldamento autonomo

  8. #8
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    nonostante abbia visto qualche appartamento decente, il quartiere non piace neanche a me (ha anche unico accesso e quando vieni dal centro devi oltrepassarlo e poi alla prima rotatoria della laurentina, tornare indietro), pero' e' anche vero che e' l'unico quartiere del quadrante eur ad avere dei prezzi di cartellino molto inferiori alle altre nuove costruzioni (millevoi, papillo, fonte meraviglosa, cecchignola, fotografia ecc)

    Citazione Originariamente Scritto da gnolo Visualizza Messaggio
    Il quartiere acquisterà un senso quando:

    - sarà completato il collegamento al corridoio della mobilità sulla Laurentina, tramite un ponte riservato ai mezzi pubblici che passerà sopra al raccordo. Fino a pochi mesi fa era fantascienza (nonostante fosse un obbligo per i costruttori), poi qualcosa in comune si è mosso e ora hanno iniziato i lavori....tra 12 - 18 mesi dovrebbe essere pronto

    - saranno aperte la scuola e l'asilo (sono in fase di ultimazione)

    A quel punto il quartiere sarà collegato come si deve e servito il minimo indispensabile, poi parliamo sempre di una zona fuori dal GRA (anzi, sopra) quindi i prezzi attuali sono insensati...

  9. #9

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    Citazione Originariamente Scritto da pantadattilo Visualizza Messaggio
    ciao a tutti, sto seguendo questa casa a Boccea. Secondo voi esperti del mercato romano fino a quanto mi posso spingere al ribasso? All'interno è da fare qualche lavoretto, mentre l'esterno è stato appena rifatto. Grazie

    Vendita Appartamento Roma. Trilocale, Buono stato, piano terra, terrazza, riscaldamento autonomo
    Bah... è un piano terra e non si comprende bene quale sia la strada. La mappa indica Via Boccea altezza forte, la descrizione un generico Forte Boccea.
    In quella zona ci sono vie un po' meno squallide (Gregorio XI, Vassalli, Mertel, Maroi) e più squallide (Urbano II dove fanno il mercato, Leone Magno, Gregorio XIII, via del Forte Boccea). Escludiamo il piano terra proprio su Via Boccea altezza forte!
    Premesso che in un piano terra a Roma non ci vivrei nemmeno se me lo regalano (vabbè forse a Prati, Trieste o Parioli si), un'offerta la potresti fare a 200k... ma rischi che accettino.

  10. #10

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    Citazione Originariamente Scritto da chantal_bbb Visualizza Messaggio
    il thread precedente ha raggiunto il n. max di risposte (grazie a qualche caxxata qua e là, ve possino ), proveniamo da qui :

    Monitoraggio mercato romano - parte V
    Quoto il post di Erdos :

    "Proviamo a tornare IT;
    che ve ne pare?

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    Vendita Appartamento Roma. Trilocale in via leonardo.... Buono stato, secondo piano, posto auto, riscaldamento centralizzato

    A 270-280k iniziano ad essere interessanti. "


    Vero, si vedono cali interessanti, molto interessanti in tutta la zona Torrino Nord - Torrino Sud - Mostacciano.

    Non vorrei sbagliare, ma il primo appartamento mi sembra tanto si trovi in quella palazzina di 3 piani appunto lungo la salita di Grande Muraglia poco prima della piazza che va verso Fiume Giallo. Se è quella, sono case dell'INPDAP riscattate o acquisite con un'asta di parecchi anni fa a prezzi molto vantaggiosi.

    Il secondo, invece, lo riconosco benissimo : è la palazzina all'inizio della salita di V. L. Umile, dove c'è l'assicurazione, il negozio di frutta e verdura, ecc.
    Stabile vecchio, che necessiterebbe di ristrutturazione, di tipo economico, ma gli appartamenti dentro non sono male : una volta ristrutturato potrebbe diventare una bella casa. La zona è economica. Vicino c'è il capolinea del bus che collega a metro B ed Eur Centro, la chiesa, diversi servizi e qualche negozio.
    Sei stata chirurgica nella descrizione!!
    Casa di via della grande muraglia vista ieri, è proprio quella che dici, dentro da radere al suolo, 95 mq ma sviluppati su un rettangolo. A 275-280 si porta via. Via umile la vedrò la prossima settimana. Tra le due forse Mostacciano, mi dà più l'idea di quartiere, in quella salita di via della grande muraglia si ha la casa in discesa :-)

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