Appartamenti Milano zona San Gimignano/Frua?

[carlo_maria]

Buongiorno,
sto cercando un nuovo appartamento a Milano e sto valutando le zone via Frua e viale San Gimignano. Cosa ne pensate? Qualcuno ci abita?
Grazie mille,
CM

 

[buyer milan]

Buongiorno,
sto cercando un nuovo appartamento a Milano e sto valutando le zone via Frua e viale San Gimignano. Cosa ne pensate? Qualcuno ci abita?
Grazie mille,
CM

sono due zone...ben distinte ma vicine. entrambe molto belle. via frua e' piu' centrale ma anche via gemignani cosi' alberata e' molto bella....ma costosa.

 

[neo66]

Viale San Gimignano for ever...

 

[carlo_maria]

Viale San Gimignano for ever...

posso chiederti perché?

 

[carlo_maria]

sono due zone...ben distinte ma vicine. entrambe molto belle. via frua e' piu' centrale ma anche via gemignani cosi' alberata e' molto bella....ma costosa.

Ho visto alcune case e i prezzi mi sembrano molto simili... forse 500€ di differenza al m2! tu cosa consiglieresti?

 

[buyer milan]

Ho visto alcune case e i prezzi mi sembrano molto simili... forse 500€ di differenza al m2! tu cosa consiglieresti?

forse via frua ma ti avverto e' zona costosa...a due passi da via marghera quindi
zona costosa.
via gimignani e' bella ma sicuramente ha prezzi minori e si puo' trovare qualcosa di meno costoso.
andrebbero bene tutte e due.

 

[carlo_maria]

forse via frua ma ti avverto e' zona costosa...a due passi da via marghera quindi
zona costosa.
via gimignani e' bella ma sicuramente ha prezzi minori e si puo' trovare qualcosa di meno costoso.
andrebbero bene tutte e due.

ho visitato alcuni appartamenti sui 150 mq e devo dire che da quello che ho visto Frua si aggira sui 5mila e San Gimignano sui 4.5mila quindi il problema non sarebbe il prezzo ma vorrei capire il tipo di utenza della zona e dove sarà più facile eventualmente rivendere in futuro...

 

[buyer milan]

ho visitato alcuni appartamenti sui 150 mq e devo dire che da quello che ho visto Frua si aggira sui 5mila e San Gimignano sui 4.5mila quindi il problema non sarebbe il prezzo ma vorrei capire il tipo di utenza della zona e dove sarà più facile eventualmente rivendere in futuro...

sono due zone eccellenti.
io sceglierei + via frua se volessi stare in una zona decisamente centrale e piu' viva e via geminiani se volessi stare in una zona piu' tranquilla e anche con meno traffico.

 

[carlo_maria]

sono due zone eccellenti.
io sceglierei + via frua se volessi stare in una zona decisamente centrale e piu' viva e via geminiani se volessi stare in una zona piu' tranquilla e anche con meno traffico.

grazie mille!
l'unica cosa che ho notato è che Frua è più omogenea mentre in San Gimignano ci sono condomini decisamente signorili e altri più mediocri...

 

[buyer milan]

grazie mille!
l'unica cosa che ho notato è che Frua è più omogenea mentre in San Gimignano ci sono condomini decisamente signorili e altri più mediocri...

bhe' diciamo che via frua e' decisamente, secondo me, piu' prestigiosa.. ed e' semicentro mentre via san geminiano e' gia' semiperiferia anche se molto bella
ma da un lato confina con via lorenteggio....che non e' proprio chic.
mentre via frua e' la parte sud, venendo dal centro, del semicentro milanese e quindi e' estremamente interessante.
se proprio vogliamo fare gli schizzinosi.

ps. in via frua, nella zona dei caseggiati a 7/8 piani con i giardini interni i prezzi sono estremamente elevati.
auguri.

 

[Tifoso_Shogun]

bhe' diciamo che via frua e' decisamente, secondo me, piu' prestigiosa.. ed e' semicentro mentre via san geminiano e' gia' semiperiferia anche se molto bella
ma da un lato confina con via lorenteggio....che non e' proprio chic.
mentre via frua e' la parte sud, venendo dal centro, del semicentro milanese e quindi e' estremamente interessante.
se proprio vogliamo fare gli schizzinosi.

ps. in via frua, nella zona dei caseggiati a 7/8 piani con i giardini interni i prezzi sono estremamente elevati.
auguri.

mica tanto, una volta erano sui 5,5-6K al mq.
ora siamo sui 4-5K al mq in vetrina, metti lo sconto arrivi a 4-4,5K :
si sono calati,ma di meno che in periferia dove da 3K al mq siamo passati sotto i 2K, in area 1,7K direi, percentualmente un crollo ;
sono calati di meno come è ovvio perchè lì c'è gente che non ha solo la casa, ha anche la grana e "probabilmente" anche un gran bel reddito ( toglierei anche "probabilmente" ).

A minor bisogno di vendere, minore fretta, minore sconto.

 

[carlo_maria]

mica tanto, una volta erano sui 5,5-6K al mq.
ora siamo sui 4-5K al mq in vetrina, metti lo sconto arrivi a 4-4,5K :
si sono calati,ma di meno che in periferia dove da 3K al mq siamo passati sotto i 2K, in area 1,7K direi, percentualmente un crollo ;
sono calati di meno come è ovvio perchè lì c'è gente che non ha solo la casa, ha anche la grana e "probabilmente" anche un gran bel reddito ( toglierei anche "probabilmente" ).

A minor bisogno di vendere, minore fretta, minore sconto.

Infatti i prezzi non sono esagerati e sia nel caso di Frua che di San Gimignano i prezzi sono scesi di almeno 1k rispetto a qualche anno fa... ora sono su un range da 4.5k a 5.5k

 

[buyer milan]

Infatti i prezzi non sono esagerati e sia nel caso di Frua che di San Gimignano i prezzi sono scesi di almeno 1k rispetto a qualche anno fa... ora sono su un range da 4.5k a 5.5k

ecco....dici poco, io ho una casa di circa 150mq...non a milano ma a cusano, la citta' giardino, in via frua., a 5k euro al mq ci sarebbero voluti circa 700mila euro...
poi ristrutturazione perche' non c'e' niente da fare, in ogni casa acquistata a meno che non sia in costruzione bisogna farla ed ecco che partono altri 50mila euro....
se voi li avete buon per voi.


Appartamento via Dei Gracchi, Milano
150 m²| 5 locali| 3 bagni| € 680.000
Vendita Appartamento in via Dei Gracchi. Milano. Buono stato, quarto piano, balcone, riscaldamento centralizzato

via gracchi penso che, non sia un affare se si tratta del condominio da ristrutturare, quello color mattone, all'angolo...... la zona e' costosa mentre in via geminiani e' molto + conveniente se oggi si puo comprare anche a 500k euro un 150mq anche se ho visto che nelle zone + residenziali di via san giminiano i prezzi sono molto + elevati.


Quadrilocale via Frua, Milano
150 m²| 4 locali| 2 bagni| € 710.000
Vendita Appartamento Milano. Quadrilocale in via Frua. Buono stato, quinto piano, posto auto, balcone, riscaldamento centralizzato


Quadrilocale quinto piano, Milano
MM De Angeli, Via Frua.
150 m²| 4 locali| € 730.000
http://www.immobiliare.it/46996727-Vendita-Quadrilocale-quinto-piano-Milano.htm

 

[carlo_maria]

ecco....dici poco, io ho una casa di circa 150mq...non a milano ma a cusano, la citta' giardino, in via frua., a 5k euro al mq ci sarebbero voluti circa 700mila euro...
poi ristrutturazione perche' non c'e' niente da fare, in ogni casa acquistata a meno che non sia in costruzione bisogna farla ed ecco che partono altri 50mila euro....
se voi li avete buon per voi.


Appartamento via Dei Gracchi, Milano
150 m²| 5 locali| 3 bagni| € 680.000
Vendita Appartamento in via Dei Gracchi. Milano. Buono stato, quarto piano, balcone, riscaldamento centralizzato

via gracchi penso che, non sia un affare se si tratta del condominio da ristrutturare, quello color mattone, all'angolo...... la zona e' costosa mentre in via geminiani e' molto + conveniente se oggi si puo comprare anche a 500k euro un 150mq anche se ho visto che nelle zone + residenziali di via san giminiano i prezzi sono molto + elevati.


Quadrilocale via Frua, Milano
150 m²| 4 locali| 2 bagni| € 710.000
Vendita Appartamento Milano. Quadrilocale in via Frua. Buono stato, quinto piano, posto auto, balcone, riscaldamento centralizzato


Quadrilocale quinto piano, Milano
MM De Angeli, Via Frua.
150 m²| 4 locali| € 730.000
http://www.immobiliare.it/46996727-Vendita-Quadrilocale-quinto-piano-Milano.htm

grazie mille per le proposte che hai allegato!
in viale San Gimignano come dicevo ci sono situazioni molto diverse... ci sono condomini molto signorili dove i prezzi salgono oltre i 5K al mq e condomini medi-signorili dove si arriva anche a 3.5K... in Frua la situazione è più omogenea!

 

[rothangpass]

Buongiorno,
sto cercando un nuovo appartamento a Milano e sto valutando le zone via Frua e viale San Gimignano. Cosa ne pensate? Qualcuno ci abita?
Grazie mille,
CM

Abito a 2 passi da via Frua (sono vicino alla fermata Buonarroti della MM) non ho informazioni recenti sui prezzi, quello che posso dire è che la zona Marghera/Piemonte/De Angeli è molto viva in tutte le ore del giorno, piena di negozi (tra cui due ottimi megastore Feltrinelli e Mondadori), locali e ristoranti mentre la zona di S. Gimignano, oltrechè assai più periferica, è praticamente solo residenziale, alla sera non c'è in giro un'anima. Sarò di parte ma non cambierei mai la mia zona con quella di S.G.

 

[carlo_maria]

Abito a 2 passi da via Frua (sono vicino alla fermata Buonarroti della MM) non ho informazioni recenti sui prezzi, quello che posso dire è che la zona Marghera/Piemonte/De Angeli è molto viva in tutte le ore del giorno, piena di negozi (tra cui due ottimi megastore Feltrinelli e Mondadori), locali e ristoranti mentre la zona di S. Gimignano, oltrechè assai più periferica, è praticamente solo residenziale, alla sera non c'è in giro un'anima. Sarò di parte ma non cambierei mai la mia zona con quella di S.G.

grazie mille!
sto ricevendo varie proposte... di via Soderini e via Donati cosa mi dite?

 

[Orissander]

Non ti preoccupa il problema parcheggio/difficolta' di tutti (amici, parenti, ragazza, ecc) di raggiungerti?

Io abito a Milano da 30 anni sto in periferia sud ovest e ho il terrore di quando metteranno le strisce gialle anche qui da me, se hai l'auto ti pentirai amaramente e i tuoi amici non ti verranno mai a trovare per ovvi motivi (come per i clienti se hai un attivita' in proprio).

Magari la metto giu' un po' pesante ma purtroppo secondo me il centro e il semicentro Milanese e' per i milanesi che ci abitano dentro e basta un po' come un castello con il ponte levatoio sempre alzato. per non parlare dell'area C...

Io valuterei molto ma molto bene di conseguenza l'acquisto ovviamente solo con box annesso e con la certezza che non ho nessuna esigienza di essere raggiunto spesso.




p.s. proprio alcuni giorni fa sono stato in porta romana e ci ho messo 30 minuti di orologio a trovare un posto per parcheggiare che e' risultato essere su un marciapiede quindi da multa... io comprerei solo fuori milano per viverci, e dentro per investimento.


p.p.s. Non mi dite che ci sono i mezzi, nessuno che abita fuori milano verrebbe a trovarvi con i mezzi. solo qualcuno con il motorino potrebbe agevolmente venire in zone con le strisce gialle ovunque anche perche' chi ben sa come me che ci abito da 30 anni milano e' solo strisce gialle e pochissime blu appunto moltissime zone sono illegittime perche' per legge devono esserci posti liberi e blu in proporzione che invece non ci sono.

 

[carlo_maria]

Non ti preoccupa il problema parcheggio/difficolta' di tutti (amici, parenti, ragazza, ecc) di raggiungerti?

Io abito a Milano da 30 anni sto in periferia sud ovest e ho il terrore di quando metteranno le strisce gialle anche qui da me, se hai l'auto ti pentirai amaramente e i tuoi amici non ti verranno mai a trovare per ovvi motivi (come per i clienti se hai un attivita' in proprio).

Magari la metto giu' un po' pesante ma purtroppo secondo me il centro e il semicentro Milanese e' per i milanesi che ci abitano dentro e basta un po' come un castello con il ponte levatoio sempre alzato. per non parlare dell'area C...

Io valuterei molto ma molto bene di conseguenza l'acquisto ovviamente solo con box annesso e con la certezza che non ho nessuna esigienza di essere raggiunto spesso.




p.s. proprio alcuni giorni fa sono stato in porta romana e ci ho messo 30 minuti di orologio a trovare un posto per parcheggiare che e' risultato essere su un marciapiede quindi da multa... io comprerei solo fuori milano per viverci, e dentro per investimento.


p.p.s. Non mi dite che ci sono i mezzi, nessuno che abita fuori milano verrebbe a trovarvi con i mezzi. solo qualcuno con il motorino potrebbe agevolmente venire in zone con le strisce gialle ovunque anche perche' chi ben sa come me che ci abito da 30 anni milano e' solo strisce gialle e pochissime blu appunto moltissime zone sono illegittime perche' per legge devono esserci posti liberi e blu in proporzione che invece non ci sono.

ho sempre vissuto a Milano e non riuscirei mai ad andare a vivere fuori... sono sempre in viaggio e già Milano mi sembra piccola, in provincia penso potrei morire!

 

[Orissander]

De gustibus

Per non parlare che con quelle cifre ci escono ville che manco hai idea... altro che rimanere intrappolati in semicentro.


Nuove Costruzioni in vendita a Peschiera Borromeo - immobiliare.it

Vendita Villa in via Lucania 9 Lainate. Ottimo stato, posto auto, terrazza, riscaldamento autonomo, 370 mq

Vendita Villa in via Archinto Robecco Sul Naviglio. Ottimo stato, posto auto, riscaldamento autonomo, 208 mq

Sono le prime 3 che mi sono passate in 30 secondi, bisogna anche pensare che queste cifre sono folli, oggettivamente un appartamento di 150mq in semicentro non puo' essere pagato 500.000 mila euro. Chi lo compra ha l'anello al naso! Chissa' che feste fara' il venditore una volta che passa un cerino di quel tipo.

 

[Orissander]

Soliti discorsi da ribassista che vorrebbe le case regalate.

Milano centro e semicentro non è per tutti, compratevi casa da un'altra parte.

Ma appunto e' da fuori di melone comprare una casa a quei prezzi quando solo 1 km piu' in la la casa costa 250.000. Se uno non ha una esigenza strettissima di stare in una determinata zona ma si ha solo la velleita' di abitare a milano semicentro "perche' fa figo" allora secondo me sono soldi buttati.

Inoltre senza considerare tutti i disagi che ne derivano, notizia di oggi a roma hanno aumentato i parcheggi e la gente sta protestando perche' si va a lavoro per pagare la sosta. Cosa credete che a milano non aumenteranno? Siamo su un forum e volevo dare un consiglio cioe' quello di pensarci bene.
Una volta comprata una casa di quell'importo difficilmente si riesce a tornare indietro senza farsi male.