Follow along with the video below to see how to install our site as a web app on your home screen.
Nota: This feature may not be available in some browsers.
cosa vuol dire è obbligatorio ma non tutti lo fanno ?
quindi chi non lo fa incorre in multe ?
ho letto che se si rogita entro 20 giorni si può non fare...
E' obbligatoria ma non da' nessuna garanzia in piu', serve solo per dare "data certa" al preliminare, in sostanza un modo come un altro con cui lo Stato ti pigli i sordi.
(le garanzie aggiuntive le danno le Trascrizioni....ma maremma ma.i.ala si deve ripetere sempre le solite cose? Quando imparerete?).
Mai. Perchè sai una persona acquista 100.000 Euro di casa non vorrai che spenda 2000 Euro in più per tutelarsi? (Però il cell da 500 Euro ogni anno lo cambiamo...)
ciao..
è obbligatorio registrare il compromesso di vendita ( o preliminare ) di un immobile ? o solo una garanzia in piu ...
se il venditore è una persona sostanzialmente corretta, e si vuole evitare di perdere tempo e denaro per registare il preliminare non è sufficiente dare una caparra corposa ( il 20% ) per blindare la compravendita ed eliminare un ipotetico acquirente concorrente ?
In caso che il venditore "impazzisca" oppure venga a mancare in attesa del contratto definitivo e gli eredi non vogliano più vendere e pretendano di restituirmi solo la caparra confirmatoria senza pagare penali, che vantaggi aggiuntivi mi darebbe la registrazione di un preliminare firmato davanti a testimoni in sede di giudizio civile ?
questo della trascrizione e' un argomento che mi interessa molto.
se io firmo una proposta per una casa che mi piace so che quella proposta si trasforma gia' automaticamente in preliminare quando il venditore accettera'.
come faccio a chiedere di trascrivere il preliminare???
Dove e come e quando lo chiedo di trascriverlo???
Sulla proposta stessa???
E come faccio a chiederlo senza incorrere nel famoso preliminare del preliminare??
grazie.
Di solito (escludendo varie sexxe mentali che piaciono tanto ai giuristi) si va da un notaio che ti scrive un preliminare (tenendo gli elementi base: prezzo, immobile, modalità pagamento ecc ecc) e lo trascrive: quello "originario" lo si butta via.
E' a tutti gli effetti un atto pubblico quindi si pagano le imposte e la notula. (e relazione tecnica per chi la chiede)
Non sono un sostenitore dei preliminari.... anzi....se è possibile consiglio di andare direttamente al definitivo