Prezzo di vendita uguale al valore catastale - Pagina 2
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  1. #11
    L'avatar di porchetto
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    Citazione Originariamente Scritto da Reostato Visualizza Messaggio
    Si si i soldi sono suoi, avverrebbe tutto secondo le regole, l'unico dubbio rigurda proprio la congruità del prezzo.

    Ti ringrazio per la solerte risposta.
    reostato puoi dichiarare il prezzo che vuoi tanto le tasse di registro tra privati si pagano comunque sulla rendita

  2. #12

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    Citazione Originariamente Scritto da porchetto Visualizza Messaggio
    nessuna donazione mascherata

    lui dona leggittimamente i soldi con i quali il figlio acquista la casa

    così si evitano problemi sull'immobile

    comunque si può anche dichiarare un prezzo più alto, con il metodo del prezzo valore poi le tasse si pagano comunque sulla rendita catastale
    No no non dono i soldi, il pagamento avverrebbe con soldi di mio figlio, e rimarrebbero a me.

    Dichiarare un prezzo più alto di quello realmente pattuito non creerebbe problemi in merito alla tracciabilità del denaro?

  3. #13

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    Il problema è che se la casa proviene da una donazione, ed il figlio la vuole vendere, non c'è nessuno che la compra perchè possono spuntare anche figli illegittimi che accampano pretese sul bene con i guai che ne derivano.....e nessun compratore vuole esporsi a tale rischio.

  4. #14

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    Citazione Originariamente Scritto da porchetto Visualizza Messaggio
    nessuna donazione mascherata

    lui dona leggittimamente i soldi con i quali il figlio acquista la casa

    così si evitano problemi sull'immobile

    comunque si può anche dichiarare un prezzo più alto, con il metodo del prezzo valore poi le tasse si pagano comunque sulla rendita catastale
    beh, insomma, se risulta ufficialmente, in base al rogito, che ha pagato 50.000 (in base al valore catastale, come vorrebbe fare) un immobile che commercialmente ne vale 150.000 io penso che potrebbe trovare problemi con gli altri eredi, che ne dici?

  5. #15

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    Citazione Originariamente Scritto da Paolo Vittori Visualizza Messaggio
    Il problema è che se la casa proviene da una donazione, ed il figlio la vuole vendere, non c'è nessuno che la compra perchè possono spuntare anche figli illegittimi che accampano pretese sul bene con i guai che ne derivano.....e nessun compratore vuole esporsi a tale rischio.
    e certo, le banche non concedono mutui, per case col vincolo della donazione

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