comprare casa
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  1. #1

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    comprare casa

    Poco tempo fa ho visto un immobile, vorrei fare una proposta di acquisto, ma non so cosa dovrei fare.
    Vi chiedo quindi se, per cortesia, potete dirmi cosa fare.
    Grazie mille.

  2. #2

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    Il controllo da parte di un tecnico lo faccio fare prima di fare una proposta di acquisto, oppure dopo?

  3. #3

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    Citazione Originariamente Scritto da 20k/a Visualizza Messaggio
    Il controllo da parte di un tecnico lo faccio fare prima di fare una proposta di acquisto, oppure dopo?
    ops, sei stato lasciato solo?

    Prima di fare una proposta di acquisto fai fare le verifiche ad un tuo tecnico di fiducia e poi fatti dare la documentazione e falla verificare al notaio in maniera dettagliata (consultalo e fatti dire cosa devono fornirti). Se devi fare un mutuo, verifica tramite la banca se riesci ad ottenere il finanziamento che ti occorre, magari facendoti rilasciare predelibera.

  4. #4

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    Citazione Originariamente Scritto da 20k/a Visualizza Messaggio
    Poco tempo fa ho visto un immobile, vorrei fare una proposta di acquisto, ma non so cosa dovrei fare.
    Vi chiedo quindi se, per cortesia, potete dirmi cosa fare.
    Grazie mille.
    se è un appartamento fatti mostrare anche i verbali delle ultime riunioni condominiali, da li puoi vedere se sono in previsione costi da sostenere a breve: pittura, rifacimento tetti etc...

  5. #5

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    Citazione Originariamente Scritto da housecrash Visualizza Messaggio
    ops, sei stato lasciato solo?

    Prima di fare una proposta di acquisto fai fare le verifiche ad un tuo tecnico di fiducia e poi fatti dare la documentazione e falla verificare al notaio in maniera dettagliata (consultalo e fatti dire cosa devono fornirti). Se devi fare un mutuo, verifica tramite la banca se riesci ad ottenere il finanziamento che ti occorre, magari facendoti rilasciare predelibera.
    Grazie per avermi risposto.
    Cerco di esporre un po meglio la situazione, premettendo che seguo il forum da anni, quindi diciamo che delle nozioni le ho, solo che quando si parlava di compravendite seguivo con meno attenzione in quanto mi dicevo che mi sarei informato quando sarebbe arrivato il momento.

    Ho visto l'immobile e, in seguito, ho contattato un geometra per chiedergli se poteva seguirmi in questa compravendita, in quanto voglio tutelarmi nel migliore dei modi possibili.
    il geometra mi ha detto cosadevo procurargli per poter vedere se l'immobile è ok.
    Ho chiamato l'ai e gli ho detto che mi servono alcune cose, ma lui mi ha detto che è meglio primafareuna proposta, e poi controllo, con il geometra, queste cose.

    Quindi, che faccio?

  6. #6

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    Tengo a precisare che ho gia chiesto se proviene da donazione, lavori di condominio deliberati eccetera, quello su cui vorrei venirne a capo è laparte relativa alle altezze dei locali, abitabilità e tutte queste cose qua.

  7. #7

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    Citazione Originariamente Scritto da 20k/a Visualizza Messaggio
    Grazie per avermi risposto.
    Cerco di esporre un po meglio la situazione, premettendo che seguo il forum da anni, quindi diciamo che delle nozioni le ho, solo che quando siparlava di compravendite seguivo con meno attenzione in quanto mi dicevo che mi sarei informato quando sarebbe arrivato il momento.

    Ho visto l'immobile e, in seguito, ho contattato un geometra per chiedergli se poteva seguirmi in questa compravendita, in quanto voglio tutelarmi nel migliore dei modi possibili.
    il geometra mi ha detto cosadevo procurargli per poter vedere se l'immobile è ok.
    Ho chiamato l'ai e gli ho detto che mi servono alcune cose, ma lui mi ha detto che è meglio primafareuna proposta, e poi controllo, con il geometra, queste cose.

    Quindi, che faccio?
    dici all'AI che si attacchi che proposta puoi fare se prima non ti rendi conto della situazione in questo momento sei tu ad avere il coltello dalla parte del manico ... usalo

  8. #8

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    Citazione Originariamente Scritto da 20k/a Visualizza Messaggio
    il geometra mi ha detto cosadevo procurargli per poter vedere se l'immobile è ok.
    Ho chiamato l'ai e gli ho detto che mi servono alcune cose, ma lui mi ha detto che è meglio primafareuna proposta, e poi controllo, con il geometra, queste cose.

    Quindi, che faccio?
    Io gli direi che se non mi da la documentazione per fare delle verifiche preliminari non vede un soldo nè lui nè il proprietario

    PS: non devi fare domande ed avere risposte VERBALI, devono darti i documenti, anche delle copie, ma i documenti

  9. #9

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    Citazione Originariamente Scritto da abdulmansour Visualizza Messaggio
    dici all'AI che si attacchi che proposta puoi fare se prima non ti rendi conto della situazione in questo momento sei tu ad avere il coltello dalla parte del manico ... usalo
    Diciamo che per caratteristiche (dimensioni e prezzo) mi interessa proprio quell'immobile, quindi, nel caso dovessi rinunciare all'acquisto, mi dispiacerebbe.
    Ultima modifica di 20k/a; 10-05-11 alle 10:55

  10. #10

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    Citazione Originariamente Scritto da housecrash Visualizza Messaggio
    Io gli direi che se non mi da la documentazione per fare delle verifiche preliminari non vede un soldo nè lui nè il proprietario

    PS: non devi fare domande ed avere risposte VERBALI, devono darti i documenti, anche delle copie, ma i documenti
    Il geometracon che ho contattato, mi ha parlato di:

    concessioni edilizie ed eventuali varianti
    dia
    agibilità
    abitabilità
    pratica catastale
    atto di provenienza

    C'e qualche altra cosa che devo richiedere?

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