Fondi immobiliari chiusi 20°
Mercati di frontiera: chi sono e cosa hanno in più rispetto agli emergenti
La nuova sfida per gli investitori si chiama mercati di frontiera. Nuove aree geografiche, confinate fino a pochi anni fa alla periferia dei mercati globali e accessibili solo a operatori …
Corporate bond BBB, tassi mini e rischio alto. Se c’è recessione il declassamento a ‘junk’ non è lo scenario peggiore
Occhio al rischio insito nel boom di emissioni di  bond corporate ?investment grade? classificati con rating BBB. A lanciare l?allarme sono gli analisti di JP Morgan e Bank of America-Merrill Lynch …
Apple mai così bene dai tempi di Jobs, record in Borsa grazie a tregua dazi
E' tregua sui dazi tra Cina e Usa e i mercati hanno passato tutta la giornata di ieri assaporando la possibile intesa in arrivo da Washington. Mini-intesa poi puntualmente arrivata …
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  1. #1

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    Fondi immobiliari chiusi 20°

    l'ho chiamato 20 per evitare confusione, Weaver non si offende

    Thread precedenti
    01 http://www.finanzaonline.com/forum/s...d.php?t=516893
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    QF2 opa http://www.finanzaonline.com/forum/s...d.php?t=816419
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    18bis http://www.finanzaonline.com/forum/s...d.php?t=831575

    vecchia Simulazione "crollo"
    http://www.finanzaonline.com/forum/s...php?p=11130206

    ---------------------------------------------
    www.assogestioni.it -> dati e statistiche -> fondi imm.
    www.norisk.it
    BorsaItalia Fondi Chiusi
    http://www.borsaitaliana.it/bitApp/q...chiusi&lang=it
    Indice BNLFI Italian Real Estate Funds www.bnlfi.it
    ---------------------------------------------
    Fondi Retail [A]ad Apporto [R]con riaperture
    quelli tra parentesi sono non ancora quotati
    Fondi & Gestori
    4 BNL http://www.bnlfi.it/new/index.php (Immobiliare Dinamico [R])
    3 PirelliRe www.fondotecla.it [A] www.fondoolinda.it [A] www.fondoberenice.it [A]
    3 DB https://www.rreef.com/italy VIG Piramide (Dolomit [R])
    1 Polis www.polisfondi.it
    3 Beni Stabili www.benistabiligestioni.it -Securfondo -Imm2001 -I.R.S.[poste1]
    1 Unicredit www.pioneerinvestments.it
    2 Fimit www.fimit.it www.fondoalpha.it [A] www.FondoBeta.it [A]
    1 Investietico www.bpmrealestate.it
    1 Vegagest www.vegagest.it Europa Immobiliare nr.1 [poste2]2 Nextra www.nextrasgr.it -Sviluppo -Europa
    1 Caravaggio www.sorgentesgr.it
    1 Mediolanum http://www.mediolanumgestionefondi.it/32_169.html (Mediolanum RE [R])
    1 Finnat www.investireimmobiliare.it Obelisco [poste3]
    1 First Atlantic RE www.fondoatlantic1.it [Spaolo]
    ---------------------------------------------
    Società immobiliari
    www.pirellire.com
    Coop www.gruppoigd.it
    www.imm-lombarda.it
    www.benistabili.it
    www.aedes-immobiliare.com
    Zunino www.risanamentospa.it
    Coppola www.ipi-spa.com
    www.acquamarcia.it
    Cabassi www.bastogionline.com www.brioschi.it
    Gabetti Property Solutions www.gabetti.it & www.lagaiana.it
    Pesenti www.italmobiliare.it www.italcementi.it
    www.buzziunicem.it
    www.unilandspa.it
    Spin-off di Renodemedici www.rdmrealty.it
    http://www.finanzaonline.com/forum/s...8&postcount=45
    ---------------------------------------------
    Ultima modifica di jean_05; 25-09-07 alle 13:35

  2. #2
    L'avatar di m.a.s.
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    Inizialmente mi era venuta l’ idea di “integrare” questi grafici nel file di weaver,
    poi ci ho ripensato perchè più di 30 fogli Excel lo avrebbero appesantito troppo.

    L’ idea è quella di avere sott’ occhio diversi parametri:
    il valore al collocamento o all’ apporto, il prezzo, il NAV, (e quindi lo sconto), i rimborsi, i proventi,
    in linea di massima il dividend yeld , la durata residua.


    Negli altri grafici, come quelli di Borsa Italiana, l’ attenzione invece si focalizza solo sui prezzi.
    In questi grafici i prezzi hanno un ruolo minore proprio perché si possono trovare dovunque.
    Ho preso in considerazione il prezzo che ogni fondo ha battuto nell’ ultima asta del semestre.
    Sicuramente sarebbe stato più significativo indicare il prezzo medio ponderato, ma il suo calcolo non sarebbe stato affatto agevole.

    I NAV sono tutti rettificati in base ai proventi deliberati contestualmente alla sua pubblicazione.

    I proventi sono stati attribuiti per cassa.

    Così come anche i rimborsi anticipati di capitale.
    Questi ultimi li ho sommati ai proventi ordinari visto non hanno inciso moltissimo sui NAV.

    All' interno di ogni grafico proventi e rimborsi sono sempre in scala 1:10 rispetto a Nav e prezzi.
    Per tenere in considerazione anche il valore del fondo al collocamento ho preferito aggiungere un semestre all’ inizio. Così il grafico di Securfono, con richiamo degli impegni a dicembre 1999, vede l’ aggiunta nel 1° semestre 1999 del valore di collocamento (€ 2500) e nel 2° semestre del 1999 il valore del rendiconto al 31/12 (€ 2532).

    I grafici cercano di essere omogenei anche per facilitare un immediato confronto tra i vari QF.

    I valori li ho presi dalle semestrali, da Assogestioni, da Borsa Italiana e da Euroinvestor.

    Non aggiornerò ogni settimana. Sarebbe inutile considerato che l’ aggiornamento dei prezzi è automatico all‘ apertura del file (da Borse.it).

    Soltanto al cambio di semestre e alla pubblicazione dei rendiconti agirò manualmente.

    Spero che possano essere utili per avere una migliore visione di lungo periodo che la sola analisi dei prezzi
    (che tutti facciamo e tutti neghiamo di fare ) non consente.

    I Prezzi nelle celle rosse hanno bisogno di essere confermati.

    Nessuno è perfetto, quindi se ci dovessero essere consigli o segnalazioni di errori ditemelo senza problemi
    File Allegati File Allegati
    Ultima modifica di m.a.s.; 25-09-07 alle 16:29

  3. #3
    L'avatar di Triosk
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    Nel file zippato ho inserito i grafici di quasi tutti i qf a un anno, evidenziando i punti di minimo più interessanti (più sotto si vede la data) in ottica ingresso o tenuta in caso di discesa. Sarebbe stato meglio inserirli in excel e aggiungere per ognuno un commentino, ma penso possano essere utili anche così.
    Interessante notare poi come a partire dal 24-09-2006 quasi tutti tranne 3 eccezioni abbiano iniziato una fase d'ascesa più o meno repentina!!!
    File Allegati File Allegati

  4. #4

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    Scusa, sarebbe l'effetto deriva? quindi parli di CRESCITA

    si mi riferisco a crescita che sarà il mio investimento per il 2008 la vicinanza della scadenza lo rende sicuro in discesa speriamo che aumenti per via delle vendite

  5. #5

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    Non vorrei dire cavolate ovvero cogliere il segno ma io su INTESA (come inserimento ordine) posso farlo anche alle 22:00 o 23:00 poi certo va in contrattazione il giorno dopo. Presuppongo che parliate di ordini per l'asta in corso! vero?.

    io posso cambiare l' ordine qualche secondo prima dell' asta con un grosso vantaggio competitivo su gli altri quando vedi un ordine che ti passa davanti all' ultimo momento se il prezzo finisce per .89 o .11 e mio.
    Ma il vero spasso è quando qualcuno (capita) mette un ordine al meglio e tu all' ultimo istante dopo aver fatto i conti cambi l' ordine e gli fai crollare il prezzo e lo ciuli alla grande confermando che la borsa dividi i soldi dagli *********

  6. #6
    L'avatar di Triosk
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    Jean ho cambiato il titolo al 18 bis in 19 ma mi cambia solo il titolo del post e non del thread! Peccato.

  7. #7
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    Citazione Originariamente Scritto da gioang Visualizza Messaggio
    si mi riferisco a crescita che sarà il mio investimento per il 2008 la vicinanza della scadenza lo rende sicuro in discesa speriamo che aumenti per via delle vendite

  8. #8
    L'avatar di alcol
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    Citazione Originariamente Scritto da Triosk Visualizza Messaggio
    Nel file zippato ho inserito i grafici di quasi tutti i qf a un anno, evidenziando i punti di minimo più interessanti (più sotto si vede la data) in ottica ingresso o tenuta in caso di discesa. Sarebbe stato meglio inserirli in excel e aggiungere per ognuno un commentino, ma penso possano essere utili anche così.
    Interessante notare poi come a partire dal 24-09-2006 quasi tutti tranne 3 eccezioni abbiano iniziato una fase d'ascesa più o meno repentina!!!
    Triosk, so io oooo il file non e' buono?
    L'ho trasferito piu' volte ma.................

  9. #9
    L'avatar di Triosk
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    Citazione Originariamente Scritto da gioang Visualizza Messaggio
    io posso cambiare l' ordine qualche secondo prima dell' asta con un grosso vantaggio competitivo su gli altri quando vedi un ordine che ti passa davanti all' ultimo momento se il prezzo finisce per .89 o .11 e mio. Ma il vero spasso è quando qualcuno (capita) mette un ordine al meglio e tu all' ultimo istante dopo aver fatto i conti cambi l' ordine e gli fai crollare il prezzo e lo ciuli alla grande confermando che la borsa dividi i soldi dagli *********
    Credo si possa fare anche con Fineco e altre banche solo non ho mai provato, con fineco il massimo ordine che ho provato è stato alle 16.29 quasi 30 e me l'ha preso, penso me l'avrebbe preso anche dopo a questo punto.

    Citazione Originariamente Scritto da alcol Visualizza Messaggio
    Triosk, so io oooo il file non e' buono?
    L'ho trasferito piu' volte ma.................
    Bisogna cancellare l'estensione zip e metterci rar... e dovrebbe funzionare...se avete WinRar. Non l'ho scritto perchè ho provato e a me funzionava senza far nulla.
    Ultima modifica di Triosk; 25-09-07 alle 15:47

  10. #10
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    Citazione Originariamente Scritto da Triosk Visualizza Messaggio
    Bisogna cancellare l'estensione zip e metterci rar... e dovrebbe funzionare...se avete WinRar.
    Ma non c'era scritto
    WinRar? ... cose' un fondo immobiliare
    Aiutoooo scappo triosk mo me mena
    poi me mena Tozzi per l'orario non fuffico
    bannato

    P.S. grazie a chi ha postato il link norisk! e' quasi un tabellone

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