fondi immobiliari chiusi 12°
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  1. #1
    L'avatar di Weaver
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    fondi immobiliari chiusi 12°

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    Cedole
    http://spreadsheets.google.com/pub?k...MfJGZdW2-lNeVQ

    Interpretazione cedole nette (nav gia' tassato entro il 2003)
    http://spreadsheets.google.com/pub?k...W2-lNeVQ&gid=3[/SIZE][/B]



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    www.assogestioni.it -> dati e statistiche -> fondi imm.
    www.norisk.it
    BorsaItalia Fondi Chiusi
    http://www.borsaitalia.it/bitApp/quo...grp=oicrchiusi
    Indice BNLFI Italian Real Estate Funds www.bnlfi.it
    ---------------------------------------------
    Fondi Retail [A]ad Apporto [R]con riaperture
    quelli tra parentesi sono non ancora quotati
    Fondi & Gestori
    4 BNL http://www.bnlfi.it/new/index.php (Immobiliare Dinamico [R])
    3 PirelliRe www.fondotecla.it [A] www.fondoolinda.it [A] www.fondoberenice.it [A]
    3 DB https://www.rreef.com/italy VIG Piramide (Dolomit [R])
    1 Polis www.polisfondi.it
    3 Beni Stabili www.benistabiligestioni.it -Securfondo -Imm2001 -I.R.S.[poste1]
    1 Unicredit www.pioneerinvestments.it
    2 Fimit www.fimit.it www.fondoalpha.it [A] www.FondoBeta.it [A]
    1 Investietico www.bpmrealestate.it
    1 Vegagest www.vegagest.it Europa Immobiliare nr.1 [poste2]
    2 Nextra www.nextrasgr.it -Sviluppo -Europa
    1 Caravaggio www.sorgentesgr.it
    1 Mediolanum http://www.mediolanumgestionefondi.it/32_169.html (Mediolanum RE [R])
    1 Finnat www.investireimmobiliare.it Obelisco [poste3]
    1 First Atlantic RE www.fondoatlantic1.it [Spaolo]
    ---------------------------------------------
    Società immobiliari
    www.pirellire.com
    Coop www.gruppoigd.it
    www.imm-lombarda.it
    www.benistabili.it
    www.aedes-immobiliare.com
    Zunino www.risanamentospa.it
    Coppola www.ipi-spa.com
    www.acquamarcia.it
    Cabassi www.bastogionline.com www.brioschi.it
    Gabetti Property Solutions www.gabetti.it & www.lagaiana.it
    Pesenti www.italmobiliare.it www.italcementi.it
    www.buzziunicem.it
    www.unilandspa.it
    Spin-off di Renodemedici www.rdmrealty.it
    http://www.finanzaonline.com/forum/s...8&postcount=45
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  2. #2
    L'avatar di Weaver
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    prime opa sugli immobiliari
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  3. #3

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    Citazione Originariamente Scritto da Mark Lenders
    Oggi articolo al vetriolo del Plus del Sole24ore contro alcuni nostri fondi (CAAM e VIG) e in particolare contro il gestore di VIG... praticamente gli hanno dato dell'incapace tutto l'articolo
    Non ho letto l'articolo ma sono d'accordo. Vig è il fondo con il TIR più basso ed anche quest'anno è stato nettamente il fondo peggiore con un rendimento del 2,7%.
    Merita il titolo di fondo fetecchia
    Il futuro non si sa (vedi il nav che dicono sottovalutato) ma al momento non lo comprerei

    P.S. Se arriva maurj s'inc

  4. #4
    L'avatar di Mark Lenders
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    Citazione Originariamente Scritto da jean_05
    Non ho letto l'articolo ma sono d'accordo. Vig è il fondo con il TIR più basso ed anche quest'anno è stato nettamente il fondo peggiore con un rendimento del 2,7%.
    Merita il titolo di fondo fetecchia
    Il futuro non si sa (vedi il nav che dicono sottovalutato) ma al momento non lo comprerei

    P.S. Se arriva maurj s'inc
    Beh, se è vero quel che han scritto sul Plus non c'è nulla da incazzarsi. Acquisto nel 2001 a 41,8 milioni, ultima stima del perito dopo 6 anni 41 milioni. E il palazzo è stato per lungo tempo sfitto. Al che quelli del Plus sono andati a chiedere a chi ha fatto la stime se l'aveva fatta troppo prudenziale e questo poveraccio ha detto, abbastanza imbarazzato, che sì, loro devono fare stime prudenziali, ma che a lui gli pareva valesse così quell'immobile...

    Poi han comprato da Risanamento due immobili a 6X milioni che Risanamento aveva comprato nell stesso anno a 4x milioni... e anche lì l'ironia si sprecava complimentandosi con le plus di... Risanamento

    Al che il giornalista è stato fantastico perchè ha preso la rivalutazione media degli immobili uso ufficio degli ultimi 5 anni e ha fatto vedere che era quasi impossibile non fare un gain di minimo il 50%... al che dice: "VIG non ha coperto nemmeno l'inflazione" e poi si corregge... no, è in loss

    Per chi ha sottoscritto in collocamento rendimento da denuncia, ma ovviamente per noi che compriamo a mercato anche VIG, gestito da un evidente decerebrato, qualcosa ha reso (anche se io personalmente non ce l'ho)...

    Ciao,
    Mark

  5. #5
    L'avatar di TuttiAlBrevo
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    Più ne parlano male e più io incremento ,
    Vedremo tra 3 - 4 anni, se il giornalista di plus 24 chiedere scusa o dirà....io l'avevo detto che i Qf son straordinari! sic!

  6. #6
    L'avatar di Mark Lenders
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    Citazione Originariamente Scritto da TuttiAlBrevo
    Più ne parlano male e più io incremento ,
    Vedremo tra 3 - 4 anni, se il giornalista di plus 24 chiedere scusa o dirà....io l'avevo detto che i Qf son straordinari! sic!
    Questo però non c'entra nulla con la gestione passta di VIG, che è stata davvero mediocre, soprattutto se comparata con quella di altri QF, che davvero sono dei gioielli...

  7. #7
    L'avatar di TozziFan
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    Effettivamente il bravo giornalista, salvo qualche eccezione, ha sempre il suo bel carico di indicatore contrarian

    Stavo proprio leggendo oggi il 3D monitor TARN - CMS, si parla di obbligazioni indicizzate svalutate del 20% in una discesa agli inferi durata 2 anni e anche qui il bravo giornalista di Plus 24 le ha bocciate pochi numeri fa, senza però dire che Plus le ha "recensite" per tutta la discesa. Inutile dire che i follisti sono quasi certi che proprio adesso i prezzi siano ai minimi

  8. #8
    L'avatar di malex
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    Sto spulciando (è proprio il caso di dirlo) la tabella cedole dell'ottimo Weaver (che ringrazio) e volevo segnalare che Berenice nel 2006 ha staccato in conto cedola 15,05+17,50 (per cui 32,55€ e non 33,55€ come riportato sul foglio di Google).

    Un saluto a tutti i lettori di questo thread.

  9. #9
    L'avatar di Torricelli
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    Vorrei sapere quanto sono pagati per scrivere banalità, fare confusione ( aldilà di alcuni numeri non confutabili ) e far sembrare ad un ignaro lettore che i QF Immobiliari in toto sono delle emerite sòle

    Intanto lo 0,... di affitto che Il Sole paga a QFUNO me lo gusto e attendo la vendita di tutto il complesso immobiliare per vedere la sòla che è, stando ai loro discorsi.

    Sembra che secondo loro i quotisti dei QF siano sono quelli iniziali in sottoscrizione e non li sfiora per nulla l'idea che comprarli ora a mercato cambi tutto, ma proprio tutto per l'investitore. Già, l'investitore, ma loro non sono investitori pazienti, sono giornalisti, devono scrivere tot righe e la pagnotta
    è guadagnata

    Anche il trafiletto " Il Punto " sul supplemento Mondo Immobiliare è stato scritto da un'altra cima... più che un punto direi che sono " due punti " seguiti
    da una macedonia senza senso, di tutto di più = niente, altro che punto!

  10. #10
    L'avatar di unpipo
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    proselito

    Salve a tutti!
    Ringrazio pubblicamente Weaver per l'ottimo lavoro fatto,l'impegno e la disponibilità che mostra nel curare questo thread
    ed apprezzo molto il fatto che anche tutti gli altri siano pronti a fornire consigli e proposte: un esempio che andrebbe seguito anche in altre sezioni del Forum.
    Dopo i ringraziamenti, assolutamente doverosi, le richieste:
    1) dovendo scegliere quali QF comprare, è possibile avere il file del "tabellone", con le formule, in modo tale da poterlo aggiornare sostituendo i valori al 30/03/07 ad oggi. Mi pare che ultimamente ci sia una discreta volatilità e non vorrei lavorare su dati non aggiornati;
    2) è possibile sapere, per ciascun fondo, le date di distribuzione dei dividendi e la loro periodicità: sono prestabilite (tipo obbligazioni) o sono lasciate alla discrezionalità, dei gestori (tipo azioni).
    Grazie ancora

    Unpipo

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