fondi immobiliari 11
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Sei domande e risposte per far chiarezza sul caso Popolare Bari. Marattin: nessun vuole far fallire la banca
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  1. #1
    L'avatar di Weaver
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    fondi immobiliari 11

    Thread precedenti
    1 http://www.finanzaonline.com/forum/s...d.php?t=516893
    2 http://www.finanzaonline.com/forum/s...d.php?t=568419
    3 http://www.finanzaonline.com/forum/s...d.php?t=619497
    4 http://www.finanzaonline.com/forum/s...d.php?t=642652
    5 http://www.finanzaonline.com/forum/s...d.php?t=656714
    6 http://www.finanzaonline.com/forum/s...d.php?t=674730
    7 http://www.finanzaonline.com/forum/s...d.php?t=707344
    8 http://www.finanzaonline.com/forum/s...d.php?t=735801
    9 http://www.finanzaonline.com/forum/s...d.php?t=756316
    10http://www.finanzaonline.com/forum/s...d.php?t=767925


    Tabellone Immobiliari
    http://spreadsheets.google.com/pub?k...MfJeELxP-7ohLw

    Cedole
    http://spreadsheets.google.com/pub?k...MfJGZdW2-lNeVQ

    Interpretazione cedole nette (nav gia' tassato entro il 2003)
    http://spreadsheets.google.com/pub?k...W2-lNeVQ&gid=3




    ---------------------------------------------
    www.assogestioni.it -> dati e statistiche -> fondi imm.
    www.norisk.it
    BorsaItalia Fondi Chiusi
    http://www.borsaitalia.it/bitApp/quo...grp=oicrchiusi
    Indice BNLFI Italian Real Estate Funds www.bnlfi.it
    ---------------------------------------------
    Fondi Retail [A]ad Apporto [R]con riaperture
    quelli tra parentesi sono non ancora quotati
    Fondi & Gestori
    4 BNL http://www.bnlfi.it/new/index.php (Immobiliare Dinamico [R])
    3 PirelliRe www.fondotecla.it [A] www.fondoolinda.it [A] www.fondoberenice.it [A]
    3 DB https://www.rreef.com/italy VIG Piramide (Dolomit [R])
    1 Polis www.polisfondi.it
    3 Beni Stabili www.benistabiligestioni.it -Securfondo -Imm2001 -I.R.S.[poste1]
    1 Unicredit www.pioneerinvestments.it
    2 Fimit www.fimit.it www.fondoalpha.it [A] www.FondoBeta.it [A]
    1 Investietico www.bpmrealestate.it
    1 Vegagest www.vegagest.it Europa Immobiliare nr.1 [poste2]
    2 Nextra www.nextrasgr.it -Sviluppo -Europa
    1 Caravaggio www.sorgentesgr.it
    1 Mediolanum http://www.mediolanumgestionefondi.it/32_169.html (Mediolanum RE [R])
    1 Finnat www.investireimmobiliare.it Obelisco [poste3]
    1 First Atlantic RE www.fondoatlantic1.it [Spaolo]
    ---------------------------------------------
    Società immobiliari
    www.pirellire.com
    Coop www.gruppoigd.it
    www.imm-lombarda.it
    www.benistabili.it
    www.aedes-immobiliare.com
    Zunino www.risanamentospa.it
    Coppola www.ipi-spa.com
    www.acquamarcia.it
    Cabassi www.bastogionline.com www.brioschi.it
    Gabetti Property Solutions www.gabetti.it & www.lagaiana.it
    Pesenti www.italmobiliare.it www.italcementi.it
    www.buzziunicem.it
    www.unilandspa.it
    Spin-off di Renodemedici www.rdmrealty.it
    http://www.finanzaonline.com/forum/s...8&postcount=45
    ---------------------------------------------
    Ultima modifica di Weaver; 31-03-07 alle 14:23

  2. #2
    L'avatar di Weaver
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    fondo nav - cedola = nav rettificato

    Tecla. 704,908 - 27,06 = 677,848
    Olinda 666,208 - 16,60 = 649,608
    Bereni 714,164 - 29,52 = 684,644

    Europa1 2.878,214 - cedola 178 = 2700,214
    ----------------------------------------------------------
    Nextra Sviluppo Immobiliare 3.258,435 cedola 165,50 19-22 marzo
    Nextra Immobiliare Europa 2.886,249 cedola 98,00 19-22 marzo

    Polis Nav 2475,427 cedola 80 12-15 marzo
    ----------------------------------------------------------
    Caravaggio 3140,511
    Obelisco 2901,771 rimborso 125 12-15 marzo
    Atlantic1 687,353 Dividendo 16,25 12-15 marzo

    Portfolio Immobiliare Crescita 3619,900 cedola 215 19-22 marzo
    Estense 2806,143 cedola 86 19-22 marzo
    Immobiliare Dinamico 266,961 cedola 5,34 (non quotato) 19-22 marzo
    BNL Portfolio 3109,458 cedola 83 Rimborso netto 114,76 19-22 marzo

    Piramide 2390,855 cedola NETTA 160 5-8 marzo
    VIG 5897,245 cedola NETTA 310 5-8 marzo

    Securfondo 3242,08 cedola netta 24,61 cedola lorda 57,59 19-22 marzo
    Imm2001 5917,42 cedola netta 53,46 cedola lorda 156,08 19-22 marzo
    IRS 2742,24 (anticipo 50) cedola 46,54 19-22 marzo

    Alpha 3800,468 cedola 109,96 19-22 marzo
    Beta 1194,519 cedola 79,87 19-22 marzo
    delta 100,028 (non quotato)

    Unicredit 3419,982 cedola netta 110 19-22 marzo

    Investietico 2989,157 cedola lorda 147 + cedola netta 13 19-22 marzo


    in neretto le modifiche
    Ultima modifica di Weaver; 06-04-07 alle 12:51

  3. #3
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    finite prima il 10
    Ultima modifica di Weaver; 01-03-07 alle 13:26

  4. #4
    L'avatar di TuttiAlBrevo
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    Citazione Originariamente Scritto da Weaver
    finite prima il 10
    E FATE I COMPITI

  5. #5
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    che poi interrogo

    notevoli gli scambi su Alpha
    1 marzo 939 pezzi (con record storico 3249 )
    oggi al mattino 244 pezzi a 3224
    e la cedola semestrale era pure "scarsa"

  6. #6
    L'avatar di zrask
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    !

    Citazione Originariamente Scritto da Weaver
    che poi interrogo

    notevoli gli scambi su Alpha
    1 marzo 939 pezzi (con record storico 3249 )
    oggi al mattino 244 pezzi a 3224
    e la cedola semestrale era pure "scarsa"

    è una vacca da mungere. Tutto qui!!

  7. #7
    L'avatar di zrask
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    Tranne su quelli che staccano a breve, vedo molte vendite. Che dite?
    Qualcuno riesce a formulare delle previsioni argomentate sulla sostenibilità dei dividendi attuali per i singoli fondi? Pensate che oggettivamente i livelli saranno sempre questi o diversi (+/-)?
    Grazie

  8. #8
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    Citazione Originariamente Scritto da zrask
    Tranne su quelli che staccano a breve, vedo molte vendite. Che dite?
    Qualcuno riesce a formulare delle previsioni argomentate sulla sostenibilità dei dividendi attuali per i singoli fondi? Pensate che oggettivamente i livelli saranno sempre questi o diversi (+/-)?
    Grazie
    non le vedo tutte queste vendite

    da notare che nel breve questi fondi sono influenzati dall'annuncio
    dei nuovi nav e delle cedole , ma anche dalla botta sulla borse (nel breve)
    poi c'e' tutta la girandola di chi aspetta i resoconti x entrare e/o uscire

    unicredito dopo il "famoso" 11 settembre e' passato da circa 1800
    al minimo storico 1600

  9. #9
    L'avatar di feliceanima
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    Complimenti a tutti i partecipanti al thread insieme al thread sulle convertibili sono i migliori come competenza e sopratutto come Signorilita' delle Persone

  10. #10
    L'avatar di younggotti
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    Citazione Originariamente Scritto da zrask
    Tranne su quelli che staccano a breve, vedo molte vendite. Che dite?
    Qualcuno riesce a formulare delle previsioni argomentate sulla sostenibilità dei dividendi attuali per i singoli fondi? Pensate che oggettivamente i livelli saranno sempre questi o diversi (+/-)?
    Grazie
    Effettivamente sarebbe interessante dare una lettura ai bilanci per capire la sostenibilità di questi dividendi nel tempo. Appena ho un po' di tempo provo a farlo.

    Un altra cosa che mi piacerebbe calcolare è il rapporto tra il margine "ordinario" (quindi affitti, costi di gestione, interessi passivi, proventi finanziari, tasse) e la quotazione di borsa, che penso possa essere un indicatore molto interessante soprattutto per i fondi più statici.

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