fondi immobiliari 5
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M&A e remunerazione degli azionisti sono le due direttive su cui punta il nuovo piano 2019.2023 presentato da Mediobanca. Un piano particolarmente atteso, il primo terreno di confronto tra l?ad …
Iliad rinasce in Borsa, ecco cosa fa volare il titolo a Parigi
Seduta euforica per Iliad a Parigi che spicca il volo con un rialzo di oltre il 18% a 112,3 euro. Conti trimestrali solidi, riacquisto di azioni e una nuova politica …
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  1. #1
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    fondi immobiliari 5

    1 http://www.finanzaonline.com/forum/s...d.php?t=516893
    2 http://www.finanzaonline.com/forum/s...d.php?t=568419
    3 http://www.finanzaonline.com/forum/s...d.php?t=619497
    4 http://www.finanzaonline.com/forum/s...d.php?t=642652

    ---------------------------------------------
    www.assogestioni.it -> dati e statistiche -> fondi imm.
    www.norisk.it
    BorsaItalia Fondi Chiusi
    http://www.borsaitalia.it/bitApp/quo...grp=oicrchiusi
    ---------------------------------------------
    Fondi Retail [A]ad Apporto [R]con riaperture
    quelli tra parentesi sono non ancora quotati

    4 BNL www.bnlfondimmobiliari.it (Immobiliare Dinamico [R])
    3 PirelliRe www.fondotecla.it [A] www.fondoolinda.it [A] www.fondoberenice.it [A]
    3 DB www.dbrealestate.com VIG Piramide (Dolomit [R])
    1 Polis www.polisfondi.it
    3 Beni Stabili www.benistabiligestioni.it -Securfondo -Imm2001 -I.R.S.[poste1]
    1 Unicredit www.pioneerinvestments.it
    2 Fimit www.fimit.it www.fondoalpha.it [A] www.FondoBeta.it [A]
    1 Investietico www.bpmrealestate.it
    1 Vegagest www.vegagest.it (Europa Immobiliare nr.1 [poste2])
    2 Nextra www.nextrasgr.it -Sviluppo -Europa
    1 Caravaggio www.sorgentesgr.it
    1 Mediolanum www.bancamediolanum.it (Mediolanum Real Estate [R])
    1 Finnat www.investireimmobiliare.it (Obelisco [poste3])
    ---------------------------------------------
    www.pirellire.com
    Coop www.gruppoigd.it
    www.imm-lombarda.it
    www.benistabili.it
    www.aedes-immobiliare.com
    Zunino www.risanamentospa.it
    Coppola www.ipi-spa.com
    www.acquamarcia.it
    www.lagaiana.it
    Cabassi www.bastogionline.com www.brioschi.it
    www.gabetti.it
    Pesenti www.italmobiliare.it www.italcementi.it
    www.buzziunicem.it
    ---------------------------------------------

    Tabella 30-3-2006 http://www.finanzaonline.com/forum/s...&postcount=386


    Tabella 1-3-2006
    Immagini Allegate Immagini Allegate fondi immobiliari 5-qf-1-3-2006.jpg 
    Ultima modifica di Weaver; 30-03-06 alle 18:33

  2. #2
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    Tabella dividendi , N°Quote ......

    Dividendi 2006
    febbraio
    Olinda cedola 19,54 lorda + rimborso 15,79 netto (stacco 6 pag 9)
    Berenice cedola 15,05 lorda (stacco 6 pag 9)
    Tecla cedola 21,92 lorda + rimborso 6,15 netto (stacco 6 pag 9)
    marzo
    Alpha cedola 120,70 lorda (stacco 20 pag 23)
    Beta cedola 168,50 lorda (stacco 20 pag 23)
    Polis cedola 110,90 di cui 100 lorda 10,90 netta (stacco 15 pag 18)
    securfondo cedola 218.58 netta (stacco 20 pag 23)
    imm 2001 cedola 213,76 netta (stacco 20 pag 23)
    I.R.S. cedola 55,53 di cui 43,66 lorda + 11,87 netta (stacco 20 pag 23)
    BNL Portfolio Immobiliare cedola 115 lorda (stacco 20 pag 23)
    Estense cedola 97,5 lorda (stacco 20 pag 23)
    VIG Cedola 220 ( 188,69 netti 31,31 lordi) (stacco 6 pag 9)
    Piramide Cedola 100 ( 9,93 netti 90,07 lordi) (stacco 6 pag 9)
    Nextra Euro cedola 50 lorda (stacco 27 pag 30)
    Nextra Sviluppo cedola 160 lorda (stacco 27 pag 30)

    Date Rendiconti 2° sem 2005 Immobiliari & Mobiliari
    Gennaio
    - 30 PirellRe Tecla Olinda Berenice
    Febbraio
    - 03 Sofipa Equity Found
    - 09 (Obelisco)
    - 21 Fimit Alpha & Beta
    - 22 Polis (Rendiconto Annuale)
    - 22 Sella Banking Investment (rendiconto gestione al 31/12/2005)
    - 22 Interbanca Inv Rendiconto Annuale
    - 23 Ducato Venture Rendiconto Annuale
    - 24 Beni Stabili gestioni (Securfondo,Imm2001,IRS)
    - 24 Obiettivo Impresa Rendiconto Annuale
    - 24 Fondo Prudentia (rendiconto gestione al 31/12/2005)
    - 27 Pioneer Unicredit 1
    - 27 Aedes-BPM Investietico
    - 27 Bnl Investire Impresa Bnl Gestioni Sgr rendiconto 2005
    - 27 Bnl Portafoglio,Crescita & Estense (Dinamico)
    - 28 RREEF D.B. rendiconti 2005 VIG,Piramide (Dolomit)
    - 28 Fondo Arca Impresa (resoconto di gestione al 31/12/2005)
    - 28 Caravaggio
    Marzo
    - 01 CAAM Nextra Sviluppo & Europa

    Date Rendiconti 1° sem 2006
    Luglio
    -19 Sella Banking Investment Cda Sem./Half Year Report
    -19 Ducato Venture
    -20 Polis Cda Sem./Half Year Report
    -23 Ducato Venture Cda Sem./Half Year Report
    -25 Obiettivo Impresa Cda Sem./Half Year Report
    -27 Interbanca Inv Cda Sem./Half Year Report
    -27 RREEF D.B. Cda Sem./Half Year Report
    Agosto
    - 30 Fimit Alpha & Beta
    Immagini Allegate Immagini Allegate fondi immobiliari 5-ced.jpg 
    Ultima modifica di Weaver; 02-03-06 alle 14:54

  3. #3
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    Ottimo Lavoro!

  4. #4

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    Se posso dare un suggerimento, io aprirei un thread per ogni fondo, o al limite per ogni Sgr, lasciando uno generale. Che ne dite?

  5. #5

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    Citazione Originariamente Scritto da Gianluca
    xrchè securfondo stacca una cedola netta?
    Questioni fiscali (parte della cedola deriva da redditi prima dell'anno non mi ricordo quale)

  6. #6

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    Oggi è il giorno di Unicredito Immobiliare Uno e Investietico... speriamo bene!

  7. #7
    L'avatar di Weaver
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    - BNL Portfolio Immobiliare chiude il 2005 con un valore di quota pari a € 3.036,758, un
    tasso interno di rendimento (TIR) del 5,51% e distribuisce un provento lordo di € 115
    per quota.
    - Portfolio Immobiliare Crescita chiude il 2005 con un valore di quota pari a € 3.313,803
    un tasso interno di rendimento (TIR) del 7,23%.
    - Estense – Grande Distribuzione chiude il 2005 con un valore di quota pari a €
    2.739,093, un tasso interno di rendimento (TIR) del 5,48%e distribuisce un provento di
    97,5 per quota;
    - Immobiliare Dinamico chiude i primi otto mesi di attività con un valore di quota pari a
    254,669 (rispetto al prezzo di collocamento € 250)

  8. #8

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    Citazione Originariamente Scritto da Weaver
    ho aperto il 5 che questo sta' per finire.

    su beta prima di vendere (io non lo vendo ) aspetterei l'avvicinarsi dello stacco.

    e mi e' venuto pure un dubbio
    Beta e' nato a febbraio 2003 ad apporto
    se nella cedola ci sono gli utili 2004/2005 , quelli 2003 (che sono netti ndo' stanno ?
    non vorrei che dopo giugno incassiamo i primi 6 mesi 2006 e pure quelli 2003
    Ho riguardato il prospetto informativo.
    Beta è stato istituito nel febbraio 2003, ma l'atto di apporto è del 29 dicembre 2003 con efficacia dal 1 gennaio 2004

  9. #9
    L'avatar di Weaver
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    Citazione Originariamente Scritto da jean_05
    Ho riguardato il prospetto informativo.
    Beta è stato istituito nel febbraio 2003, ma l'atto di apporto è del 29 dicembre 2003 con efficacia dal 1 gennaio 2004
    ha.... peccato

    cmq ora mi e' venuto in mente che Portfolio Immobiliare Crescita
    e' nato a fine 2001 , quindi questo ha 2 anni di utili netti

    Citazione Originariamente Scritto da Gianluca
    xrchè securfondo stacca una cedola netta?
    sono utili realizzati entro il 31-12-2003 , quindi netti perche' all'epoca i fondi pagavano una patrimoniale del 1%.

  10. #10
    L'avatar di AvaAdore
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    BNL Portfolio Immobiliare
    Il patrimonio netto è cresciuto da 365,67 milioni di euro del 31 dicembre 2004 a 370,48 milioni, al netto del provento di 90 euro distribuito nel marzo 2005, del 31 dicembre 2005, mentre il totale delle attività gestite passa da 518,66 milioni a 522,30 milioni .
    Il valore unitario della quota si è attestato a € 3.036,758, rispetto ad un valore di € 2.997,32 del dicembre 2004.
    L’utile d’esercizio è stato pari a 15,79 milioni (14,96 milioni nel precedente esercizio) che, al netto delle plusvalenze non realizzate, risulta pari a 13,55 milioni (2004: 9,21 milioni).
    Il tasso interno di rendimento (TIR) ottenuto dal Fondo sino al 31 dicembre 2005 è stato pari a 5,51%.
    In relazione all’andamento positivo dell’attività del fondo, è stato deliberato un provento lordo pari a € 115 per quota (4,60% del valore nominale di collocamento), contro € 90 distribuiti nel 2005. Lo stacco avverrà il giorno 20 marzo 2005 ed l’accredito ai quotisti il giorno 23 marzo 2006.
    I canoni di locazione ammontano a 26,41 milioni (2004: 25,65 milioni)
    Nel primo semestre dell’esercizio è stato effettuato un investimento in Italia (Genova), immobile ad uso uffici, per un controvalore di 19,5 milioni.
    Nel secondo semestre dell’esercizio si è formalizzato un accordo per l’acquisto di tre immobili a reddito, a destinazione logistica, due dei quali ubicati in Francia, il terzo in Belgio, per un valore complessivo pari a 38.5 milioni. Di essi, nel quarto trimestre del 2005 sono stati perfezionati gli acquisti degli immobili di Pagny ( Francia), per un valore di 14,8 milioni, e di La Louviere ( Belgio), per un valore di 5,1 milioni.
    Il rogito del terzo centro logistico, sito a Valencienne ( Francia), è previsto entro il primo trimestre del 2006, per un controvalore di 18,5 milioni.
    Come in passato, gli acquisti degli immobili esteri sono attuati per il tramite di società controllate dal Fondo; per gli investimenti si è fatto ricorso per il 50% del prezzo di acquisto a finanziamenti ipotecari erogati da banche locali.
    Per il restante 50% e per l’investimento in Italia è stata utilizzata liquidità disponibile.
    In data 30.11.2005 è stato infine ceduto l’immobile sito in Milano, Via S. Prospero, ad un prezzo di 52 milioni, realizzando una plusvalenza di 6,1 milioni.
    Nel corso dell’esercizio la liquidità del Fondo, della cui gestione è stata delegata BNL Gestioni SGR, risulta investita in titoli del debito pubblico della Repubblica Italiana a tasso variabile denominati in Euro.
    Al 31 dicembre 2005 gli investimenti in valori mobiliari risultano pari a 46,1 milioni.
    Alla stessa data i depositi bancari, in essere unicamente presso la Banca Depositaria e risultanti da liquidità disponibile per esigenze di tesoreria, ammontano a 3,6 milioni.
    In relazione all’andamento positivo dell’attività del fondo, è stata deliberata la distribuzione di un provento lordo pari a € 115 per quota (4,60% del valore nominale di collocamento), contro € 90 distribuiti nel 2005, che avverrà con stacco il giorno 20 marzo 2005 ed accredito ai quotisti il giorno 23 marzo 2006.

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