portafoglio per novello/a rentier: come strutturarlo ? - Pagina 8
Vietnam e Arabia alla guida dei VARPS. Focus su cinque paesi decorrelati dai mercati emergenti principali
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Intesa Sanpaolo sugli scudi in attesa del corposo dividendo che verrà staccato lunedì 18 ottobre. Il titolo ha veleggiato oggi nelle posizioni di testa del Ftse Mib (close a +2,05% …
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Nuovo scatto del Bitcoin che si porta nei pressi dei 60.000 dollari per la prima volta in sei mesi avvicinandosi al suo massimo storico, mentre i trader esprimono fiducia sul …
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  1. #71

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    Citazione Originariamente Scritto da Crapo Durant Visualizza Messaggio
    solo per capire @Wolf...

    una parte ( diciamo circa 60% ) esposto al $ ??
    Probabile

  2. #72
    L'avatar di Crapo Durant
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  3. #73

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    Un portafoglio semplice: 75% lifestrategy 60/40, 25% obb. emergenti in dollari coperto dal rischio cambio.

    45% azionario globale (DY ~ 1,7%)
    30% obbligazioni investment grade globale hedged (YTM ~ 1,1%)
    25% obbligazioni emergenti hedged (YTM ~ 4,2%)

    eur ~ 12%
    eur hedged ~ 48%
    usd ~ 28%
    altre valute ~ 12%

  4. #74

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    Riguardo alla parte immobiliare, che secondo me ha senso in una qualche misura visto il patrimonio, nei messaggi precedenti vedevo che venivano scalati per intero ipotetiche cifre per acquisto cash restando poi con capitale decurtato da investire in altro. Non avrebbe senso anticipare il meno possibile (salvaguardando quindi la parte da investire in borsa) e accendere 1 o 2 mutui in base al numero di acquisti da fare e ripagarli con gli affitti? Sapendo anche di poter comunque contare su liquidità per coprire eventuali periodi sfitti.

  5. #75

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    Citazione Originariamente Scritto da daniel-etf Visualizza Messaggio
    Riguardo alla parte immobiliare, che secondo me ha senso in una qualche misura visto il patrimonio, nei messaggi precedenti vedevo che venivano scalati per intero ipotetiche cifre per acquisto cash restando poi con capitale decurtato da investire in altro. Non avrebbe senso anticipare il meno possibile (salvaguardando quindi la parte da investire in borsa) e accendere 1 o 2 mutui in base al numero di acquisti da fare e ripagarli con gli affitti? Sapendo anche di poter comunque contare su liquidità per coprire eventuali periodi sfitti.
    guarda che qualsiasi persona che bazzica nella finanza ti direbbe che con cifre sotto al milione di euro investimenti nell'immobiliare fisico sono l'ultima cosa da fare.

    l'immobiliare fisico entra nei portafoglio da 2/3 milioni di euro in su...o per chi fa questo una simil professione.....o per i poveri che si indebitano con il mutuo ma non percepiscono il rischio....

    secondo te rischia di più chi si compra l'appartamento sotto casa da mettere a reddito e pensare di pagare le rate con l'affitto.....o chi compra strumenti finanziari liquidi con tasso debitore del 1,5% ?

  6. #76

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    Citazione Originariamente Scritto da daniel-etf Visualizza Messaggio
    Riguardo alla parte immobiliare, che secondo me ha senso in una qualche misura visto il patrimonio, nei messaggi precedenti vedevo che venivano scalati per intero ipotetiche cifre per acquisto cash restando poi con capitale decurtato da investire in altro. Non avrebbe senso anticipare il meno possibile (salvaguardando quindi la parte da investire in borsa) e accendere 1 o 2 mutui in base al numero di acquisti da fare e ripagarli con gli affitti? Sapendo anche di poter comunque contare su liquidità per coprire eventuali periodi sfitti.
    Ragazzi nn dimentichiamoci che nel caso di specie chi dovrebbe gestire questi immobili, affitti, 2 mutui e investimenti è una ragazza di 30 anni credo senza nessuna esperienza sul campo ne' lato finanza ne' real estate...mi sembra che a volte ci si sforzi per complicarsi la vita... tante soluzioni sulla carta sono ottime ma poi bisogna viversele e gestirsele nel day by day con tutti gli inconvenienti e grattacapi del caso specie in Italia e lo dico per esperienza..

    Concordo che a parte chi ama ed è in grado seguire gli immobili (e ne conosco parecchi) che lo possono fare anche con il 100% del loro patrimonio ma per tutti gli altri sotto il milioncino per me solo prima casa e al max. una seconda ma per godersela (mare montagna o campagna o ecc)...

    il mondo della finanza rispetto ad anni fa offre praticamente di tutto a costi irrisori perchè andare ad aumentare stress e fastidi che fanno male alla salute che è la cosa piu preziosa che abbiamo..
    Ultima modifica di Aga820000; 22-07-21 alle 18:29

  7. #77

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    Citazione Originariamente Scritto da wolfbalck Visualizza Messaggio
    guarda che qualsiasi persona che bazzica nella finanza ti direbbe che con cifre sotto al milione di euro investimenti nell'immobiliare fisico sono l'ultima cosa da fare.

    l'immobiliare fisico entra nei portafoglio da 2/3 milioni di euro in su...o per chi fa questo una simil professione.....o per i poveri che si indebitano con il mutuo ma non percepiscono il rischio....

    secondo te rischia di più chi si compra l'appartamento sotto casa da mettere a reddito e pensare di pagare le rate con l'affitto.....o chi compra strumenti finanziari liquidi con tasso debitore del 1,5% ?
    Su questo non ci sono dubbi, ma quello a cui puntavo io era capire perché si facessero ipotesi di acquisto con pagamento in toto anziché provare a salvaguardare il capitale da investire in altro.

  8. #78

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    Citazione Originariamente Scritto da Aga820000 Visualizza Messaggio
    Ragazzi nn dimentichiamoci che nel caso di specie chi dovrebbe gestire questi immobili, affitti, 2 mutui e investimenti è una ragazza di 30 anni credo senza nessuna esperienza sul campo ne' lato finanza ne' real estate...mi sembra che a volte ci si sforzi per complicarsi la vita... tante soluzioni sulla carta sono ottime ma poi bisogna viversele e gestirsele nel day by day con tutti gli inconvenienti e grattacapi del caso specie in Italia e lo dico per esperienza..

    Concordo che a parte chi ama ed è in grado seguire gli immobili (e ne conosco parecchi) che lo possono fare anche con il 100% del loro patrimonio ma per tutti gli altri sotto il milioncino per me solo prima casa e al max. una seconda ma per godersela (mare montagna o campagna o ecc)...

    il mondo della finanza rispetto ad anni fa offre praticamente di tutto a costi irrisori perchè andare ad aumentare stress e fastidi che fanno male alla salute che è la cosa piu preziosa che abbiamo..
    Ok che ha 30 anni e magari poca/nessuna esperienza, ma mica è stordita Le cose si possono anche imparare se a una persona interessano, se invece vuole tenersene fuori è un altro paio di maniche.

  9. #79

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    Citazione Originariamente Scritto da daniel-etf Visualizza Messaggio
    Ok che ha 30 anni e magari poca/nessuna esperienza, ma mica è stordita Le cose si possono anche imparare se a una persona interessano, se invece vuole tenersene fuori è un altro paio di maniche.
    fidati che tra il non essere stordito e il gestire al meglio immobili/finanziamenti/investimenti ce ne passa.... altrimenti saremmo tutti milionari meglio che uno impari a fare qualcosa di meno rischioso e impegnativo specie se uno non ha uno lavoro, non ha esperienza alcuna, sono gli unici soldi che ha e vorrebbe campare una vita con quelli... poi ognuno è libero di complicarsi la vita come meglio crede..

  10. #80

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    Citazione Originariamente Scritto da daniel-etf Visualizza Messaggio
    Su questo non ci sono dubbi, ma quello a cui puntavo io era capire perché si facessero ipotesi di acquisto con pagamento in toto anziché provare a salvaguardare il capitale da investire in altro.
    perchè stai proponendo un investimento a leva 4/5......

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