Quale REIT?

[IlMiky]

Ciao a tutti,
sto componendo il mio ptf (si spera lazy) e devo aggiungere la parte REIT.
Cosa mi consigliate considerando che non ho bisogno di cedole (al momento) e che sono abbastanza esposto al dollaro?
Inoltre considerando che non ci metterei più di 20k, cosigliete un solo ETF o più? (Es. scomposti per regione)

Grazie in anticipo.
PS. se ho chiesto cose banali, linkatemi il 3d dove se ne parla.

 

[ram77]

iShares European Property Yield UCITS ETF (ticker IPRP) non è esposto al dollaro ma è a distribuzione (come molti degli ETF reit purtroppo). Ter 0.4 %

Amundi ETF FTSE EPRA NAREIT Global UCITS ETF DR (ticker EPRA) non distribuisce i dividendi, come hai richiesto. Ter 0.24%

IWDP e GREIT sono tra i più famosi, ma sei esposto al dollaro; greit non distribuisce dividendi, IWDP si. io al momento uso TRET (Ter 0.25) a distribuzione

 

[smam79]

Cè XDER:

Xtrackers FTSE EPRA/NAREIT Developed Europe Real Estate UCITS ETF 1C | DBX0F1 | LU0489337690

E' ad accumulazione, e fra questi è quello con maggior dimensione del fondo, inoltre è solo Europa sviluppata, quindi niente esposizione al $!

 

[i-z-i-o]

dovessi iniziare oggi (ho ahimè iniziato secoli fa con IWDP) non avrei dubbi: EPRA per accumulazione, TRET per distribuzione (netta preferenza per TRET)

 

[mac]

dovessi iniziare oggi (ho ahimè iniziato secoli fa con IWDP) non avrei dubbi: EPRA per accumulazione, TRET per distribuzione (netta preferenza per TRET)

Potresti argomentare (specie sulla netta preferenza)?=

 

[i-z-i-o]

Potresti argomentare (specie sulla netta preferenza)?=

segue indice diverso dai "classici" FTSE EPRA, che comprende minor numero di società (100) e copre (seppur marginalmente) anche la Cina

 

[mac]

segue indice diverso dai "classici" FTSE EPRA, che comprende minor numero di società (100) e copre (seppur marginalmente) anche la Cina

Grazie, gentilissimo.

 

[Rotertag]

dovessi iniziare oggi (ho ahimè iniziato secoli fa con IWDP) non avrei dubbi: EPRA per accumulazione, TRET per distribuzione (netta preferenza per TRET)

EPRA molto interessante, lo stavo seguendo anche io. Dovessi investire in REIT andrei sicuramente su questo

 

[IlMiky]

segue indice diverso dai "classici" FTSE EPRA, che comprende minor numero di società (100) e copre (seppur marginalmente) anche la Cina

visto che hai tirato in ballo la composizione geo, allora ti seguo; su 20-25K di REIT, scomporresti in 2 regionali oppure terresti solo uno?

Ps. Non ho capito quale dei due ha solo 100 titoli e perchè lo consideri un PLUS.
Quale contiene anche Cina?

 

[i-z-i-o]

visto che hai tirato in ballo la composizione geo, allora ti seguo; su 20-25K di REIT, scomporresti in 2 regionali oppure terresti solo uno?

Ps. Non ho capito quale dei due ha solo 100 titoli e perchè lo consideri un PLUS.
Quale contiene anche Cina?

Uno solo globale (più strumenti = più costi inutili)

TRET è quello che ha 100 società con un po' di Cina (anche se io ho sempre il dubbio che espongano Hong Kong come Cina...)

https://www.justetf.com/servlet/download?isin=NL0009690239&documentType=MR&country=IT&lang=en

Comunque la differenza di rendimento rispetto ai "classici" FTSE per ora non è così mostruosa, quindi alla fine si discute di lana caprina.

Scegline uno con ter contenuto e scambi accettabili e il più è fatto.

Ciao

 

[DoctorT]

iShares European Property Yield UCITS ETF (ticker IPRP) non è esposto al dollaro ma è a distribuzione (come molti degli ETF reit purtroppo). Ter 0.4 %

Amundi ETF FTSE EPRA NAREIT Global UCITS ETF DR (ticker EPRA) non distribuisce i dividendi, come hai richiesto. Ter 0.24%

IWDP e GREIT sono tra i più famosi, ma sei esposto al dollaro; greit non distribuisce dividendi, IWDP si. io al momento uso TRET (Ter 0.25) a distribuzione

per chi vuole aura euro ad accumulazione c'è EPRE - AMUNDI FTSE EPRA EUR REAL EST U (EPRE.MI) che tra l'altro negli ultimi tre mesi ha avuto un ottima performance

 

[Rocinante]

per chi vuole aura euro ad accumulazione c'è EPRE - AMUNDI FTSE EPRA EUR REAL EST U (EPRE.MI) che tra l'altro negli ultimi tre mesi ha avuto un ottima performance

EPRE copre l'Europa sviluppata (anche UK e CH)...
Per la sola Eurozona ad accumulazione c'è EEA - BNP Paribas Easy FTSE EPRA/NAREIT Eurozone Capped UCITS ETF - con ter 0.40%

 

[GreedyTrader]

ottimo sempre più REIT disponibili per l'investitore italiano che per anni si è dovuto accontentare dei 4 ETF dell'IShares.
EPRE non lo conoscevo nemmeno io.

 

[tobagues]

Uno solo globale (più strumenti = più costi inutili)

TRET è quello che ha 100 società con un po' di Cina (anche se io ho sempre il dubbio che espongano Hong Kong come Cina...)

direi dubbio confermato https://www.vaneck.com/it/it/tret/posizioni/

 

[i-z-i-o]

EPRE copre l'Europa sviluppata (anche UK e CH)...
Per la sola Eurozona ad accumulazione c'è EEA - BNP Paribas Easy FTSE EPRA/NAREIT Eurozone Capped UCITS ETF - con ter 0.40%

il "giusto compromesso" fra i due potrebbe essere EURE di SPDR (Xetra) che non copre UK e ha rischio cambio inferiore a 30%; a mio avviso il "problema" di quelli Europei è l'eccessiva concentrazione su Vonovia, che potrebbe addirittura aumentare se dovesse andare a buon fine l'acquisizione di Deutsche Wohnen

ZPRP : SPDR(R) FTSE EPRA Europe ex UK Real Estate UCITS ETF (Acc)

 

[DoctorT]

il "giusto compromesso" fra i due potrebbe essere EURE di SPDR (Xetra) che non copre UK e ha rischio cambio inferiore a 30%; a mio avviso il "problema" di quelli Europei è l'eccessiva concentrazione su Vonovia, che potrebbe addirittura aumentare se dovesse andare a buon fine l'acquisizione di Deutsche Wohnen

ZPRP : SPDR(R) FTSE EPRA Europe ex UK Real Estate UCITS ETF (Acc)

in effetti ero indeciso se acquistare l'ETF o direttamente Vonovia che mi permetterebbe di recuperare le Minus, però alla fine ho scelto EPRE

 

[biopresto68]

Io sto diversificando il mio Lifestrategy 60 con 5% ciascuno di:
> XDER LU0489337690
> CMOD IE00BD6FTQ80
> FLOT LU1829218319

 

[bomba84]

per chi vuole aura euro ad accumulazione c'è EPRE - AMUNDI FTSE EPRA EUR REAL EST U (EPRE.MI) che tra l'altro negli ultimi tre mesi ha avuto un ottima performance

Interesting

 

[matmo]

Esiste un REIT spostato verso i mercati emergenti?

 

[artevaria]

Ciao a tutti,
sto componendo il mio ptf (si spera lazy) e devo aggiungere la parte REIT.
Cosa mi consigliate considerando che non ho bisogno di cedole (al momento) e che sono abbastanza esposto al dollaro?

Non sono un esperto, ti posso solo dire che ho preso GREIT a inizio maggio e sono adesso al +7%
E' ad accumulazione, pero' e' poco scambiato.