Fondi immobiliari 67 - Pagina 80
Piazza Affari si sgonfia nel finale, banche di nuovo KO. Volano Enel e Atlantia
Giornata tiepidamente positiva per il Ftse Mib che ha ridotto notevolmente i guadagni nell?ultima parte di seduta complice l?andamento negativo di Wall Street e l?ennesimo calo dei titoli bancari. Il …
Certificates Room: performance e sostenibilità con i certificati
Mancano pochi giorni all?evento Wall Street Italia dedicato al mondo degli investimenti ESG e dei certificati: iscriviti subito al link. Il webinar Certificates Room, frutto della collaborazione tra WSI, Certificati …
Pop Bari e l’idea Regione Puglia nel capitale rilanciata da Emiliano. E si parla di Alitalia del credito
Regione Puglia nel capitale di Popolare di Bari, come rilanciato dal governatore Michele Emiliano appena qualche giorno fa? Per i commissari straordinari Enrico Ajello e Antonio Blandini, sul punto di …
Tutti gli articoli
Tutti gli articoli Tutte le notizie

  1. #791
    L'avatar di sissidog
    Data Registrazione
    Sep 2008
    Messaggi
    12,990
    Mentioned
    6 Post(s)
    Quoted
    1865 Post(s)
    Potenza rep
    42949685
    Uscita semestrale mediolanum
    Stacca 0.0501 a classe B il 3 agosto

  2. #792
    L'avatar di sbariamiento
    Data Registrazione
    Mar 2006
    Messaggi
    345
    Mentioned
    0 Post(s)
    Quoted
    41 Post(s)
    Potenza rep
    3526462
    E la vendita su Torino ? No la distribuisce ?

  3. #793

    Data Registrazione
    Jul 2005
    Messaggi
    324
    Mentioned
    0 Post(s)
    Quoted
    57 Post(s)
    Potenza rep
    7513069
    Azzz. Svalutazione di 9 mln di euro per covid, solo perchè alcuni conduttori hanno chiesto di negoziare.
    O sono troppo seri loro oppure la situazione dei f.imm quest anno è un pò bruttina.

  4. #794

    Data Registrazione
    Jul 2005
    Messaggi
    324
    Mentioned
    0 Post(s)
    Quoted
    57 Post(s)
    Potenza rep
    7513069
    Citazione Originariamente Scritto da er_drago Visualizza Messaggio
    Per me e' incerto il nav, visto che Socrate mi pare che dal collocamento del 2007 sia il fondo immobliare che ha svalutato notevolmente meno degli altri e con degli immobili diciamo nella media, nulla di eccezionale.
    Beh, Socrate è una scommessa.
    Gli immobili sfitti nel bilancio sono molto svalutati mentri gli altri non saranno belli ma sono locati con contratti a medio lungo termine.
    Io scommetto su una liquidazione intorno a 280/290.
    Speriamo che finisca come Delta e non come Olinda.
    Considerando che il disastro di Olinda è stato dovuto molto alla leva spero finisca meglio.

  5. #795

    Data Registrazione
    Jul 2005
    Messaggi
    324
    Mentioned
    0 Post(s)
    Quoted
    57 Post(s)
    Potenza rep
    7513069

    socrate

    Se qualcuno vuole provare a fare una previsione suggerisco di togliere gli immobili di Perugia.
    Svalutiamoli pure del 100%.

  6. #796
    L'avatar di Kemper B.
    Data Registrazione
    Apr 2015
    Messaggi
    2,558
    Mentioned
    1 Post(s)
    Quoted
    1576 Post(s)
    Potenza rep
    42949678
    Entro fine mese Amundi EU dovrebbe comunicare la semestrale e conseguente NAV al 30/6. Possibile una nuova distribuzione?
    sarebbe forse la cosa più logica per andare poi al delisting con poco rimasto in pancia che sarà poi oggetto di riparto finale.

  7. #797

    Data Registrazione
    Jun 2019
    Messaggi
    120
    Mentioned
    0 Post(s)
    Quoted
    80 Post(s)
    Potenza rep
    1473824
    Citazione Originariamente Scritto da Mickmoney Visualizza Messaggio
    Se qualcuno vuole provare a fare una previsione suggerisco di togliere gli immobili di Perugia.
    Svalutiamoli pure del 100%.
    Dalla tua valutazione praticamente il nav non ha nessun valore, vediamo la semestrale se svaluta a livelli più realistici

  8. #798
    L'avatar di niborg
    Data Registrazione
    May 2006
    Messaggi
    11,717
    Mentioned
    0 Post(s)
    Quoted
    2074 Post(s)
    Potenza rep
    42949687
    Citazione Originariamente Scritto da Kemper B. Visualizza Messaggio
    Entro fine mese Amundi EU dovrebbe comunicare la semestrale e conseguente NAV al 30/6. Possibile una nuova distribuzione?
    sarebbe forse la cosa più logica per andare poi al delisting con poco rimasto in pancia che sarà poi oggetto di riparto finale.
    mah... il comunicato di inizio mese parlava di primo acconto.....se hanno specificato primo, ci dovrebbe essere anche il secondo
    sperem

  9. #799
    L'avatar di Kemper B.
    Data Registrazione
    Apr 2015
    Messaggi
    2,558
    Mentioned
    1 Post(s)
    Quoted
    1576 Post(s)
    Potenza rep
    42949678
    Citazione Originariamente Scritto da niborg Visualizza Messaggio
    mah... il comunicato di inizio mese parlava di primo acconto.....se hanno specificato primo, ci dovrebbe essere anche il secondo
    sperem
    infatti... e speriamo comunichino il tutto settimana prossima...

  10. #800

    Data Registrazione
    Jul 2005
    Messaggi
    324
    Mentioned
    0 Post(s)
    Quoted
    57 Post(s)
    Potenza rep
    7513069
    Citazione Originariamente Scritto da gioang61 Visualizza Messaggio
    Dalla tua valutazione praticamente il nav non ha nessun valore, vediamo la semestrale se svaluta a livelli più realistici
    Chi conosce i fondi imm. sa che il NAV non conta molto. Forse il GAV un po di più ma l'esperienza ha dimostrato che in fase di vendita si stravolge tutto.
    Per esempio le vendite in blocco non aiutano, a volte arrivano le offerte di acquisto che aiutano a volte si deve svendere per rispettare le scadenze.
    In questo caso un valore tipico di svendita è un rendimento di circa il 10% del patrimonio da affitti.
    Questo potrebbe essere il bottom value per socrate.
    Prova a svalutare fino ad ottenere una rendita da affitti del 10% e vedi cosa viene fuori.

Accedi