Fondi immobiliari 66

  • Ecco la 60° Edizione del settimanale "Le opportunità di Borsa" dedicato ai consulenti finanziari ed esperti di borsa.

    Questa settimana abbiamo assistito a nuovi record assoluti in Europa e a Wall Street. Il tutto, dopo una ottava che ha visto il susseguirsi di riunioni di banche centrali. Lunedì la Bank of Japan (BoJ) ha alzato i tassi per la prima volta dal 2007, mettendo fine all’era del costo del denaro negativo e al controllo della curva dei rendimenti. Mercoledì la Federal Reserve (Fed) ha confermato i tassi nel range 5,25%-5,50%, mentre i “dots”, le proiezioni dei funzionari sul costo del denaro, indicano sempre tre tagli nel corso del 2024. Il Fomc ha anche discusso in merito ad un possibile rallentamento del ritmo di riduzione del portafoglio titoli. Ieri la Bank of England (BoE) ha lasciato i tassi di interesse invariati al 5,25%. Per continuare a leggere visita il link

JohannesBrahms

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QF1 opa, 2, 3
Liq.PIC, II, III, IV, V

La corsa dei QF - NAV e movimenti

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www.assogestioni.it -> Statistiche -> Fondi immobiliari
BorsaItalia Fondi Chiusi

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Per l'elenco delle SGR, le schede dei fondi, grafici, quotazioni e rimborsi, si rimanda direttamente al sito di Aiolos Sagitter, che è la principale e più aggiornata fonte di conoscenza su questi strumenti a livello nazionale:
http://www.fondiimmobiliarichiusi.it/sito/
 
o questo rialzo su QFUNO di venerdi' e senza comunicati? che abbiano venduto qualcosa? o sara' un fuoco di paglia?
 
che ne dite del calo di securfondo (con volumi fra l altro!!)
 
che ne dite del calo di securfondo (con volumi fra l altro!!)

in realta' dal sito borsaitaliana risulta che "l'anomalia" sia dovuta ad un unico scambio di 51 quote alle 16,47
che fra l'altro ai prezzi attuali sarebbero poco piu' che 10.000 euro...
se non c'era questo scambio avrebbe scambiato 31 quote per un ctv circa di poco piu' di 7.000 euro.
anche se uno fosse interessato, ma come si fa' a intervenire su titoli cosi' sottili?
 
Amundi re europa vivace negli scambi…….in arrivo news da parigi??
 
Comunicato stampaFondo Atlantic 2 – Berenicerimborsa €4,50 pro-quotaRoma, 11 dicembre 2018A seguito della recente dismissione (19 novembre 2018) del complesso immobiliare sito in Ivrea, via Jervis 9-11 (ICO Vecchia e ICO Centrale) al prezzo di € 1.900.000, il Consiglio d’Amministrazione di DeA Capital Real Estate SGR S.p.A. ha approvato in data odierna un rimborso parziale pro-quota in favore dei quotisti del FIA Atlantic 2 – Berenice, fondo di investimento alternativo immobiliare di tipo chiuso, gestito da questa SGR.Ai sensi dell’art. 8.3 del Regolamento di gestione del Fondo, si procederà pertanto ad un rimborso parziale pro-quota per un importo complessivo di € 2.700.013,50, corrispondenti a € 4,50 per ciascuna delle 600.003 quote in circolazione. Il rimborso sarà riconosciuto agli aventi diritto con data di stacco 17 dicembre 2018 e data di pagamento 19 dicembre 2018, ai sensi del calendario previsto dal regolamento di Borsa Italiana S.p.A..Si ricorda che nel 2005 il valore nominale della quota al collocamento del Fondo Atlantic 2 – Berenice è stato di € 500 e che, dalla sua nascita ad oggi, il Fondo ha già distribuito ai propri sottoscrittori € 723,21pro-quota, attraverso proventi per € 355,0 9 pro-quota e rimborsi anticipati di equity per € 368,12, sempre pro-quota. Si ricorda infine che la durata del Fondo Atlantic 2 – Berenice avrà termine il prossimo 31 dicembre 2018 e che è tuttora in corso il processo relativo alla vendita dell’ultimo immobile residuo in portafoglio (l’immobile sito in Roma, Via Democrito 10) per consentire la liquidazione del Fondo nei tempi previsti dal regolamento. Comunicato svolto ai sensi dell’art. 17 del Regolamento (UE) n. 596/2014.Per ulteriori informazioni: Comunicazione e Stampa DeA Capital Real Estate SGR S.p.A.Marco Scopigno, marco.scopigno@deacapital.com, Beatrice Mori, beatrice.mori@deacapital.comTel. +39 06 68163206 / 348 0173826
 
COMUNICATO STAMPA
Reso ai sensi dell’art. 17 del Regolamento (UE) n. 596/2014 e dell’articolo 114, comma
1, del D.Lgs. n. 58/98
Torre SGR, per conto del fondo comune di investimento immobiliare di tipo chiuso
quotato denominato “Opportunità Italia” (codice ISIN: IT0004966294), stipula un
contratto di finanziamento con Monte dei Paschi di Siena Capital Services Banca per le
Imprese S.p.A. e acquista un immobile sito in Milano, Via Bagutta n. 20.
Roma, 12 dicembre 2018 – In data odierna Torre SGR S.p.A. (“Torre” o “la SGR”), per conto
del fondo immobiliare “Opportunità Italia” (“OPI” o il “Fondo”), ha sottoscritto un contratto di
finanziamento con Monte dei Paschi di Siena Capital Services Banca per le Imprese S.p.A., per un
importo massimo pari a Euro 85.000.000 (l’“Importo Finanziato”) da utilizzare per il pagamento
del prezzo di acquisto di nuovi immobili da parte del Fondo e dei costi correlati.
A seguito del finanziamento, il livello di indebitamento del Fondo non sarà superiore al 45% del
valore degli immobili, dei diritti immobiliari e delle partecipazioni in società immobiliari,
ampiamente al di sotto dei limiti massimi previsti dalla normativa vigente e dal regolamento di
gestione del Fondo.
In pari data, utilizzando una parte dell’Importo Finanziato pari ad Euro 20.000.000, la SGR, per
conto di OPI ha acquistato un immobile, con destinazione ad uso uffici, sito in Milano, Via Bagutta,
n. 20 (l’”Immobile”), di proprietà del fondo “Italian Opportunities Fund I” gestito da Castello SGR
S.p.A.
Il prezzo di acquisto è pari ad Euro 34.000.000, oltre imposte di legge.
L’Immobile, ubicato nel Quadrilatero della Moda, è costituito da sette piani fuori terra oltre a due
piani interrati.
L’Immobile, attualmente libero, verrà valorizzato riqualificandolo e, in particolare, riconvertendo
parte delle superfici attualmente ad uso direzionale in superfici ad uso commerciale, per poi
essere concesso in locazione a primari tenant a canoni in linea con gli attuali valori di mercato
nella prestigiosa area nella quale l’Immobile è ubicato.
 
COMUNICATO STAMPA
Reso ai sensi dell’art. 17 del Regolamento (UE) n. 596/2014 e dell’articolo 114, comma
1, del D.Lgs. n. 58/98
Torre SGR, per conto del fondo comune di investimento immobiliare di tipo chiuso
quotato denominato “Opportunità Italia” (codice ISIN: IT0004966294), stipula un
contratto di finanziamento con Monte dei Paschi di Siena Capital Services Banca per le
Imprese S.p.A. e acquista un immobile sito in Milano, Via Bagutta n. 20.
Roma, 12 dicembre 2018 – In data odierna Torre SGR S.p.A. (“Torre” o “la SGR”), per conto
del fondo immobiliare “Opportunità Italia” (“OPI” o il “Fondo”), ha sottoscritto un contratto di
finanziamento con Monte dei Paschi di Siena Capital Services Banca per le Imprese S.p.A., per un
importo massimo pari a Euro 85.000.000 (l’“Importo Finanziato”) da utilizzare per il pagamento
del prezzo di acquisto di nuovi immobili da parte del Fondo e dei costi correlati.
A seguito del finanziamento, il livello di indebitamento del Fondo non sarà superiore al 45% del
valore degli immobili, dei diritti immobiliari e delle partecipazioni in società immobiliari,
ampiamente al di sotto dei limiti massimi previsti dalla normativa vigente e dal regolamento di
gestione del Fondo.
In pari data, utilizzando una parte dell’Importo Finanziato pari ad Euro 20.000.000, la SGR, per
conto di OPI ha acquistato un immobile, con destinazione ad uso uffici, sito in Milano, Via Bagutta,
n. 20 (l’”Immobile”), di proprietà del fondo “Italian Opportunities Fund I” gestito da Castello SGR
S.p.A.
Il prezzo di acquisto è pari ad Euro 34.000.000, oltre imposte di legge.
L’Immobile, ubicato nel Quadrilatero della Moda, è costituito da sette piani fuori terra oltre a due
piani interrati.
L’Immobile, attualmente libero, verrà valorizzato riqualificandolo e, in particolare, riconvertendo
parte delle superfici attualmente ad uso direzionale in superfici ad uso commerciale, per poi
essere concesso in locazione a primari tenant a canoni in linea con gli attuali valori di mercato
nella prestigiosa area nella quale l’Immobile è ubicato.

Io me ne tengo alla larga... dall'essere uno dei fondi più interessanti è diventato, per me, uno di quelli da stare in guardia.
 
Immobile prestigioso e probabilmente di facile commercializzazione ma a questo punto della vita del fondo che senso ha investire ancora, soprattutto a debito?
Vedremo cosa tirano fuori, comunque 10000 al m2 potrebbero anche non essere molti per quella zona...

Concordo,forse vale questa cifra,ma che senso ha investire a leva per poi rivendere fra 4 anni? Ed hanno altri 65 milioni presi in prestito da investire.Anche considerando 2 anni di proroga,il fondo scade nel 2024. Mah,francamente questa politica non la capisco
 
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