Fondi immobiliari 66 - Pagina 5
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Conti correnti online e rivoluzione Psd2, tutto più complicato con il mobile token in nome della sicurezza
Il giorno X è arrivato, oggi entra in vigore l?ultima parte della Psd2, acronimo di Payment Services Directive 2, la direttiva europea dedicata ai servizi di pagamento digitali. Una vera …
Mutui, cosa cambia per quelli vecchi e nuovi dopo ‘all in’ della Bce
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  1. #41
    L'avatar di niborg
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    Grazie sei sempre gentile
    Il fondo rischi era 23 mln quindi sembrerebbe una buona notizia
    Sperem
    Citazione Originariamente Scritto da rivetto Visualizza Messaggio
    Da plus sole 24 ore
    Ma quali sono i termini dell’accordo che s’inquadra nella procedura di accertamento con adesione? Secondo quanto ricostruito da Plus24 le sanzioni che, inizialmente si prevedevano in un range compreso tra i 14 e i 19 milioni di euro, potrebbero beneficiare di uno «sconto» di circa il 50%. Dunque la società potrebbe arrivare a versare all’erario tra i 7 e i 9,5 milioni di euro. Il che consentirebbe alla società di liquidare finalmente il fondo dando corso alla distribuzione dei proventi ai quotisti.

    ....Già lo scorso giugno avevamo dato corso a un rimborso definitivo parziale. Contiamo di chiudere con una liquidazione di pari entità, anche in considerazione del fatto che l’impatto sui conti dell’accertamento e delle sanzioni non sarà tale da incidere sulle nostre stime e previsioni». Il rimborso di giugno ammontava a 204,691 per ogni quota del fondo, e al 20 giugno aveva distribuito ai quotisti un ammontare di 1.622,69 euro.

  2. #42

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    Citazione Originariamente Scritto da niborg Visualizza Messaggio
    Si sa la cifra??sono andato a rivedermi i comunicati ma non riesco a trovare la cifra della sanzione
    Sarà l’importo accantonato?
    Altra cosa interessante che ci comunica plus è su Investietico dove a fronte di un guadagno del fondo in 15 anni ai quotisti è stato assicurato un guadagno di 60 mlni ma alla sgr di 41 mlni di commissioni e non è dato sapere nulla su eventuali conflitti d'interesse. Ovviamente qui va ancora molto bene se confrontato con altri, tipo Obelisco dove possiamo immaginare i mlioni in commissioni ed eventualmente di altro ma, di certo, sappiamo che a fronte dei 2500€ versati dai quotisti solo poco più di 200€ è stato il loro ritorno.
    Ps in molte regioni le biblioteche comunali permettono di accedere gratuitamente ai quotidiani e riviste in via telematica; perchè non approfittarne per i propri aggiornamenti?

  3. #43
    L'avatar di sissidog
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    COIMA RES - COMUNICATO STAMPA
    VENDUTO CON SUCCESSO L’IMMOBILE EURCENTER A ROMA
    PREZZO DI EURO 90,3 MILIONI A PREMIO DEL 13% RISPETTO AL VALORE DI ACQUISTO
    • IRR del 20% realizzato sull'investimento
    • Forte segnale a supporto della valutazione di COIMA RES
    • Rotazione del 18% del portafoglio realizzato dall'IPO ad oggi
    • Portafoglio si concentra al 90% a Milano
    • LTV ridotto al 35%
    Milano, 17 dicembre 2018 – COIMA RES S.p.A. SIIQ annuncia di aver venduto oggi l’immobile
    Eurcenter ubicato a Roma ad un prezzo di Euro 90,3 milioni a Zurich Italy Real Estate Fund, un
    fondo interamente sottoscritto da Zurich Investments Life e gestito da UBS Asset Management
    (Italia) SGR.
    La cessione dell’Eurcenter rappresenta la più grande operazione di compravendita di un singolo
    immobile ad uso uffici a Roma nel 2018, un mercato caratterizzato da una minore liquidità rispetto
    a Milano. L'Eurcenter è il secondo immobile più grande nel portafoglio di COIMA RES
    rappresentando il 12% del valore totale.
    Il prezzo di vendita rappresenta un premio del 13% rispetto al prezzo di acquisizione dell’immobile
    (agosto 2016) ed un premio del 4% rispetto all'ultimo valore contabile dell’immobile al 30 giugno
    2018, supportando così la valutazione del portafoglio immobiliare di COIMA RES. Il "roundtrip"
    levered IRR realizzato da COIMA RES sull'investimento nell’immobile Eurcenter è pari al 20%
    (unlevered IRR di circa l'11%). Il prezzo di vendita rappresenta un rendimento netto stabilizzato in
    linea con il rendimento netto per asset prime dell'area EUR a Roma.
    Nel 2018, COIMA RES ha raggiunto diversi importanti traguardi con il completamento della prima
    fase di investimento post IPO tramite l'acquisizione del Pavilion a Milano Porta Nuova (e il relativo
    contratto di locazione firmato con IBM che si attende porti ad una significativa rivalutazione
    dell’immobile Pavilion e un'accelerazione nella crescita del NAV e dei flussi di cassa di COIMA
    RES), nonché la vendita dell’immobile Eurcenter a Roma, che ha cristallizzato la performance
    dell’investimento e che sostiene in modo oggettivo la valutazione del portafoglio immobiliare di
    COIMA RES. Questi due risultati completano in anticipo il programma del management prefissato
    al momento dell'IPO, eseguendo con disciplina una chiara tabella di marcia e fornendo al mercato
    dati oggettivi sulla proposta di creazione di valore della società. Dall'IPO, COIMA RES ha
    incrementato l’EPRA NAV per azione del 14%, ha distribuito Euro 17,4 milioni in dividendi e
    generato un Total Return del 18%.
    Dall'IPO, COIMA RES ha acquisito immobili per Euro 731,6 milioni ed ha effettuato cessioni per
    Euro 131,8 milioni (pari al 18% del portafoglio) a un premio medio rispetto al prezzo di acquisto
    dell’8%, compresa la cessione dell'intero portafoglio di 21 filiali Deutsche Bank nel Sud Italia per
    Euro 38,0 milioni (in linea con il valore di contribuzione all’IPO) ed un portafogl

  4. #44

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    Il fondo Investietico finisce nel mirino di un esposto alla Consob - Citywire, il fondo Investietico finisce nel mirino di un esposto alla ConsobDi Redazione 17 dicembre 2018Il fondo Investietico (gestito dalla Sator di Matteo Arpe, in foto) è finito nel mirino di un gruppo di risparmiatori, che ha presentato unesposto alla Consob sull'operato del fondo .......

  5. #45
    L'avatar di sissidog
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    OMUNICATO STAMPA
    FONDO OBELISCO
    PROCESSO DI DISINVESTIMENTO DEL PORTAFOGLIO RESIDUO DEL FONDO OBELISCO
    *.*.*
    Roma, 19 dicembre 2018 –Con riferimento al comunicato stampa pubblicato in data 6 novembre 2018,
    Investire SGR informa che, a seguito dell’ottenimento dell’autorizzazione da parte della banca finanziatrice
    del fondo Obelisco e all’esito di ulteriori negoziazioni, è stato convenuto con l’acquirente di fissare la stipula
    del contratto di compravendita del portafoglio residuo del fondo Obelisco per il prossimo 28 dicembre 2018.
    Si ricorda che, ai sensi dell’art. 2 del Regolamento, la scadenza della durata del fondo Obelisco è fissata al
    31 dicembre 2018, pertanto, in ottemperanza a quanto previsto dalle Istruzioni di Borsa Italiana, le quote del
    Fondo Obelisco saranno revocate dalla quotazione sul segmento MIV di Borsa Italiana S.p.A. (ISIN
    IT0003896922) a far data dal 28 dicembre 2018.
    * * *
    InvestiRE SGR è un primario operatore indipendente del risparmio gestito specializzato nella valorizzazione
    di portafogli immobiliari in differenti settori di mercato.
    Con un patrimonio in gestione di oltre 7 miliardi di euro e 44 fondi gestiti, possiede una capacità operativa
    su tutto il territorio nazionale, come punto di riferimento per il mercato degli investitori istituzionali e degli
    operatori professionali. La Società fa parte del gruppo Banca Finnat

  6. #46
    L'avatar di hal
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    come bruciare 170 min di euro e vivere felici e contenti (tutto regolare, ovviamente...), non si finisce mai di imparare!

  7. #47
    L'avatar di JohannesBrahms
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    Citazione Originariamente Scritto da sissidog Visualizza Messaggio
    InvestiRE SGR è un primario operatore indipendente del risparmio gestito specializzato nella valorizzazione
    di portafogli immobiliari
    in differenti settori di mercato.
    Fondi immobiliari 66-faccia_da_culo_01.jpg

  8. #48
    L'avatar di niborg
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    Roma,
    20 dicembre
    2018
    Si comunica che
    in data odierna il
    Fondo
    Atlantic 2
    – Berenice
    , fondo di investimento alternativo
    immobiliare di tipo chiuso
    quotato sul segmento MIV di Borsa Italiana
    , ha
    accettato una proposta
    irrevocabile di acquisto
    per
    l’immobile sito in Via
    Democrito,
    10
    - Roma
    .
    Il prezzo d’acquisto proposto è di € 1.400.000, oltre imposte di legge
    , sostanzialmente in linea
    con il valore iscritto nell’ultima
    relazione semestrale al 30 giugno 2018
    .
    La stipula del contratto
    definitivo è prevista
    entro il periodo di
    liquidazione del F
    ondo
    già
    comunicato al mercato in data 22 novembre 2018.
    DeA Capital Real Estate SGR S.p.A.
    ricorda
    che
    l'ultimo giorno di negoziazione delle quote del
    Fondo
    Atlantic 2
    – Berenice
    sarà il 27 dicembre 201
    8, con esecuzione dei relativi contratti il
    31
    dicembre 2018
    .
    Comunicato svolto ai sensi dell’art. 17 del Regolamento (UE) n. 596/2014

  9. #49
    L'avatar di luciano574
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    Citazione Originariamente Scritto da niborg Visualizza Messaggio
    Roma,
    20 dicembre
    2018
    Si comunica che
    in data odierna il
    Fondo
    Atlantic 2
    – Berenice
    , fondo di investimento alternativo
    immobiliare di tipo chiuso
    quotato sul segmento MIV di Borsa Italiana
    , ha
    accettato una proposta
    irrevocabile di acquisto
    per
    l’immobile sito in Via
    Democrito,
    10
    - Roma
    .
    Il prezzo d’acquisto proposto è di € 1.400.000, oltre imposte di legge
    , sostanzialmente in linea
    con il valore iscritto nell’ultima
    relazione semestrale al 30 giugno 2018
    .
    La stipula del contratto
    definitivo è prevista
    entro il periodo di
    liquidazione del F
    ondo
    già
    comunicato al mercato in data 22 novembre 2018.
    DeA Capital Real Estate SGR S.p.A.
    ricorda
    che
    l'ultimo giorno di negoziazione delle quote del
    Fondo
    Atlantic 2
    – Berenice
    sarà il 27 dicembre 201
    8, con esecuzione dei relativi contratti il
    31
    dicembre 2018
    .
    Comunicato svolto ai sensi dell’art. 17 del Regolamento (UE) n. 596/2014
    bene..secondo Voi ora quanto dovrebbe rimborsare??

  10. #50

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    Citazione Originariamente Scritto da loguru Visualizza Messaggio
    Il fondo Investietico finisce nel mirino di un esposto alla Consob - Citywire, il fondo Investietico finisce nel mirino di un esposto alla ConsobDi Redazione 17 dicembre 2018Il fondo Investietico (gestito dalla Sator di Matteo Arpe, in foto) è finito nel mirino di un gruppo di risparmiatori, che ha presentato unesposto alla Consob sull'operato del fondo .......
    non è un gruppo di risparmiatori.

    E' un singolo

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