Fondi immobiliari 66 - Pagina 171
Verso il 2020: i 10 temi che guideranno le decisioni d’investimento nei prossimi 12 mesi 
Di seguito pubblichiamo l?outlook 2020 di Neuberger Berman. Il report titolato ?Soluzioni per il 2020?. I responsabili delle piattaforme di investimento di Neuberger Berman analizzano le prospettive economiche e le dinamiche …
A ruba il primo bond Twitter, rendimento ricco fa cinguettare gli investitori
Twitter debutta sul mercato obbligazionario. La società americana, conosciuta in tutto il mondo per i suoi ?tweet”, ha collocato le sue prime obbligazioni a un tasso di interesse inferiore a …
Payrolls dicono che economia Usa scoppia di salute, rally dei mercati e dollaro superstar
Segnali di forza dal mercato del lavoro negli Stati Uniti con le payrolls andate ben oltre le attese a novembre. Lo scorso mese sono stati creati negli Stati Uniti 266mila nuovi posti …
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  1. #1701
    L'avatar di luciano574
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    che succede a entrambi i mediolanum che da qualche giorno sono in effervescenza?

  2. #1702
    L'avatar di JohannesBrahms
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    Che succede ad Unicredit Immobiliare Uno?

    Non so se qualcuno l'aveva notato, ma fino a qualche giorno fa c'era tutti i giorni un singolo ordine di vendita di 500 quote di UIU. Per due volte è stato soddisfatto integralmente. Pochi giorni fa c'era addirittura un ordine di 500 quote più uno di 600, sempre in vendita; poi hanno comprato qualcosa come 350 quote offerte in denaro, e da allora sono spariti gli ordini di mister 500 quote. Oggi hanno comprato, con un singolo ordine, 836 quote. In tutto sono più di 2.000 quote su 160.000 (l'1,25% del totale), che mi sembra ragionevole immaginare siano state vendute dallo stesso investitore.
    Tra l'altro, non mi viene un motivo per immaginare un acquisto fatto da privati negli ultimi mesi (post rimborso), poi smobilizzato in questi quantitativi senza nessuna novità apparente. Quindi, immaginando un acquisto perlomeno intorno ai 700-800 euro delle quotazioni precedenti, si tratterebbe di un controvalore, pre-rimborso di agosto, superiore a un milione e mezzo di euro. Quale privato investirebbe una cifra simile su un singolo fondo immobiliare?
    Mi viene subito in mente l'opatore (mi sembra Fortress e Gwm): ma perché dovrebbero far scendere il prezzo (scivolato di un 3-4% dai 210 abbondanti dei mesi scorsi agli attuali 204-205 €), essendo stati venduti tutti gli immobili, ed essendo quindi il NAV di € 247,02 teoricamente abbastanza attendibile?
    C'è qualche fatto che gli opatori conoscono, e noi no?
    Che ne pensate?

  3. #1703

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    Citazione Originariamente Scritto da luciano574 Visualizza Messaggio
    che succede a entrambi i mediolanum che da qualche giorno sono in effervescenza?
    deve esserci qualche succosa novità lo seguo da sempre e cosi ballerino non è mai stato

  4. #1704
    L'avatar di hal
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    Citazione Originariamente Scritto da JohannesBrahms Visualizza Messaggio
    Mi viene subito in mente l'opatore (mi sembra Fortress e Gwm): ma perché dovrebbero far scendere il prezzo (scivolato di un 3-4% dai 210 abbondanti dei mesi scorsi agli attuali 204-205 €), essendo stati venduti tutti gli immobili, ed essendo quindi il NAV di € 247,02 teoricamente abbastanza attendibile?
    C'è qualche fatto che gli opatori conoscono, e noi no?
    Che ne pensate?
    l'ho notato, ma non ci vedrei per forza una manovra delle mani forti... può essere semplicemente che i detentori di qualche pacchetto corposo vogliano rientrare in anticipo per loro esigenze, in fin dei conti la lettera è sempre ben circoscritta e mai a prezzi molto bassi...

  5. #1705
    L'avatar di sissidog
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    FIA quotato “RISPARMIO IMMOBILIARE UNO ENERGIA”
    Cessione dell’immobile sito in Via Calvino - Milano
    Milano, 21 novembre 2019
    Castello SGR S.p.A. comunica di aver perfezionato in data odierna, in nome e per conto del fondo
    immobiliare "Risparmio Immobiliare Uno Energia" (“il Fondo”), il contratto preliminare di vendita
    dell’immobile situato in Milano Via Calvino 11.
    Il prezzo concordato con la controparte risulta essere pari ad Euro 10.500.000. L’ultima valutazione
    dell’immobile al 30 giugno 2019 risultava essere pari ad euro 8.700.000. Il corrispettivo di vendita è
    supportato da un parere di congruità predisposto dall’Esperto Indipendente in relazione ai termini
    economici della cessione.
    L’offerta vincolante di acquisto è stata ricevuta da un investitore istituzionale, il quale ha successivamente
    designato come soggetto acquirente dell’immobile, e firmatario del contratto preliminare, un fondo
    immobiliare chiuso e riservato, di nuova istituzione, gestito da Castello SGR S.p.A.
    Trattasi, pertanto, di operazione in conflitto di interessi che è stata approvata nel rispetto dei presidi
    previsti in materia dalle policy aziendali di Castello SGR e dal Regolamento di Gestione del Fondo.
    L’operazione ha riscontrato il parere favorevole del Comitato Tecnico Consultivo del Fondo riunitosi in
    data 30 settembre 2019.
    La data di stipula dell’atto definitivo di compravendita è prevista entro il mese di dicembre 2019.
    La cessione dell’edificio segue il processo di dismissione degli immobili del Fondo avviato dalla SGR,
    subentrata nella gestione del Fondo a partire dal 18 giugno 2019.
    L’estratto dell'atto di compravendita sarà tempestivamente messo a disposizione presso la sede della
    Società di Gestione del Fondo in Milano via Giacomo Puccini, 3, presso la sede della Banca Depositaria
    Société Générale Securities Services S.p.A. in Milano Via Benigno Crespi 19/a, nonché disponibili sul
    sito internet della Società di Gestione (Castello SGR), e sul sito internet di Spafid Connect S.p.A.
    (eMarket Storage), quale meccanismo di stoccaggio centralizzato del

  6. #1706
    L'avatar di luciano574
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    templar.......nel panorama di sconti piu' o meno ampi dei qf, mi spieghi perche' risparmio uno energia quota + o - a nav o sbaglio qualcosa?

  7. #1707
    L'avatar di niborg
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    proroga valore immobiliare globale

    Milano, 27novembre 2019Il Consiglio di Amministrazione di Castello SGR S.p.A. ha deliberato in data odierna di prorogare la durata del fondo comune di investimento immobiliare(FIA)destinato alla clientela retaildenominato "Valore Immobiliare Globale" (il "Fondo VIG") di ulteriori tre anni(il “Periodo di Grazia”), dal 31 dicembre 2019 al 31 dicembre 2022, esercitando la facoltà espressamente riconosciuta, a tal fine, dall'articolo 2 del regolamento di gestione del Fondoe dalla normativa di riferimento.La decisione di ricorrere al “Periodo di Grazia”ha lo scopodi cogliere opportunità di disinvestimento dell’ultimo immobile rimasto in portafoglio a condizioni più vantaggiose,anche grazie ad un orizzonte temporale più esteso.Il Fondo VIG è quotato nel mercato regolamentato dei fondi chiusi, segmento MIV, gestito da Borsa Italiana S.p.A. Si ricorda che nel “Periodo di Grazia”le quote del fondo continueranno ad essere negoziabili su tale mercato

    http://notizie.directatrading.com/se...517-7-2019.pdf

    tre anni x 1 immobile

  8. #1708
    L'avatar di hal
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    Milano, 27novembre 2019Il Consiglio di Amministrazione di Castello SGR S.p.A. ha deliberato in data odierna di prorogare la durata del fondo comune di investimento immobiliare(FIA)destinato alla clientela retaildenominato "Valore Immobiliare Globale" (il "Fondo VIG") di ulteriori tre anni(il “Periodo di Grazia”), dal 31 dicembre 2019 al 31 dicembre 2022, esercitando la facoltà espressamente riconosciuta, a tal fine, dall'articolo 2 del regolamento di gestione del Fondoe dalla normativa di riferimento.La decisione di ricorrere al “Periodo di Grazia”ha lo scopodi cogliere opportunità di disinvestimento dell’ultimo immobile rimasto in portafoglio a condizioni più vantaggiose,anche grazie ad un orizzonte temporale più esteso.Il Fondo VIG è quotato nel mercato regolamentato dei fondi chiusi, segmento MIV, gestito da Borsa Italiana S.p.A. Si ricorda che nel “Periodo di Grazia”le quote del fondo continueranno ad essere negoziabili su tale mercato

    http://notizie.directatrading.com/se...517-7-2019.pdf

    tre anni x 1 immobile
    è per non farsi prendere per la gola da investitori opportunisti, non è proprio sbagliato...

  9. #1709

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    Milano, 27novembre 2019Il Consiglio di Amministrazione di Castello SGR S.p.A. ha deliberato in data odierna di prorogare la durata del fondo comune di investimento immobiliare(FIA)destinato alla clientela retaildenominato "Valore Immobiliare Globale" (il "Fondo VIG") di ulteriori tre anni(il “Periodo di Grazia”), dal 31 dicembre 2019 al 31 dicembre 2022, esercitando la facoltà espressamente riconosciuta, a tal fine, dall'articolo 2 del regolamento di gestione del Fondoe dalla normativa di riferimento.La decisione di ricorrere al “Periodo di Grazia”ha lo scopodi cogliere opportunità di disinvestimento dell’ultimo immobile rimasto in portafoglio a condizioni più vantaggiose,anche grazie ad un orizzonte temporale più esteso.Il Fondo VIG è quotato nel mercato regolamentato dei fondi chiusi, segmento MIV, gestito da Borsa Italiana S.p.A. Si ricorda che nel “Periodo di Grazia”le quote del fondo continueranno ad essere negoziabili su tale mercato

    http://notizie.directatrading.com/se...517-7-2019.pdf

    tre anni x 1 immobile
    Se ben ricordo l'unico immobile risulta appena ristrutturato sito in Milano e ben affittato a una casa automobilistica. Non conosco l'importo del canone ma non dovrebbe essere male e pensare a una resa annua del 4/5% non dovrebbe essere poi male. Se così fosse si potrebbe aspettare tranquillamente anche considerando che la piazza di Milano è attualmente piuttosto in rivalutazione.

  10. #1710
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    Citazione Originariamente Scritto da loguru Visualizza Messaggio
    Se ben ricordo l'unico immobile risulta appena ristrutturato sito in Milano e ben affittato a una casa automobilistica. Non conosco l'importo del canone ma non dovrebbe essere male e pensare a una resa annua del 4/5% non dovrebbe essere poi male. Se così fosse si potrebbe aspettare tranquillamente anche considerando che la piazza di Milano è attualmente piuttosto in rivalutazione.
    Mi sa che ti confondi con altro fondo
    Vig ha solo un immobile ma a Roma e neanche affittato bene tranne che per l’antenna sul tetto

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