Fondi Immobiliari Chiusi 63
ENI: analisti vedono terzo trimestre debole, l?impatto della crescita in Norvegia
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  1. #1
    L'avatar di gagliardo2
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    Fondi Immobiliari Chiusi 63

    Ripartiamo dalla pioggia di Opa!
    ULTIMA PAGINA CON TUTTE LE DISCUSSIONI PEECEDENTI.... Fondi immobiliari chiusi 62°
    Fondi immobiliari chiusi 62°


    L'altro thread è pieno in questo mancano i link... li inserirò in seguito.

    I Thread precedenti
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    Si viene dal thread -> Fondi immobiliari chiusi 61° RIPARTE TUTTO... E I QF?

    Ultima pagina thread 60° -> Fondi immobiliari chiusi 61° RIPARTE TUTTO... E I QF?


    QF1 opa, 2, 3

    Liq.PIC, II, III, IV, V

    La corsa dei QF
    La corsa dei QF - NAV e movimenti
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    Assogestioni l'associazione italiana del Risparmio Gestito - Assogestioni -> dati e statistiche -> fondi imm.
    NORISK - Consulenza Finanziaria Indipendente - Milano

    BorsaItalia Fondi Chiusi
    Indice BNP Paribas REIM

    ---------------------------------------------
    Fondi Chiusi [A] ad apporto
    2 BNP REIM Portfolio Immobiliare, Estense
    2 Pirelli Re Sgr Fondo Tecla , Olinda [A]
    2 Rreef https://www.rreef.com/italy VIG. Piramide
    1 Polis www.polisfondi.it
    3 Beni Stabili Securfondo, Immobilium 2001, IRS
    1 Torre SGR S.p.A. Fondo UniCredito Immobiliare Uno
    3 Idea Fimit Sgr Fondo Alpha, Fondo Beta , Fondo Delta
    1 Aedes Bpm Real Estate Sgr Fondo Investietico
    1 Vegagest Immobiliare Europa Immobiliare nr.1
    2 Amundi Real Estate Italia SGR Fondi Amundi RE Italia ed Europa
    1 Sorgente Società di Gestione del Risparmio - Sorgente Sgr Caravaggio
    1 Finnat Investire Immobiliare SGR SpA Obelisco
    2 IDeA FIMIT sgr Atlantic 1, Atlantic 2 - Berenice
    1 PensPlan Risparmio immobiliare uno energia
    ---------------------------------------------
    Fondi con riaperture
    1 BNP REIM Immobiliare Dinamico
    1 Rreef https://www.rreef.com/italy Dolomit
    1 Mediolanum Mediolanum Gestione Fondi
    1 Fabrica Immobiliare Fondo Socrate
    ---------------------------------------------
    Ultimi dati dei fondi

    Fondi Immobiliari Chiusi | FondiImmobiliariChiusi.it
    Ultima modifica di gagliardo2; 30-05-16 alle 19:33

  2. #2
    L'avatar di gnutim
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    ma la tabella del sol24ore è corretta? Per esempio il Polis mi sembra non possa andare oltre al 2018, pure il Securfondo oltre il 2017....

    bah

  3. #3
    L'avatar di gnutim
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    X Beta, l'importo della partecipazione è sicuramente quella di Vinc, ma non essendo un valore di immobile reale e avendo dei costi per mantenere in essere la scatola, il valore realizzabile è sicuramente inferiore. Se togliessimo il solito 30% si passa da 17 milioni a 12 milioni, che a quota sono 45 euri.

    Direi quindi che il valore di mercato rispecchia un valore minimo con uno sconto reale del 30%. poi potrebbe ovviamente essere una valutazione troppo prudenziale

  4. #4

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    Vorrei focalizzarmi su Alpha, perché non ci sto capendo niente, e correggetemi per favore se sbaglio,

    1) l'offerta vera e propria non è ancora stata fatta
    2) La quotazione emersa ( 1.170 circa ) potrebbe essere di gran lunga inferiore al valore degli immobili
    3) Se per assurdo nessuno desse le quote in OPA, si aprirebbero due strade :
    3.1 Potrebbero alzare il prezzo di OPA
    3.2 Il fondo continuerebbe fino al 2030 con tutti i casini di Fimit evidenziati ieri sul Sole24 ore
    3.2.1 Qualcuno riesce a'mettere a posto' Fimit..


    In sostanza, - COM'E' meglio comportarsi ?
    - Possiamo coalizzarci per far aumentare la quotazione di OPA ( direi fino a 2.000) , 30% sotto NAV ?

  5. #5

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    Grazie Gagliardo per aver aperto il nuovo thread.
    faresti un ottimo servizio sopratutto ai nuovi arrivati implementando il primo post con le informazioni e i link che erano presenti negli altri thread, prendendoli magari dal th. N. 62

  6. #6

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    Gnuti, ci sono le proroghe straordinarie.
    se hai dei dubbi il sito fondi immobiliari è un ottimo riferimento.
    ciao

  7. #7
    L'avatar di teddy63
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    Citazione Originariamente Scritto da gnutim Visualizza Messaggio
    X Beta, l'importo della partecipazione è sicuramente quella di Vinc, ma non essendo un valore di immobile reale e avendo dei costi per mantenere in essere la scatola, il valore realizzabile è sicuramente inferiore. Se togliessimo il solito 30% si passa da 17 milioni a 12 milioni, che a quota sono 45 euri.

    Direi quindi che il valore di mercato rispecchia un valore minimo con uno sconto reale del 30%. poi potrebbe ovviamente essere una valutazione troppo prudenziale
    ripeto il mio commento al 3d 62: come si fa a azzerare la partecipazione azionaria del 25% e contestualmente iscrivere a bilancio un credito di 17 milioni di euro col medesimo soggetto partecipato ? ci vuole del fegato.... questo vale sia per BETA che per ALPHA poichè hanno in bilancio la stessa identica situazione.
    Ultima modifica di teddy63; 29-05-16 alle 15:33

  8. #8

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    Citazione Originariamente Scritto da CiProvoAnchio Visualizza Messaggio
    Vorrei focalizzarmi su Alpha, perché non ci sto capendo niente, e correggetemi per favore se sbaglio,

    1) l'offerta vera e propria non è ancora stata fatta
    2) La quotazione emersa ( 1.170 circa ) potrebbe essere di gran lunga inferiore al valore degli immobili
    3) Se per assurdo nessuno desse le quote in OPA, si aprirebbero due strade :
    3.1 Potrebbero alzare il prezzo di OPA
    3.2 Il fondo continuerebbe fino al 2030 con tutti i casini di Fimit evidenziati ieri sul Sole24 ore
    3.2.1 Qualcuno riesce a'mettere a posto' Fimit..


    In sostanza, - COM'E' meglio comportarsi ?
    - Possiamo coalizzarci per far aumentare la quotazione di OPA ( direi fino a 2.000) , 30% sotto NAV ?
    imho

    e' meglio che OPA abbia successo, cosi' da avere un socio forte che faccia gli interessi dei quotisti nei confronti della SGR, ma siccome il prezzo offerto e' basso rispetto al PMC della stragrande maggioranza dei quotisti in circolazione e' improbabile che raggiungano il loro obbiettivo dichiarato. potrebbero alzare il prezzo d'offerta, o potrebbero accontentarsi di una % inferiore come hanno fatto con UIU.
    e' vero che la proroga e' al 2030 ma nelle ultime relazione annuali gli amministratori hanno sempre dichiarato di voler chiudere nel 2009

  9. #9
    L'avatar di teddy63
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    Può darsi che l'OPA su Mediolanum abbia successo, sugli altri non mi pronuncio. Non si riesce a capire chi vende ALPHA a 1.070 euro... ha in mano le carte e non prova neanche a vedere se gli danno 1.156,25 euro....

  10. #10

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    Citazione Originariamente Scritto da teddy63 Visualizza Messaggio
    Può darsi che l'OPA su Mediolanum abbia successo, sugli altri non mi pronuncio. Non si riesce a capire chi vende ALPHA a 1.070 euro... ha in mano le carte e non prova neanche a vedere se gli danno 1.156,25 euro....
    perche' preferiscono un guadagno certo di circa il 15% oggi
    piuttosto che un guadagno incerto di circa il 25% se l'OPA va in porto
    l'offerta e' revocabile se non si verificano tot cose, se le cose non vanno liscie,
    il titolo presumibilmente ritorna dove era ai prezzi pre-OPA
    e quindi abbondantemente sotto 1000

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