Fondi Immobiliari Chiusi 55°

  • Ecco la 60° Edizione del settimanale "Le opportunità di Borsa" dedicato ai consulenti finanziari ed esperti di borsa.

    Questa settimana abbiamo assistito a nuovi record assoluti in Europa e a Wall Street. Il tutto, dopo una ottava che ha visto il susseguirsi di riunioni di banche centrali. Lunedì la Bank of Japan (BoJ) ha alzato i tassi per la prima volta dal 2007, mettendo fine all’era del costo del denaro negativo e al controllo della curva dei rendimenti. Mercoledì la Federal Reserve (Fed) ha confermato i tassi nel range 5,25%-5,50%, mentre i “dots”, le proiezioni dei funzionari sul costo del denaro, indicano sempre tre tagli nel corso del 2024. Il Fomc ha anche discusso in merito ad un possibile rallentamento del ritmo di riduzione del portafoglio titoli. Ieri la Bank of England (BoE) ha lasciato i tassi di interesse invariati al 5,25%. Per continuare a leggere visita il link

jean_05

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QF1 opa, 2, 3

Liq.PIC, II, III, IV, V


La corsa dei QF
La corsa dei QF - NAV e movimenti

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www.assogestioni.it -> dati e statistiche -> fondi imm.
www.norisk.it

BorsaItalia Fondi Chiusi
Indice BNP Paribas REIM

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Fondi Chiusi [A] ad apporto
2 BNP REIM Portfolio Immobiliare, Estense
2 Prelios Prelios Sgr, Tecla [A], Olinda [A]
2 Rreef https://www.rreef.com/italy VIG. Piramide
1 Polis www.polisfondi.it
3 Beni Stabili www.benistabiligestioni.it -Securfondo -Imm2001 -I.R.S
1 Torre Unicredit Immobiliare Uno
3 Fimit Fimit Sgr, Fondo Alpha [A], Fondo Beta [A], Fondo Delta
1 Aedes Investietico
1 Vegagest Immobiliare Europa Immobiliare nr.1
2 Caam home - Amundi Re Italia SGR -Italia -Europa
1 Sorgente www.sorgentesgr.it Caravaggio
1 Finnat www.investireimmobiliare.it Obelisco
2 First Atlantic RE Atlantic 1 [A], Atlantic 2 - Berenice [A]
1 PensPlan Risparmio immobiliare uno energia
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Fondi con riaperture
1 BNP REIM Immobiliare Dinamico
1 Rreef https://www.rreef.com/italy Dolomit
1 Mediolanum Mediolanum Gestione Fondi
1 Fabrica Immobiliare Fondo Socrate
---------------------------------------------

Scadenza, proroga e periodo di grazia per i vari fondi

Stima utili esenti

Meccanismo d'esecuzione degli ordini in asta

Tassazione dei redditi di capitale e diversi dei fondi immobiliari chiusi, circolare AE 3/11/08

Burghy Excel

--->LEVE DEI FONDI

--->W-TABLE

Valore nominale delle quote

Ultimi dati dei fondi
 

Allegati

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2 semestre

Atl1
20/7
Perfezionata la vendita dell'immobile di Bari Via della Resistenza, 46 per 3.100.000 (ultima valutazione 2.990.000)
30/09 Perfezionata la vendita dell'immobile di di Roma, Via Talenti (ultima valutazione 6.760.000)
In data 4.11.2010 si è perfezionata la vendita dell'immobile sito in Nettuno, Via A. Diaz snc
In data 29.11.2010 si è perfezionata la vendita dell'immobile sito in Ostia Lido - P.le della Stazione, 19
In data 9.12.2010 si è perfezionata la vendita dell'immobile sito in Roma - Via Casilina, 995
In data 16.12.2010 si è perfezionata la vendita dell'immobile sito in Napoli, Via Morghen 28/30
In data 16.12.2010 si è perfezionata la vendita dell'immobile sito in Benevento, Via Nenni 38/40
In data 16.12.2010 si è perfezionata la vendita dell'immobile sito in Castelnuovo di Porto - Via Tiberina Km. 14,5
In data 21.12.2010 si è perfezionata la vendita dell'immobile sito in Piacenza - ViaAtleti Azzurri d'Italia, 10/12



Atl2
21/12
Venduti due immobili siti in Roma, via Val di Lanzo 139 e Milano via Ciclamini 38. Gli immobili sono stati ceduti a un prezzo complessivo di euro 8.442.000, superiore del 6,7% rispetto all'OMV e del 35,2% rispetto al costo storico
29/12 Venduto un immobile sito in Roma, via Angelo Emo 13b-15.
L’immobile è stato ceduto a un prezzo di euro 6.628.000 che risulta essere superiore sia all’ultimo valore iscritto nel Rendiconto di Gestione del Fondo al 30 settembre 2010 pari a euro 5.880.000 che al costo storico di apporto pari a euro 4.800.000.

Beta
07/10 Deliberata la proroga della durata di un anno
16/12 Vendita dell'immobile sito in Roma, Via Cesare Balbo n. 39, per E 17,8 mln, con una plusvalenza di circa 6,3 milioni (+54,8%) rispetto al valore dell'edificio alla data del 31 dicembre 2009.

Caravaggio
28/7 Vendita dell'immobile sito in Roma, Via dei villini, per 12 milioni con una plusvalenza di 2,35 milioni rispetto all'OMV (ma già considerata nell'ultimo rendiconto)
15/09 OPA del Comparto Iris a 2936 euro a quota
21/12 Delisting

Delta
29/12
Acquisto di un portafoglio di immobili composto da 3 multisala cinematografiche situate a Limena (Padova), Silea (Treviso) e Parma.
Redditività lorda prevista: 8,1% annuo. Il prezzo di acquisto è pari a € 58.170.000 che sono stati corrisposti al rogito, avvalendosi di un finanziamento ipotecario dell’importo di € 46.346.236 milioni. Stipulati in data odierna anche i contratti di locazione con società del Gruppo The Space Cinema 1 (51% 21Partners, 49% Mediaset); i contratti hanno durata di anni 15+6, decorrenti dalla data odierna.

Immobilium
16/9
Vendita dell' immobile sito a Roma, in Via Sant’Evaristo, 167. Il prezzo di vendita, pari ad € 17.900.000, ha generato una plusvalenza pari ad € 9.261.397 (+107,2%) rispetto al valore di acquisto al 20 dicembre 2002 ed una plusvalenza pari ad € 1.890.000 (+11,8%) rispetto al valore determinato dagli esperti indipendenti al 30 giugno 2010.

Olinda
16/12 Venduto un immobile ad uso terziario situato a Torino, Via Viotti 8, per un importo complessivo di 17.870.000 euro, realizzando una plusvalenza lorda pari a 567.318 euro (+3,28%) rispetto al Book Value ed una plusvalenza pari a 980.000 euro (+5,80%) rispetto all' Open Market Value.

Piramide
22/12
Venduto il complesso immobiliare a destinazione commerciale e multisala cinematografica sito nel Comune di Cerro Maggiore (MI), Via
Turati nr. 52, e la società PG Immobiliare S.r.l.
Il prezzo dell’immobile, pari ad Euro 41,6 milioni (rispetto ai 46,1 della valutazione) oltre imposte come per legge, è stato così ripartito:
(i) l’importo di Euro 19 milioni oltre imposte è stato corrisposto in data odierna, contestualmente alla stipula dell’atto definitivo di compravendita;
(ii) il saldo del prezzo, pari ad Euro 22,6 milioni oltre imposte, sarà corrisposto entro il 30 giugno 2011. Il pagamento del saldo prezzo è stato garantito mediante fideiussione a prima richiesta per un importo corrispondente alla parte di prezzo differito.
Il prezzo dell’intero capitale sociale della PG Immobiliare S.r.l., pari ad Euro 1 milione, è stato interamente corrisposto in data odierna, contestualmente alla stipula dell’atto di cessione delle quote.
La Società di Gestione prevede che il processo finale di liquidazione, con la redazione del piano di riparto, possa essere ragionevolmente completato entro il terzo trimestre del 2011.

Portfoilio immobiliare
29/7 Vendita dell'immobile sito in Roma, via M. Pandolfi de Rinaldis nn. 14/16 (già via Schiavonetti n. 325, zona “La Romanina") ad un prezzo di 25.021.651 euro in linea con l'ultima valutazione. Il ricavato della vendita sarà utilizzato per ridurre l’indebitamento complessivo del Fondo
5/8 Cedute le quote del fondo immobiliare “Scarlatti” ad un prezzo di Euro 13.967.784,10, leggermente superiore al valore di bilancio
01/12 Ceduto il centro logistico Baxter di Norimberga – Hochstadt in Germania. L’operazione è stata conclusa ad un prezzo di Euro 4.252.500, in linea con la valutazionebeffettuata dall’Esperto Indipendente al 30 giugno 2010 (Euro 4.230.000), e con una minusvalenza rispetto al valore di acquisto pari a Euro 997.500 (-23,5%).

Tecla
2/8 Efficace l’atto di compravendita dell'immobile di Roma, Via C. Colombo 90. per un valore pari a Euro 73.300.000, con la realizzazione di una
plusvalenza lorda pari a Euro 10.942.371 rispetto al book value ed inferiore di Euro 1.700.000, pari al 2,2%, rispetto al valore di mercato come determinato dall’Esperto Indipendente (ma già considerata nel rendiconto)
30/9 Vendita dell'immobile situato a Bergamo, Via Tasso 121 (superficie complessiva lorda di circa 10.300 mq), per un importo complessivo di 19.000.000 euro, realizzando una plusvalenza lorda pari a 3.162.075 euro (+19,9%) rispetto al Book Value ed inferiore di 500.000 euro (-2,5%) rispetto al valore di mercato determinato dall’esperto indipendente CB Richard Ellis al 30 giugno 2010 (c.d. Open Market Value) (ma già considerata nel rendiconto) .
30/9 Vendita dell'immobile situato a Milano, Via Suzzani 119 per un importo complessivo di 2.950.000 euro, realizzando una plusvalenza lorda pari a 153.372 euro (+5,5%) rispetto al Book Value ed inferiore di 150.000 euro (-4,8%) rispetto al valore di mercato determinato dall’esperto indipendente CB Richard Ellis al 30 giugno 2010 (c.d. Open Market Value) (ma già considerato nel rendiconto) .
28/10 Vensita della porzione ad uso uffici e commerciale dell'immobile situato in Milano Corso Garibaldi 99 per un importo complessivo di 42.548.928 euro. L’operazione permette di realizzare una plusvalenza lorda pari a 5.588.573 euro (+15,6%) rispetto al Book Value, mentre l’importo è inferiore di 2.577.410 euro (-5,9%) rispetto al valore di mercato determinato dall’esperto indipendente CB Richard Ellis al 30 giugno 2010 (c.d. Open Market Value)(ma già considerato nel rendiconto)
23/12 Venduto un immobile ad uso terziario situato a Milano, Via Stelvio 15/17, per un importo complessivo di 8.100.000 euro, realizzando una plusvalenza lorda pari a 1.411.044 euro (+21,1%) rispetto al Book Value ed inferiore di 400.000 euro (- 4,7%) rispetto al valore di mercato determinato dall’esperto indipendente CB Richard Ellis al 30 giugno 2010 (c.d. Open Market Value).

VIG
29/10
Vendita dell'immobile sito nel Comune di San Donato Milanese, Via Milano nr. 4, per Euro 12.250.000, realizzando una plusvalenza del 16,6% sull'ultima valutazione
___________________________________________________

1 semestre

Alpha
11/2 Perfezionata la vendita dell'immobile sito a Roma, Via Colombo 70 per 25,5 milioni

Atlantic1
01/03 Preliminare di vendita per gli immobili di Roma Via Talenti/via Ojetti/via Fiumicino (ultima valutazione 6.800.000) e Roma Via Casilina, 995 (ultima valutazione 2.840.000)
22/03 Preliminare di vendita per l'immobile di Bari Via della Resistenza, 46 (ultima valutazione 3.000.000)
07/04 Perfezionata la vendita dei supermercati di Torino Via Monginevro 61/F (ultima valutazione 990.000) e Torino Via Stradella 192 194 (ultima valutazione 3.790.000)

Atlantic2 (dall' 1/4)
07/06 Venduto l'immobile sito in Roma, via Rodriguez Pereira 97. L’immobile è stato ceduto a un prezzo di 10,5 milioni di euro che risulta essere
superiore all’ultimo valore iscritto nel Rendiconto di Gestione del Fondo al 31 marzo 2010 pari a 9,97 milioni di euro e inferiore di 250 mila euro rispetto al valore di apporto.

Delta
22/04
Stipulato un contratto di finanziamento ipotecario della durata di 5anni con Veneto Banca SpA, per un importo di 15 milioni di euro. Il livello di indebitamento resterà entro il 50% del patrimonio immobiliare.

IRS
23/06
Vendita del complesso immobiliare, a destinazione uffici, sito a Roma, in Via Tempio del Cielo, 1-3-5. Il prezzo di vendita, pari ad E 14.772.337,00 ha generato una plusvalenza pari ad E 4.973.955 (+50,8%) rispetto al valore di acquisto al 27 giugno 2005 ed una plusvalenza pari ad E 2.662.337 (+22,0%) rispetto al valore determinato dagli esperti indipendenti al 31 dicembre 2009.

Obelisco
25/01 Nuova locazione per l'immobile sito a Fiumicino. Il canone è pari a 2.249.286 con decorrenza 1/2/11

Olinda
24/03 Formalizzato un accordo con Conforama, che prevede l’acquisto dei due rami d’azienda - comprensivi delle relative licenze commerciali - per lo svolgimento delle attività negli immobili siti in Camerano (AN) e Pordenone. Conforama corrisponderà al Fondo un indennizzo per il recesso anticipato dei contratti di locazione, mentre Olinda rimborserà le spese relative a lavori di manutenzione straordinaria agli immobili locati, sostenuti a suo tempo dal conduttore. Quale risultato di tali compensazioni, il Fondo Olinda riceverà da Conforama una somma complessiva pari a circa 2,4 milioni di euro.

Polis
30/03 Ceduto il complesso immobiliare sito in Prato, Via Liguria 6/8 per 3.585.937,5 euro con una plusvalenza di 156.000 euro rispetto alla valutazione al 31/12/2009
30/06 Ceduti gli hotel Novotel ed Ibis di Sesto Fiorentino per un corrispettivo complessivo di 34 mln, generando una plusvalenza di 2.989.764 (+9,64%) rispetto al book value, mentre il valore a fine 2009 era pari a 34,5 mln.


Securfondo
26/02 Perfezionata la cessione dell'immobile sito a Roma in via Bellini. Il prezzo di vendita, pari ad € 17.850.000, ha generato una plusvalenza pari ad € 1.850.000 (+ 11,6%) rispetto al valore determinato dagli esperti indipendenti al 31 dicembre 2009.

Tecla
08/04 Vendita di un immobile ad uso terziario situato ad Udine, Piazza Venerio 1 per 7.610.000 euro, realizzando una plusvalenza lorda pari a 1.778.733 euro (+30,5%) rispetto al Book Value e di 130.000 euro (+1,7%) rispetto al valore di mercato determinato dall’esperto indipendente.
30/06 Vendita di due immobili, situati a Ivrea (TO) Via Pavone 1 e Banchette d’Ivrea (TO) Via Pavone 22, per un importo complessivo di 2.300.000 euro, realizzando una plusvalenza lorda pari a 212.940 euro (+10,2%) rispetto al Book Value e di 260.000 euro (+12,7%) rispetto al valore di mercato determinato dall’esperto indipendente

VIG
23/02 Cessione dell'immobile sito a San Donato Milanese, via XXV aprile, per 35,5 milioni, ln linea con la valutazione dell'esperto indipendente (35,8)
 
Ultima modifica:
Leva dei fondi

Leve dei fondi e stime dei rendimenti a scadenza (scenario -10% e -30%)


La tabella sotto stima la variazione dei NAV dei fondi al variare del valore degli immobili posseduti. K è un fattore moltiplicativo, limitato per regolamento dei fondi retail a non più di 2.5. Più è alto e maggiore è la sensibilità alle variazioni di valore degli immobili. Un k alto è favorevole se i prezzi salgono, sfavorevole in condizioni di discesa dei prezzi.


La leva in percentuale è una rappresentazione alternativa di k. Per k massimo (2.5) la leva raggiunge il 60%.

Lo sconto diviso per K misura la percentuale di perdita di valore degli immobili che può essere tollerata (percentuale di deprezzamento degli immobili alla quale il NAV va a coincidere con il prezzo di borsa)

Le altre colonne sono: una stima dei dividendi (basata sulle distribuzioni passate e limitata da un cap pari al 3% del NAV); l'IRR comprando ai prezzi del 25/6 e tenendo sino a scadenza nell'ipotesi che gli immobili perdano il 10% o il 30% di valore; lo yield netto dei dividendi stimati; la somma di (0,85*IRR(-10%) + 0,15*IRR(-30%) + yield netto)


Le stime sono state fatte con i dati dei bilanci di inizio anno e possono non essere perfette. I prezzi usati per calcolare lo sconto diviso per k sono di venerdì 25 giugno.
 

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negoziazione continua!

visto che nessuno ne parla...



da lunedi 28 giugno, chi si metterà davanti al pc per le tradizionali aste delle 11.00 e 16.30, troverà la sorpresina di borsa italiana....che zitta zitta...:rolleyes::mmmm:
 
visto che nessuno ne parla...



da lunedi 28 giugno, chi si metterà davanti al pc per le tradizionali aste delle 11.00 e 16.30, troverà la sorpresina di borsa italiana....che zitta zitta...:rolleyes::mmmm:
infatti, corretta segnalazione.

se non ho capito male da lunedì tutti gli strumenti del mercato avranno lo stesso orario, con apertura alle 9 e chiusura alle 17,30 esatto? :mmmm:
 
non ha molto senso per strumenti così illiquidi, presumo ci saranno variazioni di prezzo notevoli con eventuale sospensione delle contrattazioni, forse era meglio ricordarsi che si tratta di "fondi", il piccolo risparmiatore si farà fregare di sicuro, noi magari no ;)
 
non ha molto senso per strumenti così illiquidi, presumo ci saranno variazioni di prezzo notevoli con eventuale sospensione delle contrattazioni, forse era meglio ricordarsi che si tratta di "fondi", il piccolo risparmiatore si farà fregare di sicuro, noi magari no ;)

Secondo me è una buona cosa...qualche trappola si potrà tendere mettendo ordini multiday e aspettando che arrivi qualche rimba che va al meglio...
 
Ci vorrà un pò per prendere le misure.
Un grosso ordine di vendita potrebbe fare crollare un titolo ma dal lato opposto chi deve comprare non potrà più contare sull'ammucchiarsi della lettera dei sottoscrittori e si dovrà posizionare nel book per cercare di intercettarla. Se quindi qualcuno grosso si mette in denaro potrebbe essere superato e così via.

Molta volatilità sicuramente e gli eventi potranno provocare movimenti decisamente più forti degli attuali
 
Ci vorrà un pò per prendere le misure.
Un grosso ordine di vendita potrebbe fare crollare un titolo ma dal lato opposto chi deve comprare non potrà più contare sull'ammucchiarsi della lettera dei sottoscrittori e si dovrà posizionare nel book per cercare di intercettarla. Se quindi qualcuno grosso si mette in denaro potrebbe essere superato e così via.

Molta volatilità sicuramente e gli eventi potranno provocare movimenti decisamente più forti degli attuali

Corsa QF IMM
Stai a vedere che il giochino da poco iniziato diventa obbligata realtà!
 
Ci vorrà un pò per prendere le misure.
Un grosso ordine di vendita potrebbe fare crollare un titolo ma dal lato opposto chi deve comprare non potrà più contare sull'ammucchiarsi della lettera dei sottoscrittori e si dovrà posizionare nel book per cercare di intercettarla. Se quindi qualcuno grosso si mette in denaro potrebbe essere superato e così via.

Molta volatilità sicuramente e gli eventi potranno provocare movimenti decisamente più forti degli attuali

secondo me, molta roba si tratterà nell'asta di chiusura.
 
non ha molto senso per strumenti così illiquidi, presumo ci saranno variazioni di prezzo notevoli con eventuale sospensione delle contrattazioni, forse era meglio ricordarsi che si tratta di "fondi", il piccolo risparmiatore si farà fregare di sicuro, noi magari no ;)


Per le sospensioni che regole ci saranno?? serie e sempre uguali o alla caxx di cane come adesso?? :mmmm:
 
Ci vorrà un pò per prendere le misure.
Un grosso ordine di vendita potrebbe fare crollare un titolo ma dal lato opposto chi deve comprare non potrà più contare sull'ammucchiarsi della lettera dei sottoscrittori e si dovrà posizionare nel book per cercare di intercettarla. Se quindi qualcuno grosso si mette in denaro potrebbe essere superato e così via.

Molta volatilità sicuramente e gli eventi potranno provocare movimenti decisamente più forti degli attuali

Se la memoria non mi inganna, anni fa i fondi chiusi negoziavano in continua... (lo lessi da un post di weaver)
 
Ultima modifica:
Se la memoria non mi inganna, anni fa i fondi chiusi negoziavano in continua... (lo lessi da un post di weaver)
mai vista una situazione differente da quella attuale

questo intervento secondo me e' fortemente negativo, in qunto tendenzialmente avvantaggera' gli scalpers ed altri attori che nulla hanno a vedere con l'investimento propriamente detto

l'unico lato positivo a mio avviso consiste nell'impossibilita', almeno durante la trattazione continua, di porre in atto i noti giochini sul book
 
mai vista una situazione differente da quella attuale

questo intervento secondo me e' fortemente negativo, in qunto tendenzialmente avvantaggera' gli scalpers ed altri attori che nulla hanno a vedere con l'investimento propriamente detto

l'unico lato positivo a mio avviso consiste nell'impossibilita', almeno durante la trattazione continua, di porre in atto i noti giochini sul book



più che negativo, eccezionalmente negativo....

gli inglesi ideatori di questa fetecchia di modifica ( in GB i titoli altamente illiquidi sono quasi assenti) non hanno la più pallida idea della potenziale caricatura di mercato che ne deriverà ( anche a prescindere dall'onerosa necessità di dover stare incollati al pc tutta la giornata, anzichè solo un paio di quarti d'ora nei due vecchi pre-asta)

comunque ci si libera dei giochini. delle furbate e delle manipolazioni dell'ultimo istante...

propongo di scrivere a Borsa Italiana, o almeno telefonare ( vedi sotto), chiedendo il ripristino delle due aste, almeno per i fondi chiusi e i "veicoli di investimento"....
una mail o una telefonata non costa nulla, anche se si riveleranno inefficaci


Borsa Italiana
Media Relations Department
Piazza degli Affari, 6
20123 Milano
tel. +39 02 72426.1
fax. +39 02 72426.260
media.relations@borsaitaliana.it


Luca Grassis

Anna Mascioni



London Stock Exchange
Press Office
10 Paternoster Square
London, EC4M 7LS
tel. +44 207 797 1222
fax. +44 207 797 4190
newsroom@londonstockexchange.com
 
propongo di scrivere a Borsa Italiana, o almeno telefonare ( vedi sotto), chiedendo il ripristino delle due aste, almeno per i fondi chiusi e i "veicoli di investimento"....
lunedi' scrivo

in ogni caso, anche se non dovessimo riuscire ad ottenere il ritorno alle due aste, credo che la stragrande maggiornaza degli operatori constinuera' ad operare solo con l'asta trascurando la trattazione continua, che invece sara' appannaggio di alcuni risparmiatori poco informati e mal consigliati e dei loro predatori.
 
Ultima modifica:
lunedi' scrivo

in ogni caso, anche se non dovessimo riuscire ad ottenere il ritorno alle due aste, credo che la stragrande maggiornaza degli operatori constinuera' ad operare solo con l'asta trascurando la trattazione continua, che invece sara' appannaggio di alcuni risparmiatori poco informati e mal consigliati e dei loro predatori.


scrivere è un tentativo importante...non costa nulla....e se il numero dei richiedenti sarà elevato, è possibile che rimettano in discussione questa assurda decisione...in ogni caso, gli si mette la pulce in un orecchio...

non credo che gli operatori utilizzeranno prevalentemente le future aste...il pre asta è troppo breve, e in orari "scomodi"...
in continua ci saranno movimenti decisamente erratici dei prezzi, e poco significativi...quasi scompariranno gli ordini al meglio ( a parte i belinoni...)...e sarà quasi impossibile "intercettare" la buona occasione, a meno di non vivere incollati al pc per 8 ore al giorno, cosa impossibile per chi non faccia il trader di professione...

aumenteranno gli ordini a durata plurigiornaliera ( che hanno un costo di cash drag non indifferente), con campana statistica molto larga e appiattita e curtosi predominante...

i cretìni che hanno deciso, pur essendo professionisti della borsa, sono riusciti a stravolgere e penalizzare il concetto di ampiezza, spessore ed elasticità del mercato, traformandolo in una caricatura o parodia...bravissimi...:rolleyes::rolleyes:
 
Ho aggiornato la tabella delle leve e le stime di rendimenti, irr -10% e irr -30% a pagina 1.

Qui il post
 
Ho aggiornato la tabella delle leve e le stime di rendimenti, irr -10% e irr -30% a pagina 1.

Qui il post

Ciao Tozzi, alla fine la cosa piu interessante e che tutte le classifiche (w-table-tua tabella leve-burghy price-van di Sandro e Zrask) alla fine bene o male ci raccontano la stessa cosa...
Probabilmente significa che qualche cosa di vero dietro c eOK!

I fondi da prendere e quelli da NON prendere emergono con chiarezza.. la differenza che puo esserci nei vari approci e sulla durata dei fondi..
per i piu "ottimisti" i brevi possono essere interessanti..
per i meno "ottimisti" meglio stare sui lunghi visto che il sospetto che non si riesca a vendere e chiudere in tempo e grande...:censored:
 
Che caos, non si capisce nulla anche se gli scambi sono scarsi.

Per i miei investimenti da cassetto non mi piace proprio
E' impossibile anche approfittane; troppo casuali i movimenti. L'unica è scegliere qualche fondo e fare il tentativo.

Uno l'ho raccolto, se lo rivogliono indietro glielo do, sennò me lo tengo
 
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