Fondi Immobiliari Chiusi 54°
Favola Beyond Meat vacilla a Wall Street, prezzo dimezzato in meno di 3 mesi
La formidabile ascesa a Wall Street di Beyond Meat, la migliore Ipo degli ultimi due decenni con valore in Borsa arrivato a oltre +700%, sembra essersi bruscamente interrotta negli ultimi …
Incubo default per il Vaticano, le rivelazioni del monsignor Salerno e il ruolo di JP Morgan
Il deficit della Santa Sede nel 2018 è raddoppiato a 70 milioni di euro su un budget di circa 300 milioni e da lì Papa Francesco è corso ai ripari affidando …
Lagarde, tra qualche giorno neo presidente Bce: ‘tassi di interesse negativi non hanno toccato ancora il fondo’
Un avvertimento sui tassi sotto zero è stato lanciato però nelle ultime ore da un altro esponente della Bce, l'economista diventato governatore della banca centrale austriaca Oesterreichische Nationalban nel mese …
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  1. #1

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    Fondi Immobiliari Chiusi 54°

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    41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50,
    51, 52, 53,

    QF1 opa, 2, 3

    Liq.PIC, II, III, IV, V


    La corsa dei QF
    La corsa dei QF - NAV e movimenti

    ---------------------------------------------
    www.assogestioni.it -> dati e statistiche -> fondi imm.
    www.norisk.it

    BorsaItalia Fondi Chiusi
    Indice BNP Paribas REIM

    ---------------------------------------------
    Fondi Chiusi [A] ad apporto
    2 BNP REIM Portfolio Immobiliare, Estense
    2 PirelliRe Pirelli Re Sgr, Tecla [A], Olinda [A]
    2 Rreef https://www.rreef.com/italy VIG. Piramide
    1 Polis www.polisfondi.it
    3 Beni Stabili www.benistabiligestioni.it -Securfondo -Imm2001 -I.R.S
    1 Torre Unicredit Immobiliare Uno
    3 Fimit Fimit Sgr, Fondo Alpha [A], Fondo Beta [A], Fondo Delta
    1 Aedes Investietico
    1 Vegagest Immobiliare Europa Immobiliare nr.1
    2 Caam http://www.caam-re.it/ -Italia -Europa
    1 Sorgente www.sorgentesgr.it Caravaggio
    1 Finnat www.investireimmobiliare.it Obelisco
    2 First Atlantic RE Atlantic 1 [A], Atlantic 2 - Berenice [A]
    1 PensPlan Risparmio immobiliare uno energia
    ---------------------------------------------
    Fondi con riaperture
    1 BNP REIM Immobiliare Dinamico
    1 Rreef https://www.rreef.com/italy Dolomit
    1 Mediolanum http://www.mediolanumgestionefondi.it/251_307.htm
    1 Fabrica Immobiliare Fondo Socrate
    ---------------------------------------------

    Scadenza, proroga e periodo di grazia per i vari fondi

    Stima utili esenti

    Meccanismo d'esecuzione degli ordini in asta

    Tassazione dei redditi di capitale e diversi dei fondi immobiliari chiusi, circolare AE 3/11/08

    Burghy Excel

    --->LEVE DEI FONDI

    --->W-TABLE

    Valore nominale delle quote

    Ultimi dati dei fondi
    Anteprime Allegate Anteprime Allegate -rend2009.jpg  
    Ultima modifica di jean_05; 30-05-10 alle 16:03

  2. #2

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    Alpha
    11/2 Perfezionata la vendita dell'immobile sito a Roma, Via Colombo 70 per 25,5 milioni

    Atlantic1
    01/03 Preliminare di vendita per gli immobili di Roma Via Talenti/via Ojetti/via Fiumicino (ultima valutazione 6.800.000) e Roma Via Casilina, 995 (ultima valutazione 2.840.000)
    22/03 Preliminare di vendita per l'immobile di Bari Via della Resistenza, 46 (ultima valutazione 3.000.000)
    07/04 Perfezionata la vendita dei supermercati di Torino Via Monginevro 61/F (ultima valutazione 990.000) e Torino Via Stradella 192 194 (ultima valutazione 3.790.000)

    Atlantic2 (dall' 1/4)
    07/06 Venduto l'immobile sito in Roma, via Rodriguez Pereira 97. L’immobile è stato ceduto a un prezzo di 10,5 milioni di euro che risulta essere
    superiore all’ultimo valore iscritto nel Rendiconto di Gestione del Fondo al 31 marzo 2010 pari a 9,97 milioni di euro e inferiore di 250 mila euro rispetto al valore di apporto.

    Delta
    22/04
    Stipulato un contratto di finanziamento ipotecario della durata di 5anni con Veneto Banca SpA, per un importo di 15 milioni di euro. Il livello di indebitamento resterà entro il 50% del patrimonio immobiliare.

    Obelisco
    25/01 Nuova locazione per l'immobile sito a Fiumicino. Il canone è pari a 2.249.286 con decorrenza 1/2/11

    Olinda
    24/03 Formalizzato un accordo con Conforama, che prevede l’acquisto dei due rami d’azienda - comprensivi delle relative licenze commerciali - per lo svolgimento delle attività negli immobili siti in Camerano (AN) e Pordenone. Conforama corrisponderà al Fondo un indennizzo per il recesso anticipato dei contratti di locazione, mentre Olinda rimborserà le spese relative a lavori di manutenzione straordinaria agli immobili locati, sostenuti a suo tempo dal conduttore. Quale risultato di tali compensazioni, il Fondo Olinda riceverà da Conforama una somma complessiva pari a circa 2,4 milioni di euro.

    Polis
    30/03 Ceduto il complesso immobiliare sito in Prato, Via Liguria 6/8 per 3.585.937,5 euro con una plusvalenza di 156.000 euro rispetto alla valutazione al 31/12/2009

    Securfondo
    26/02 Perfezionata la cessione dell'immobile sito a Roma in via Bellini. Il prezzo di vendita, pari ad € 17.850.000, ha generato una plusvalenza pari ad € 1.850.000 (+ 11,6%) rispetto al valore determinato dagli esperti indipendenti al 31 dicembre 2009.

    Tecla
    08/04 Vendita di un immobile ad uso terziario situato ad Udine, Piazza Venerio 1 per 7.610.000 euro, realizzando una plusvalenza lorda pari a 1.778.733 euro (+30,5%) rispetto al Book Value e di 130.000 euro (+1,7%) rispetto al valore di mercato determinato dall’esperto indipendente.

    VIG
    23/02 Cessione dell'immobile sito a San Donato Milanese, via XXV aprile, per 35,5 milioni, ln linea con la valutazione dell'esperto indipendente (35,8)
    Ultima modifica di jean_05; 07-06-10 alle 18:53

  3. #3
    L'avatar di TozziFan
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    Leva dei fondi

    La tabella sotto stima la variazione dei NAV dei fondi al variare del valore degli immobili posseduti. K è un fattore moltiplicativo, limitato per regolamento dei fondi retail a non più di 2.5. Più è alto e maggiore è la sensibilità alle variazioni di valore degli immobili. Un k alto è favorevole se i prezzi salgano, sfavorevole in condizioni di discesa dei prezzi.

    Le stime sono fatte con i dati dei bilanci e possono non essere perfette. I prezzi usati per calcolare lo sconto diviso per k sono di venerdì 19 marzo. L'effetto degli stacchi dei dividendi a venire è già incluso.

    L'ultima colonna è uno studio simile di Norisk dei primi di marzo. Anch'essa quantifica quanta perdita di valore degli immobili può essere sopportata fino a portare il NAV a coincidere con i prezzi di borsa dei QF.
    Immagini Allegate Immagini Allegate -sconto_k.png 
    Ultima modifica di TozziFan; 24-03-10 alle 22:42

  4. #4
    L'avatar di Triosk
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    E' il turno di Alpha.

    http://www.strategyinvestor.com/2/mo...rticle&sid=422

    Scontometro
    Immagini Allegate Immagini Allegate -scontometro.jpg 
    Ultima modifica di Triosk; 24-03-10 alle 12:09

  5. #5
    L'avatar di alcol
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    trioskino in che senso e' il turno di AL?
    di fatto lo scontometro e' molto utilo ma ovviamente lo correlerei a molti altri fattori da W Table come ptf, tipologia ptf e NAV (molto ipotetico degli analisti inDIPENDENTI).
    (ma hanno ancora senso i rating? mah)

  6. #6
    L'avatar di Paperix
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    Nella newsletter citata, settimana scorsa veniva consigliato Amundi RE, questa settimana "è il turno di Alpha"
    Ci divertiamo a smascherare il "QF nascosto" dalla descrizione che ne fa..che cosa ci vuoi fare...siamo ragazzi

  7. #7
    L'avatar di Burghy
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    comunque non sono mica consigli sbagliati...se settimana prossima mettessero UNI sposerebbero il Burghy pensiero al 100%

  8. #8
    L'avatar di Paperix
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    Citazione Originariamente Scritto da Burghy Visualizza Messaggio
    comunque non sono mica consigli sbagliati...
    mai detto questo...

  9. #9

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    OLINDA FONDO SHOPS: ACCORDO CON CONFORAMA PER LE ATTIVITA’ RELATIVE
    AI CENTRI COMMERCIALI DI CAMERANO E PORDENONE
    Milano, 24 marzo 2010 - Pirelli RE SGR, in qualità di società di gestione di Olinda Fondo Shops, ha formalizzato un accordo con Conforama Italia S.p.A. e Conforama Holding S.A., che prevede l’acquisto da parte di Olinda dei due rami d’azienda - comprensivi delle relative licenze commerciali - organizzati e gestiti da Conforama per lo svolgimento delle proprie attività negli immobili di proprietà del Fondo siti in Camerano (AN) e Pordenone.
    Contestualmente, Conforama corrisponderà al Fondo un indennizzo per il recesso anticipato dei contratti di locazione, mentre Olinda rimborserà le spese relative a lavori di manutenzione straordinaria agli immobili locati, sostenuti a suo tempo dal conduttore.
    Quale risultato di tali compensazioni, il Fondo Olinda riceverà da Conforama una somma
    complessiva pari a circa 2,4 milioni di euro.
    A seguito dell’accordo, Pirelli RE SGR riconosce la cessazione degli effetti dei contratti di
    locazione dei due immobili e la loro già avvenuta consegna al Fondo. Tale operazione consentirà peraltro di attuare strategie di valorizzazione degli immobili attraverso azioni di riposizionamento commerciale e merceologico degli stessi

  10. #10
    L'avatar di Broker88
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    E con l'ultimo acquisto sono a 10 quote di QFUN ora vediamo se il Burghy-fiuto vince ancora

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