Fondi Immobiliari Chiusi 53°
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Meglio investire in bond o in azioni? Coi tassi d?interesse vicini allo zero, i rendimenti obbligazionari ?investment grade? e dei titoli di stato si sono assottigliati a tal punto che …
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  1. #1

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    Fondi Immobiliari Chiusi 53°

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    41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50,
    51, 52,

    QF1 opa, QF2 opa, QF3 opa


    Liq.PIC, Liq.PIC II, Liq.PIC III, Liq.PIC IV, Liq.PIC V
    ,
    ---------------------------------------------
    www.assogestioni.it -> dati e statistiche -> fondi imm.
    www.norisk.it

    BorsaItalia Fondi Chiusi
    Indice BNP Paribas REIM

    ---------------------------------------------
    Fondi Chiusi [A] ad apporto
    2 BNP REIM Portfolio Immobiliare, Estense
    2 PirelliRe Pirelli Re Sgr, Tecla [A], Olinda [A]
    2 Rreef https://www.rreef.com/italy VIG. Piramide
    1 Polis www.polisfondi.it
    3 Beni Stabili www.benistabiligestioni.it -Securfondo -Imm2001 -I.R.S
    1 Torre Unicredit Immobiliare Uno
    3 Fimit Fimit Sgr, Fondo Alpha [A], Fondo Beta [A], Fondo Delta
    1 Aedes Investietico
    1 Vegagest Immobiliare Europa Immobiliare nr.1
    2 Caam http://www.caam-re.it/ -Italia -Europa
    1 Sorgente www.sorgentesgr.it Caravaggio
    1 Finnat www.investireimmobiliare.it Obelisco
    2 First Atlantic RE Atlantic 1 [A], Atlantic 2 - Berenice [A]
    1 PensPlan Risparmio immobiliare uno energia
    ---------------------------------------------
    Fondi con riaperture
    1 BNP REIM Immobiliare Dinamico
    1 Rreef https://www.rreef.com/italy Dolomit
    1 Mediolanum http://www.mediolanumgestionefondi.it/251_307.htm
    1 Fabrica Immobiliare Fondo Socrate
    ---------------------------------------------

    Scadenza, proroga e periodo di grazia per i vari fondi

    Stima utili esenti

    Meccanismo d'esecuzione degli ordini in asta

    Tassazione dei redditi di capitale e diversi dei fondi immobiliari chiusi, circolare AE 3/11/08

    Burghy Excel

    --->LEVE DEI FONDI

    --->W-TABLE
    Ultima modifica di jean_05; 08-03-10 alle 14:40

  2. #2

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    Alpha
    11/2 Perfezionata la vendita dell'immobile sito a Roma, Via Colombo 70 per 25,5 milioni

    Atlantic2-Berenice
    08/03 Venduto l'immobile sito in Campobasso, via Crispi 1 – Pal. A.
    L’immobile è stato ceduto a un prezzo di 3 milioni di euro che risulta essere in linea con l’ultimo valore iscritto nel Rendiconto di Gestione del Fondo al 31 dicembre 2009 e inferiore di 2 milioni di euro rispetto al valore di apporto.

    Obelisco
    25/01 Nuova locazione per l'immobile sito a Fiumicino. Il canone è pari a 2.249.286 con decorrenza 1/2/11

    Securfondo
    26/02 Perfezionata la cessione dell'immobile sito a Roma in via Bellini. Il prezzo di vendita, pari ad € 17.850.000, ha generato una plusvalenza pari ad € 1.850.000 (+ 11,6%) rispetto al valore determinato dagli esperti indipendenti al 31 dicembre 2009.

    VIG
    23/02 Cessione dell'immobile sito a San Donato Milanese, via XXV aprile, per 35,5 milioni, ln linea con la valutazione dell'esperto indipendente (35,8)
    Immagini Allegate Immagini Allegate -rend2009.jpg 
    Ultima modifica di jean_05; 08-03-10 alle 17:49

  3. #3
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    Debolezza di QFUN sono rientrato a 1912 con 2 quotine speriamo nello scrollone per incrementare

  4. #4

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    Jean, puoi inserire nella pagina iniziale anche i links alla tabella delle leve di Tozzi ed a quella del B. price?
    Grazie

  5. #5

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    Citazione Originariamente Scritto da Burghy Visualizza Messaggio
    Jean, poi mi cancello per non sporcare la prima pagina, la colonna variazione rappresenta la variazione tra il prezzo pre stacco (decurtato dello stacco)e che giorno???
    grazie
    E' semplicemente la variazione del nav nel semestre (trimestre per Berenice) tenendo conto di eventuali dividendi/rimborsi staccati (nav rettificato)

    Citazione Originariamente Scritto da balabiott Visualizza Messaggio
    Jean, puoi inserire nella pagina iniziale anche i links alla tabella delle leve di Tozzi ed a quella del B. price?
    Grazie

    Le leve le avevo tolte perchè sono aggiornate a dicembre 2007/giugno 2008
    Ultima modifica di jean_05; 24-02-10 alle 13:11

  6. #6

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    ciao, stavo valutando un ingresso in un fondo immobiliare chiuso, per una diversificazione.
    Come mai il fondo delta è così sacrificato? E' una buona opportunità?

    Mi piaceva anche il caam europa. che ne dite?
    grazie di volermi consigliare, perchè non me ne intendo

  7. #7

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    su caam europa sicuramente incide la sterlina e la situazione inglese nel giro di una settmana uscira il nuovo bilancio che magari fara capire qualche cosa in +.


    Su delta la diagnosi è + difficile, sicuramente le vendite dei sottoscrittori iniziali hanno depresso il titolo ( probabilmente mancano investitori istituzionale e il titolo è massicciamente in mano al retail).

    La tipologia di immobili prima alberghi e poi multisala non ha entusiasmato gli investitori, che preferiscono gli uffici a Milano e Roma rispetto agli hotel in sardegna, pero la quotazione è veramente bassa, faccio fatica nel pensare un delta per esempio a 25.

    Aggiungo una considerazione il mercato certe volte sbaglia ma raramente questi 2 QF sono bassi da parecchio tempo, troppo per pensare solamente a un Mr market impazzito e depresso.
    Probabilmente il mercato ha ragione magari è prudente, magari pessimista ma non stupido

  8. #8

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    VIG ha venduto l'immobile di San Donato Milanese, via 25 aprile, per 35,5 milioni, lievemente sotto la valutazione. Dovevano incassare, ecco perchè hannno rinviato il rendiconto

    Ormai è chiaro che Rreef vuole chiudere anche questo.

  9. #9
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    In vista dei prossimi rendiconti per avere un'ipotetico riferimento sulle possibili date di stacco dei dividendi 2010, allego un quadretto riepilogativo dei dividendi 2009 con le date relative al primo stacco.
    Immagini Allegate Immagini Allegate -1.jpg 

  10. #10

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    Citazione Originariamente Scritto da gioang Visualizza Messaggio
    su caam europa sicuramente incide la sterlina
    a quel che mi risulta il fondo e' in pratica com pletamente coperto contro il rischio di cambio

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