Fondi Immobiliari chiusi 43°
Lettera Ue a Roma: ‘manovra non rispetta regola taglio debito’. Commissione ora teme Italia Viva di Renzi?
L’Ue ha paura delle richieste di stravolgere la manovra, che arrivano soprattutto dal leader di Italia Viva Matteo Renzi e dal numero uno del M5S Luigi Di Maio? Sembra proprio …
Telecom Italia: inizia il capitolo Rossi, sul tavolo resta tema azioni risparmio e Open Fiber
Dopo anni trascorsi in Bankitalia e nel mondo delle assicurazioni passa a quello delle telecomunicazioni. Salvatore Rossi, ex direttore generale della Banca d'Italia e presidente dell'Ivass, si prepara a scrivere …
Btp Italia 2019: i piccoli risparmiatori rispondono presente, oggi ultima chance per chi è a caccia del bonus fedeltà
Esordio col botto per il collocamento della quindicesima edizione del Btp Italia. Alla fine della prima giornata di sottoscrizioni dedicata al pubblico retail, le richieste per il nuovo Btp Italia …
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  1. #1
    L'avatar di TozziFan
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    Fondi Immobiliari chiusi 43°

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    QF1 opa, QF2 opa, QF3 opa

    Liq.PIC, Liq.PIC II


    Le W-Table con chiusura del 28 ottobre si raggiungono da qui (in fondo alla pagina)

    vecchia Simulazione "crollo"
    http://www.finanzaonline.com/forum/s...php?p=11130206

    ---------------------------------------------
    www.assogestioni.it -> dati e statistiche -> fondi imm.
    www.norisk.it
    BorsaItalia Fondi Chiusi
    http://www.borsaitaliana.it/bitApp/q...ondiChiusi1Lev
    Indice BNLFI Italian Real Estate Funds www.bnlfi.it
    Studi sul settore immobiliare clicca qui
    ---------------------------------------------
    Fondi Retail [A]ad Apporto [R]con riaperture
    quelli tra parentesi sono non ancora quotati
    Fondi & Gestori
    4 BNL http://www.bnlfi.it/index.php (Immobiliare Dinamico [R])
    2 PirelliRe www.fondotecla.it [A] www.fondoolinda.it [A]
    3 DB https://www.rreef.com/italy VIG Piramide (Dolomit [R])
    1 Polis www.polisfondi.it
    3 Beni Stabili www.benistabiligestioni.it -Securfondo -Imm2001 -I.R.S
    1 Unicredit http://www.pioneerinvestments.it/it/...l_estate.jhtml
    3 Fimit www.fimit.it www.fondoalpha.it [A] www.fondobeta.it [A] (www.fondodelta.it)
    1 Aedes www.bpmrealestate.it Investietico
    1 Vegagest www.vegagest.it Europa Immobiliare nr.1
    2 Caam http://www.caam-re.it/ -Italia -Europa
    1 Sorgente www.sorgentesgr.it Caravaggio
    1 Mediolanum http://www.mediolanumgestionefondi.it/32_169.html (Mediolanum RE [R])
    1 Finnat www.investireimmobiliare.it Obelisco
    2 First Atlantic RE www.fondoatlantic1.it http://www.fondoatlantic2-berenice.it/
    1 Fabrica Immobiliare (www.fondosocrate.it [R])
    1 PensPlan (Risparmio immobiliare uno energia)
    ---------------------------------------------
    Società immobiliari
    www.pirellire.com
    Coop www.gruppoigd.it
    www.immobiliare-lombarda.it
    www.benistabili.it
    www.aedes-immobiliare.com
    Zunino www.risanamentospa.it
    www.ipi-spa.com
    www.acquamarcia.it
    Cabassi www.bastogionline.com www.brioschi.it
    Gabetti Property Solutions www.gabetti.it & www.lagaiana.it
    Pesenti www.italmobiliare.it www.italcementi.it
    www.buzziunicem.it
    www.unilandspa.it
    Spin-off di Renodemedici http://www.realtyvailog.com/ITA/
    ---------------------------------------------

    Dividendi
    http://www.finanzaonline.com/forum/s...&postcount=398

    Rendiconti al 31/12/2007
    Alpha, Beta, Atlantic1, Tecla, Olinda, Berenice, BNL Portfolio Immobiliare, Estense - Grande Distribuzione, Portfolio Immobiliare Crescita, Caam Italia, Caam Europa, Caravaggio, IRS, Securfondo, Immobilium 2001, Investietico, Obelisco, Piramide, Piramide al 31/3/2008, Polis, Unicredit Uno , Europa Immobiliare 1, Vig

    Rendiconti & Relazioni al 30/06/2008
    Alpha, Beta, Atlantic 1, Atlantic 2 - Berenice, Tecla, Olinda, BNL Portfolio immobiliare, Portfolio Immobiliare Crescita, Estense, Caam Italia, Caam Europa, Polis, Investietico, I.R.S.

    Stima utili esenti

    B-Table (stima rendimenti ordinari)

    Meccanismo d'esecuzione degli ordini in asta

    Tassazione dei redditi di capitale e diversi dei fondi immobiliari chiusi, circolare AE 3/11/08

    W-Table, istruzioni
    Versione più aggiornata

    Leve dei fondi
    I dati dell'ultima colonna a destra in bianco sono al 31-12-2007
    I dati della stessa colonna a colori sono stati rivisti al 30-06-2008
    (leva in calo verdi, leva in crescita arancioni)

    -leva0811.png
    Ultima modifica di TozziFan; 30-01-09 alle 10:49

  2. #2
    L'avatar di m.a.s.
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    Grafici e relative Avvertenze

    L’ idea di questi grafici è di avere sott’ occhio diversi parametri:
    il valore al collocamento o all’ apporto, il prezzo, il NAV, (e quindi lo sconto),
    i rimborsi, i proventi, in linea di massima il dividend yield , la durata residua.


    Ho preso in considerazione il prezzo che ogni fondo ha battuto nell’ ultima asta del semestre.
    I NAV sono tutti rettificati in base ai proventi deliberati contestualmente alla pubblicazione.
    I proventi sono stati attribuiti per cassa.
    Così come anche i rimborsi anticipati di capitale.
    Questi ultimi li ho sommati ai proventi ordinari visto non hanno inciso moltissimo sui NAV.

    I grafici cercano di essere omogenei anche per facilitare un immediato confronto tra i vari QF.
    Ad esempio, all' interno di ogni grafico proventi e rimborsi sono sempre in scala 10:1 rispetto a Nav e prezzi.
    Solo per Piramide 5:1.

    Per tenere in considerazione anche il valore del fondo al collocamento ho preferito aggiungere un semestre all’ inizio.
    Il grafico di Securfondo, ad esempio, con richiamo degli impegni a dicembre 1999,
    vede l’ aggiunta del 1° semestre 1999 con il valore di collocamento (€ 2500)
    e nel 2° semestre del 1999 viene indicato il valore del rendiconto al 31/12 (€ 2532).

    I valori li ho presi dalle semestrali, da Assogestioni, da Borsa Italiana e da Euroinvestor.
    Non aggiornerò ogni settimana.
    Sarebbe inutile considerato che l’ aggiornamento dei prezzi è automatico all‘ apertura del file (da Borse.it).
    Soltanto al cambio di semestre e alla pubblicazione dei rendiconti agirò manualmente.
    File Allegati File Allegati
    Ultima modifica di m.a.s.; 28-01-09 alle 11:20

  3. #3
    L'avatar di Broker88
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    Ancora strani movimenti su Berenice.
    Il tizio con 12 quote al meglio (lo stesso barbone di ieri? ) se ne è andato dal book, ma c'è un tappuccio di 26 quote a 488€ da non trascurare.

    Bah...sti giochetti pre-rendiconto
    Speriamo non sia puzza di bruciato

  4. #4
    L'avatar di cubmax
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    nel dubbio ne ho prese 4 quoterelle a 488, se calasse ancora ho intenzione di raccoglierne altre . I soldi in cassa li hanno, se non li distribuiscono GS li ammazza

  5. #5

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    Mi sembra fisiologico su ATL2 per un pò è salito fino a 520 poi si è fermato dal minimo di 350 c'e un bel gain qualcuno può pure decidere di vendere specialmente se è in minus così non paga il 20% di tassa sul dividendo

  6. #6
    L'avatar di harlock69
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    Citazione Originariamente Scritto da cubmax Visualizza Messaggio
    nel dubbio ne ho prese 4 quoterelle a 488, se calasse ancora ho intenzione di raccoglierne altre . I soldi in cassa li hanno, se non li distribuiscono GS li ammazza
    Io altre 8...

    Direi che GS ha cambiato SGR proprio per gestire al meglio la liquidità e le dismissioni...ma non dico nulla perchè se penso a tute le ca.gate che ho detto su Crescita mi vengono i capelli bianchi

  7. #7
    L'avatar di cubmax
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    Ammazza Harlock, io e te abbiamo fatto l'asta del mattino
    Comunque, è vero che bisogna essere prudenti. Ma è anche vero che GS ha opato il fondo per estrarne il valore. Ma non il valore inteso da Cibrario, che finisce nelle sole casse della SGR

  8. #8

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    Avvenimenti del semestre

    Caam Italia e Caam Europa
    28/01 Preliminare di vendita del centro logistico di Basiano (MI) da perfezionare entro il 31 Dicembre 2009. Il prezzo di cessione è di di 25 mln euro con una minusvalenza di 4,5 mln euro (15,2%) rispetto al costo d'acquisto e 5,96 (19,25%) rispetto all'ultima valutazione.

    ----------------------------------------------------------------
    Tabella di riepilogo

    Ho messo anche Delta e RIUE che dovrebbero arrivare a breve in borsa. Strana la situazione di Delta che ha chiesto l'ammissione alle quotazioni ad ottobre 2007 ma l'istruttoria, che dovrebbe durare max 60 giorni, è ancora in corso
    Immagini Allegate Immagini Allegate -qf.jpg 
    Ultima modifica di jean_05; 05-02-09 alle 18:20

  9. #9
    L'avatar di harlock69
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    Grazie Jean, ottimo come sempre

  10. #10
    L'avatar di m.a.s.
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    Citazione Originariamente Scritto da jean_05 Visualizza Messaggio
    Ho messo anche Delta e RIUE che dovrebbero arrivare a breve in borsa. Strana la situazione di Delta che ha chiesto l'ammissione alle quotazioni ad ottobre 2007 ma l'istruttoria, che dovrebbe durare max 60 giorni, è ancora in corso
    Cosa mi hai fatto ricordare...
    che ci sono ancora 3 fondi (tre!) che dovrebbero già essere sul mercato:
    Dolomit (richiamo impegni il 04/07/2005);
    Mediolanum (richiamo il 14/02/2006);
    Immobiliare Dinamico (richiamo il 20/04/2005).

    La questione è vecchia e intricata.

    Pensavo che fra qualche tempo durante le finestre semestrali ci saranno più quotisti che vorranno uscire di quanti ne vorranno entrare.
    E siccome questi fondi sono stati collocati probabilmente promettendo un facile smobilizzo...
    dopo BNL Crescita sul caro Miki cadrà anche la tegola di Imm. Dinamico.

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