Possibile esposto a GDF?

  • Ecco la 60° Edizione del settimanale "Le opportunità di Borsa" dedicato ai consulenti finanziari ed esperti di borsa.

    Questa settimana abbiamo assistito a nuovi record assoluti in Europa e a Wall Street. Il tutto, dopo una ottava che ha visto il susseguirsi di riunioni di banche centrali. Lunedì la Bank of Japan (BoJ) ha alzato i tassi per la prima volta dal 2007, mettendo fine all’era del costo del denaro negativo e al controllo della curva dei rendimenti. Mercoledì la Federal Reserve (Fed) ha confermato i tassi nel range 5,25%-5,50%, mentre i “dots”, le proiezioni dei funzionari sul costo del denaro, indicano sempre tre tagli nel corso del 2024. Il Fomc ha anche discusso in merito ad un possibile rallentamento del ritmo di riduzione del portafoglio titoli. Ieri la Bank of England (BoE) ha lasciato i tassi di interesse invariati al 5,25%. Per continuare a leggere visita il link

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Ciao ragazzi. Nell' appartamento sottostante a quello dei miei continuano ad ammassarsi cittadini cinesi. Ora,vtramite un conoscente che lavora nell'ambito, ho saputo che l'appartamento è regolarmente affittato ma ad un canone ridicolo e ad una persona che lì non risiede ma subaffitta di fatto. Inizialmente erano due poi tre ora cinque ed ovviamente anche rumorosi. Secondo voi è possibile un esposto alla GDF? Richiedono documentazione? O basta anche un sospetto? Io ho la certezza, ma non vorrei mettere in difficoltà la persona che mi ha dato tali informazioni
 
Ciao ragazzi. Nell' appartamento sottostante a quello dei miei continuano ad ammassarsi cittadini cinesi. Ora,vtramite un conoscente che lavora nell'ambito, ho saputo che l'appartamento è regolarmente affittato ma ad un canone ridicolo e ad una persona che lì non risiede ma subaffitta di fatto. Inizialmente erano due poi tre ora cinque ed ovviamente anche rumorosi. Secondo voi è possibile un esposto alla GDF? Richiedono documentazione? O basta anche un sospetto? Io ho la certezza, ma non vorrei mettere in difficoltà la persona che mi ha dato tali informazioni

Hai la certezza di cosa?
 
La GdF ignorerà del tutto la cosa, per quanto lecita la segnalazione possa essere. Anche con "prove schiaccianti" non sarebbe un caso rilevante.
Idem i CC. In assenza di reato non puoi fare molto.
L'Italia è quel paese in cui dev'esserci un cadavere in una pozza di sangue col killer di fianco che confessa affinché la macchina della legalità si metta in moto (e non è detto che "venga ad una" neanche con i "requisiti" appena citati).
 
Ciao ragazzi. Nell' appartamento sottostante a quello dei miei continuano ad ammassarsi cittadini cinesi. Ora,vtramite un conoscente che lavora nell'ambito, ho saputo che l'appartamento è regolarmente affittato ma ad un canone ridicolo e ad una persona che lì non risiede ma subaffitta di fatto. Inizialmente erano due poi tre ora cinque ed ovviamente anche rumorosi. Secondo voi è possibile un esposto alla GDF? Richiedono documentazione? O basta anche un sospetto? Io ho la certezza, ma non vorrei mettere in difficoltà la persona che mi ha dato tali informazioni

se fanno casino cominciate a chiamare i carabinieri, che di certo daranno uno sguardo alla situazione generale dei soggetti
 
Ciao ragazzi. Nell' appartamento sottostante a quello dei miei continuano ad ammassarsi cittadini cinesi. Ora,vtramite un conoscente che lavora nell'ambito, ho saputo che l'appartamento è regolarmente affittato ma ad un canone ridicolo e ad una persona che lì non risiede ma subaffitta di fatto. Inizialmente erano due poi tre ora cinque ed ovviamente anche rumorosi. Secondo voi è possibile un esposto alla GDF? Richiedono documentazione? O basta anche un sospetto? Io ho la certezza, ma non vorrei mettere in difficoltà la persona che mi ha dato tali informazioni

dato che...la residenza-stato abitativo è di competenza del Comune....segnalazione ai vigili urbani....se poi vi dovessero essere delle discordanze tra situazione di fatto e la dichiarazione resa originariamente dal proprietario-affituario...può partire una segnalazione all'autorità di PS.
 
dato che...la residenza-stato abitativo è di competenza del Comune....segnalazione ai vigili urbani....se poi vi dovessero essere delle discordanze tra situazione di fatto e la dichiarazione resa originariamente dal proprietario-affituario...può partire una segnalazione all'autorità di PS.

Confermo per esperienza nel mio stesso conndominio.
Esiste una metratura minima per "abitante". Vigili urbani / USL
 
Cinque persone in un appartamento non mi sembrano tantissime a meno che non si stia parlando di un monolocale.
Se fanno baccano puoi avvertire i carabinieri a patto però che il baccano sia veramente intollerabile, meglio se siete in più di un condomino a chiamarli e se il disturbo è lamentato in orario notturno o a tarda sera.
Per i rumori molesti potresti far pervenire al proprietario una lettera di diffida da parte di un legale e davanti alla prospettiva di andare in causa e mettere in chiaro la situazione fiscale dell'appartamento il proprietario potrebbe anche decidere di intervenire.
 
dato che...la residenza-stato abitativo è di competenza del Comune....segnalazione ai vigili urbani....se poi vi dovessero essere delle discordanze tra situazione di fatto e la dichiarazione resa originariamente dal proprietario-affituario...può partire una segnalazione all'autorità di PS.


Esatto , sono loro che devono verificare.
 
la certezza che chi sta li non ha ne residenza ne contratto di affitto

Di per sè però queste cose non costituiscono un reato, a meno che tu non sappia con certezza che chi subaffitta percepisce somme a nero : allora la denuncia alla GdF ha senso.
 
Andres, sei un legale?

Non sono un legale ma ho amministrato condomini e sono stato coinvolto in liti condominiali per rumori molesti.
Per queste questioni di solito ci si rivolge ad un legale che inizia con una semplice lettera di diffida.
Chiaramente devono essere disturbi comprovati e ripetuti altrimenti il legale non ha molto a cui appigliarsi.
Per questo può essere utile l'intervento dei carabinieri che stilando un verbale forniscono una prova tangibile che il disturbo si verifica.
Sono situazioni di difficile risoluzione ma a volte può bastare anche una semplice diffida soprattutto quando si tratta di un affittuario.
I proprietari di solito cercano di evitare situazioni che possono avere strascichi legali soprattutto se sanno di non essere in regola con tutto.
 
Se fanno baccano puoi avvertire i carabinieri a patto però che il baccano sia veramente intollerabile, meglio se siete in più di un condomino a chiamarli e se il disturbo è lamentato in orario notturno o a tarda sera.

come dici se non vengono beccati mentre fanno casino è tempo perso ed ovviamente se arrivano quelli smettono.
per quanto riguarda avvisare il proprietario......bhè è cinese anche lui. avvertito la risposta è stata a me servono i soldi, peccato che affitti ad un canone ridicolo ed è evidente che 5 persone non possano pagare 200€ al mese (per un contratto non registarto a loro nome peraltro) in totale per un appartamento di 90mq....(anche qui mi chiedo l'ADE che controlli faccia.....poi se io sbaglio uno scontrino nel 730 apriti cielo).
Considera poi che i rumori non vengono percepiti da altri appartamenti....si tratta di gente che si mette al telefono sino a tarda ora e parla come fosse pieno giorno a lato c'è il vano scala, ma sopra i miei hanno 80 anni e aldilà dell'età alle 23/24 di sera uno vorrebbe anche dormire....oppure spostano continuamento mobili anche li a tarda sera.....considerate che parliamo di appartamenti anni 70...solai da 20 cm....
ora un po' di pazienza la si porta ma se su 7 giorni 5 fanno casino la situazione è pesantina...
 
Ultima modifica:
a meno che tu non sappia con certezza che chi subaffitta percepisce somme a nero

no questo non posso dimostrarlo, per questo nasceva la domanda....ovvero se vi sono i presupposti per un esposto bastando un sospetto di evasione o se devo documentare . però una persona che paga un affitto infimo e che infila nell'appartamento altre 5 persone, per ora, che non sono nemmeno familiari appare quantomeno sospetto. qualche controllo potrebbero farlo.
 
no questo non posso dimostrarlo, per questo nasceva la domanda....ovvero se vi sono i presupposti per un esposto bastando un sospetto di evasione o se devo documentare . però una persona che paga un affitto infimo e che infila nell'appartamento altre 5 persone, per ora, che non sono nemmeno familiari appare quantomeno sospetto. qualche controllo potrebbero farlo.

Te lo chiedevo perchè non mi era chiaro, mi sembrava di capire che tu avessi le prove visto quanto avevi scritto nel primo post.....comunque secondo me l'esposto puoi farlo, sarà la GdF ad effettuare i controlli : alla fine dei conti, perchè sia tutto in regola il proprietario deve esibire un contratto di affitto valido e congruo (200 euro di affitto mensile mi sembra strano, l'equo canone non esiste più da secoli) e deve chiarire se gli altri stranieri che abitano stabilmente con lui sono ospiti o subaffittuari. In quest'ultimo caso, nel contratto deve essere specificato il consenso del locatore al subaffitto e devono esserci le ricevute di pagamento dei canoni di subaffitto. A ruota segue la dichiarazione di tali redditi. Inoltre, se non sono solo ospiti ma veri e propri subaffittuari, l'appartamento deve avere dimensioni congrue con il numero di inquilini. Insomma, di roba da verificare ce ne sarebbe un po'. Ma non è detto che sia una situazione irregolare, magari emerge che è tutto a posto. Invece sul discorso "disturbo della quiete pubblica", come ti hanno già detto è materia del locatore (che deve comunque adoperarsi affinchè il locatario rispetti le regole), dell'amministratore condominiale e della polizia municipale.
 
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