Vendita piccolo terreno

[mariobaia]

Ho venduto un piccolo terreno,3600mq, con deposito attrezzi, che usavo per orto famigliare.
Come comportarmi con modello 730?
Grazie per le risposte.

 

[pallino-BG-]

Ho venduto un piccolo terreno,3600mq, con deposito attrezzi, che usavo per orto famigliare.
Come comportarmi con modello 730?
Grazie per le risposte.

Non vi sono tasse a riguardo, a meno che tu non abbia venduto quel terreno entro i primi 5 anni dal momento in cui tu, a tua volta lo avessi acquistato, trascorsi 5 anni non sono imputabili tassazioni e plusvalenze.
Poi magari qualcuno mi smentisce, ma io sapevo fosse così.
Anzi ti ritroverai a NON mettere il terreno in dichiarazione (Visto che non ne sei più proprietario) e a non dovere pagare IMU (Se dovuta) e tassa di bonifica.
Quindi per assurdo pagherai meno tassazione (Poca roba, diciamo qualche decina di euro)

 

[guabix]

Corretto quello che ti ha detto Pallino , ma occhio che vale solo se il terreno NON e' edificabile ..

In dichiarazione devi indicarlo fino al giorno della vendita , segnando i giorni esatti di possesso

Se fosse edificabile cambia tutto : nel caso e' molto probabile una contestazione dell ADE , che il piu' delle volte ( almeno dalle mie parti , Biella ) contesta un valore reale superiore al dichiarato in atto , con relativa richiesta di integrazione . Ti difendi facendo fare una perizia asseverata ..

Ciao
Guabix

 

[mariobaia]

Grazie pallino e guabix, per la risposta, era quello che pensavo, ma un parere in più tranquillizza.

 

[Classicista]

...


Se fosse edificabile cambia tutto : nel caso e' molto probabile una contestazione dell ADE , che il piu' delle volte ( almeno dalle mie parti , Biella ) contesta un valore reale superiore al dichiarato in atto , con relativa richiesta di integrazione . Ti difendi facendo fare una perizia asseverata ..

La cosa interessa anche me. Perizia asseverata da fare prima della vendita, o dopo la contestazione dell'ADE?

Grazie.

 

[guabix]

Perizia da fare prima dell' atto , mettendo possibilmente il valore dell' atto stesso ..

Io ho seguito 6 vendite di terreni , tutti edificabili e confinanti, stessa posizione e stessa "appetibilita'" ( tutti in fila a bordo strada , ciascuno con accesso diretto , etc ) : il primo non sapendolo non ho fatto fare la perizia , mi e' stato contestato il valore messo in atto ed ho dovuto pagare ..
I successivi facendo la perizia non ho mai avuto problemi , neanche per due lotti dove il prezzo di vendita al mtq era inferiore a quello del primo lotto contestato !!

ciao
Guabix

 

[Classicista]

Perizia da fare prima dell' atto , mettendo possibilmente il valore dell' atto stesso ..

Io ho seguito 6 vendite di terreni , tutti edificabili e confinanti, stessa posizione e stessa "appetibilita'" ( tutti in fila a bordo strada , ciascuno con accesso diretto , etc ) : il primo non sapendolo non ho fatto fare la perizia , mi e' stato contestato il valore messo in atto ed ho dovuto pagare ..
I successivi facendo la perizia non ho mai avuto problemi , neanche per due lotti dove il prezzo di vendita al mtq era inferiore a quello del primo lotto contestato !!

ciao
Guabix

Ti ringrazio molto. Temo di dover pagare anch'io. E la cosa mi pare molto "italiana". Ho fatto un atto di rinunzia alla proprietà per una quota di un terreno invendibile che mi dava solo spese e seccature. Ovviamente non ho incassato un centesimo, ma sono stato costretto a indicare un valore commerciale (molto teorico), e ho dovuto pagare delle tasse su questo valore, oltre alle spese notarili.
Ora mi hanno detto che nella mia città l'ADE di default contesta tutti i valori indicati negli atti dei terreni ...