L amministratore può obbligare l esecuzione di alcuni lavori

[xman80an]

Stradina in breccia, di proprietà dell' intero condominio, ma ne usufruiscono ,nella pratica solo alcuni condomini per la accesso alle rispettive abitazioni. Strada senza manutenzione...diventata quasi solo di terra battuta e quando piove pozze ovunque e diventa un disastro rientrare a casa.

Può l amministratore obbligare il condominio ad eseguire un minimo di manutenzione, ossia rimettere la breccia e dare una corretta pendenza?? Chiaramente chi non ci passa non vuole contribuire, ma ripeto la strada da regolamento è al servizio di tutto il condominio

 

[donsalieri]

L'amministratore non può obbligare il condominio a fare dei lavori di manutenzione.
Nel solo caso in cui si tratti di lavori urgenti ed improrogabili che mettono a rischio la sicurezza di cose o persone allora l'amministratore ha il dovere di intervenire anche direttamente e senza delibera assembleare per poi convocare il condominio e riferire successivamente.
Ma i lavori devono rivestire carattere d'urgenza come ad esempio un finestrone che sta per cadere e mette in pericolo le persone che transitano sotto.
In ogni altro caso l'amministratore non può intervenire senza l'autorizzazione dell'assemblea nè può obbligare il condominio a procedere.
La situazione da te esposta la valuterà l'amministratore ma non mi sembra rivestire carattere di urgenza.

 

[dammatra]

se qualcuno si fa male o patisce un danno a causa delle cattive condizioni della strada sono dolori.

 

[rickiconte]

Stradina in breccia, di proprietà dell' intero condominio, ma ne usufruiscono ,nella pratica solo alcuni condomini per la accesso alle rispettive abitazioni. Strada senza manutenzione...diventata quasi solo di terra battuta e quando piove pozze ovunque e diventa un disastro rientrare a casa.

Può l amministratore obbligare il condominio ad eseguire un minimo di manutenzione, ossia rimettere la breccia e dare una corretta pendenza?? Chiaramente chi non ci passa non vuole contribuire, ma ripeto la strada da regolamento è al servizio di tutto il condominio

Obbligare non può tranne che ci siano motivi di pericolo e urgenza.

Detto questo, se la stradina è di proprietà CONDOMINIALE, i condòmini, ognuno per la parte millesimale, sono obbligati a pagare le relative spese di manutenzione e presumo che quindi poco importi se uno la usa di più o di meno.

Magari discutetene alla prossima assemblea perchè presumo che se l'amministratore sta agendo così vuol dire che vi state scannando tra proprietari.

Certo che hai un bel condominio, apri thread di problematiche in continuazione

 

[france66]

So per esperienza personale che gli amministratori sguazzano, quando c'è conflitto in condominio, divide et impera. Sarò lunga e costosa la manutenzione di quella strada...

 

[flori2]

So per esperienza personale che gli amministratori sguazzano, quando c'è conflitto in condominio, divide et impera. Sarò lunga e costosa la manutenzione di quella strada...

L'amministratore è "incentivato" a proporre lavori. C'è poco da discutere, lui ci guadagna direttamente e indirettamente

 

[il controllore]

So per esperienza personale che gli amministratori sguazzano, quando c'è conflitto in condominio, divide et impera. Sarò lunga e costosa la manutenzione di quella strada...

Magari siete voi i primi ad essere disonesti se la pensate cosi !!!

 

[il controllore]

L'amministratore è "incentivato" a proporre lavori. C'è poco da discutere, lui ci guadagna direttamente e indirettamente

Magari siete voi i primi ad essere disonesti se la pensate cosi !!! Perchè non lo verbalizzi in assemblea dicendoglielo in faccia.