A chi fare ricorso in caso di cattiva condotta di un notaio?

  • Ecco la 60° Edizione del settimanale "Le opportunità di Borsa" dedicato ai consulenti finanziari ed esperti di borsa.

    Questa settimana abbiamo assistito a nuovi record assoluti in Europa e a Wall Street. Il tutto, dopo una ottava che ha visto il susseguirsi di riunioni di banche centrali. Lunedì la Bank of Japan (BoJ) ha alzato i tassi per la prima volta dal 2007, mettendo fine all’era del costo del denaro negativo e al controllo della curva dei rendimenti. Mercoledì la Federal Reserve (Fed) ha confermato i tassi nel range 5,25%-5,50%, mentre i “dots”, le proiezioni dei funzionari sul costo del denaro, indicano sempre tre tagli nel corso del 2024. Il Fomc ha anche discusso in merito ad un possibile rallentamento del ritmo di riduzione del portafoglio titoli. Ieri la Bank of England (BoE) ha lasciato i tassi di interesse invariati al 5,25%. Per continuare a leggere visita il link

_top_gun_

Awaiting Santa Rally
Registrato
12/7/19
Messaggi
9.183
Punti reazioni
498
Ho motivo di ritenere che un notaio abbia commesso un abuso trattando una pratica che riguarda un mio familiare.

Esiste un referente gerarchico a quale rivolgersi? non so un ordine professionale o qualcosa di simile?
 
Ho motivo di ritenere che un notaio abbia commesso un abuso trattando una pratica che riguarda un mio familiare.

Esiste un referente gerarchico a quale rivolgersi? non so un ordine professionale o qualcosa di simile?

C'è il consiglio provinciale dei Notai, attenzione sono Pubblici Ufficiali!!!
 
Che tipo di abuso ?
 
C'è il consiglio provinciale dei Notai, attenzione sono Pubblici Ufficiali!!!
Ha una sede fisica? non c'è qualcosa come l'ordine dei notai della città o simili?

Che tipo di abuso ?
Ha bloccato una somma fino a quando non sarebbe stato corrisposto un certificato, tuttavia tale certificato non viene più rilasciato ma si considera il silenzio assenso della pubblica amministrazione decorso un certo termine.
 
Ho motivo di ritenere che un notaio abbia commesso un abuso trattando una pratica che riguarda un mio familiare.

Esiste un referente gerarchico a quale rivolgersi? non so un ordine professionale o qualcosa di simile?

Sono una casta piuttosto difficile da scalfire, in teoria sarebbero soggetti a provvedimento disciplinare da parte dell'ordine di appartenenza (che trovi facilmente su internet), ma per esperienza difficilmente ricaverai qlc di diverso da una vittoria di Pirro.
Nel senso che se provi a fare una segnalazione, magari la tua pratica si sblocca, ma aspettati una parcella con i massimi di legge (che sono 5-10 volte quelli normali che pagheresti altrimenti) e l'iscrizione nella lista nera dei notai della tua zona, ovvero dovunque andrai, qualcuno si ricorderà di te al momento di farti pagare.
 
Sono una casta piuttosto difficile da scalfire, in teoria sarebbero soggetti a provvedimento disciplinare da parte dell'ordine di appartenenza (che trovi facilmente su internet), ma per esperienza difficilmente ricaverai qlc di diverso da una vittoria di Pirro.
Nel senso che se provi a fare una segnalazione, magari la tua pratica si sblocca, ma aspettati una parcella con i massimi di legge (che sono 5-10 volte quelli normali che pagheresti altrimenti) e l'iscrizione nella lista nera dei notai della tua zona, ovvero dovunque andrai, qualcuno si ricorderà di te al momento di farti pagare.
Non c'è nulla da spartirci una volta che corrisponde la somma che sta ingiustamente trattenendo dato che il "certificato" che richiede non viene rilasciato dal comune ma è contemplato il silenzio assenso di quest'ultimo dopo un tot di tempo.
 
e l'iscrizione nella lista nera dei notai della tua zona, ovvero dovunque andrai, qualcuno si ricorderà di te al momento di farti pagare.

Al di la' del folklore, c'è in effetti una informale lista , hai prove rispetto a quello che dici?

UN saluto , seguo con interesse-
 
Al di la' del folklore, c'è in effetti una informale lista , hai prove rispetto a quello che dici?

UN saluto , seguo con interesse-
Posso portare un'esperienza personale, che ovviamente non fa statistica, ma chi ha di meglio si faccia avanti.

- Chiesto un preventivo per la donazione di due immobili da genitore a figlio, mi è stata chiesta la visura catastale
- Ricevuto preventivo da un collaboratore a mezzo telefono dopo 2 gg, 2,9k
- A quel punto chiedo un preventivo scritto, anche per non avere sorprese al momento dell'eventuale atto e per confrontare le parcelle di altri, ricevendo rifiuto, sempre a mezzo telefono
- Ribadisco la richiesta a mezzo email, per conoscenza all'ordine provinciale (come per legge)
- Vengo convocato dal notaio in persona che mi chiede un sacco di documenti aggiuntivi (atti originari di proprietà, titoli abitativi ed urbanistici), pretende un rimborso spese per farsi la copia di queste carte, eccepisce un sacco di cavilli per cui l'atto richiesto secondo lui non è detto che si possa fare, etc
- Ricevo una email (per conoscenza all'ordine provinciale) secondo cui a breve avrei avuto il preventivo
- Ricevo una telefonata dallo studio dopo circa 40gg per andare a ritirare il documento
- Al momento del ritiro, scopro che il costo dell'atto è diventato 10,5k, di cui 4,5+4,5k parcella del notaio per i due immobili, il resto tasse e spese varie.
- Faccio lo stesso con altro notaio di un paese limitrofo ottenendo risultati simili, ovvero preventivo telefonico a seguito di comunicazione rendite catastali, pari a 3,2k. A seguito di una mia visita personale con i miei dati e richiesta formale di un preventivo scritto, dopo analoghi mille cavilli, ricevo 10,8k
 
Posso portare un'esperienza personale, che ovviamente non fa statistica, ma chi ha di meglio si faccia avanti.

- Chiesto un preventivo per la donazione di due immobili da genitore a figlio, mi è stata chiesta la visura catastale
- Ricevuto preventivo da un collaboratore a mezzo telefono dopo 2 gg, 2,9k
- A quel punto chiedo un preventivo scritto, anche per non avere sorprese al momento dell'eventuale atto e per confrontare le parcelle di altri, ricevendo rifiuto, sempre a mezzo telefono
- Ribadisco la richiesta a mezzo email, per conoscenza all'ordine provinciale (come per legge)
- Vengo convocato dal notaio in persona che mi chiede un sacco di documenti aggiuntivi (atti originari di proprietà, titoli abitativi ed urbanistici), pretende un rimborso spese per farsi la copia di queste carte, eccepisce un sacco di cavilli per cui l'atto richiesto secondo lui non è detto che si possa fare, etc
- Ricevo una email (per conoscenza all'ordine provinciale) secondo cui a breve avrei avuto il preventivo
- Ricevo una telefonata dallo studio dopo circa 40gg per andare a ritirare il documento
- Al momento del ritiro, scopro che il costo dell'atto è diventato 10,5k, di cui 4,5+4,5k parcella del notaio per i due immobili, il resto tasse e spese varie.
- Faccio lo stesso con altro notaio di un paese limitrofo ottenendo risultati simili, ovvero preventivo telefonico a seguito di comunicazione rendite catastali, pari a 3,2k. A seguito di una mia visita personale con i miei dati e richiesta formale di un preventivo scritto, dopo analoghi mille cavilli, ricevo 10,8k

Poi com'è finita la faccenda?

Il meccanismo con cui gli altri notai hanno saputo della tua email al consiglio dell'ordine qual'è stato?
 
Ultima modifica:
Posso portare un'esperienza personale, che ovviamente non fa statistica, ma chi ha di meglio si faccia avanti.

- Chiesto un preventivo per la donazione di due immobili da genitore a figlio, mi è stata chiesta la visura catastale
- Ricevuto preventivo da un collaboratore a mezzo telefono dopo 2 gg, 2,9k
- A quel punto chiedo un preventivo scritto, anche per non avere sorprese al momento dell'eventuale atto e per confrontare le parcelle di altri, ricevendo rifiuto, sempre a mezzo telefono
- Ribadisco la richiesta a mezzo email, per conoscenza all'ordine provinciale (come per legge)
- Vengo convocato dal notaio in persona che mi chiede un sacco di documenti aggiuntivi (atti originari di proprietà, titoli abitativi ed urbanistici), pretende un rimborso spese per farsi la copia di queste carte, eccepisce un sacco di cavilli per cui l'atto richiesto secondo lui non è detto che si possa fare, etc
- Ricevo una email (per conoscenza all'ordine provinciale) secondo cui a breve avrei avuto il preventivo
- Ricevo una telefonata dallo studio dopo circa 40gg per andare a ritirare il documento
- Al momento del ritiro, scopro che il costo dell'atto è diventato 10,5k, di cui 4,5+4,5k parcella del notaio per i due immobili, il resto tasse e spese varie.
- Faccio lo stesso con altro notaio di un paese limitrofo ottenendo risultati simili, ovvero preventivo telefonico a seguito di comunicazione rendite catastali, pari a 3,2k. A seguito di una mia visita personale con i miei dati e richiesta formale di un preventivo scritto, dopo analoghi mille cavilli, ricevo 10,8k

Immagino che avrai richiesto le motivazioni della differenza tra 3,2k e 10,8k a fronte della medesima operazione. Qual' è stata la risposta?
Sarebbe inoltre interessante conoscere l'opinione su tutta questa vicenda di Camillo75, notaio che frequenta questo forum ovviamente se ritiene dal punto di vista deontologico professionale corretto pronunciarsi sul comportamento di un proprio collega. In ogni caso l'opener di questa discussione potrebbe inviargli un messaggio privato.
 
Ultima modifica:
Poi com'è finita la faccenda?

Il meccanismo con cui gli altri notai hanno saputo della tua email al consiglio dell'ordine qual'è stato?

Non ho fatto l'atto per motivi che esulano dalla vicenda dei preventivi gonfiati

Non so nulla di certo, posso solo supporre l'esistenza di una lista nera
 
Immagino che avrai richiesto le motivazioni della differenza tra 3,2k e 10,8k a fronte della medesima operazione. Qual' è stata la risposta?

Al momento del rilascio del preventivo scritto, il notaio non si è fatto trovare, ho parlato solo con il collaboratore al quale ho ovviamente chiesto conto della differenza senza ricevere alcuna risposta, se non che quello era il preventivo richiesto e non aveva altro da dirmi.
 
Posso portare un'esperienza personale, che ovviamente non fa statistica, ma chi ha di meglio si faccia avanti.

- Chiesto un preventivo per la donazione di due immobili da genitore a figlio, mi è stata chiesta la visura catastale
- Ricevuto preventivo da un collaboratore a mezzo telefono dopo 2 gg, 2,9k
- A quel punto chiedo un preventivo scritto, anche per non avere sorprese al momento dell'eventuale atto e per confrontare le parcelle di altri, ricevendo rifiuto, sempre a mezzo telefono
- Ribadisco la richiesta a mezzo email, per conoscenza all'ordine provinciale (come per legge)
- Vengo convocato dal notaio in persona che mi chiede un sacco di documenti aggiuntivi (atti originari di proprietà, titoli abitativi ed urbanistici), pretende un rimborso spese per farsi la copia di queste carte, eccepisce un sacco di cavilli per cui l'atto richiesto secondo lui non è detto che si possa fare, etc
- Ricevo una email (per conoscenza all'ordine provinciale) secondo cui a breve avrei avuto il preventivo
- Ricevo una telefonata dallo studio dopo circa 40gg per andare a ritirare il documento
- Al momento del ritiro, scopro che il costo dell'atto è diventato 10,5k, di cui 4,5+4,5k parcella del notaio per i due immobili, il resto tasse e spese varie.
- Faccio lo stesso con altro notaio di un paese limitrofo ottenendo risultati simili, ovvero preventivo telefonico a seguito di comunicazione rendite catastali, pari a 3,2k. A seguito di una mia visita personale con i miei dati e richiesta formale di un preventivo scritto, dopo analoghi mille cavilli, ricevo 10,8k

Inquietante. Tra l'altro è la prima volta che sento di un notaio che chiede visura catastale al (potenziale) cliente.
 
Inquietante. Tra l'altro è la prima volta che sento di un notaio che chiede visura catastale al (potenziale) cliente.

e secondo te il notaio come fa a farti il preventivo dell'imposta di registro se non sa il valore catastale?
la visura la chiedono tutti, io mandato tante email per richiesta preventivi, c'è chi ha fornito prezzo totale senza specificare niente, chi lo ha mandato molto dettagliato (imposta di registro, onorario, spese sotto iva e non)
 
e secondo te il notaio come fa a farti il preventivo dell'imposta di registro se non sa il valore catastale?
la visura la chiedono tutti, io mandato tante email per richiesta preventivi, c'è chi ha fornito prezzo totale senza specificare niente, chi lo ha mandato molto dettagliato (imposta di registro, onorario, spese sotto iva e non)

E secondo te il notaio non può ricavarla una visura catastale? Bastano nome e C.F. Una volta era proprio il notaio a produrre la visura catastale, non esistevano i mezzi odierni che consentono al cittadino di scaricarsi autonomamente da internet la visura catastale.
 
E secondo te il notaio non può ricavarla una visura catastale? Bastano nome e C.F. Una volta era proprio il notaio a produrre la visura catastale, non esistevano i mezzi odierni che consentono al cittadino di scaricarsi autonomamente da internet la visura catastale.
te mi sa che di visure catastali partendo solo dall'intestatario ne hai fatte poche, guarda che gli errori al catasto sono all'ordine del giorno, e anche partendo da un indirizzo preciso (con numero civico) spesso nel catasto non si trova e bisogna guardare il mappale per identificare esattamente il bene.
se io voglio fare un atto relativo ad un immobile X, entro nel sito delle agenzie delle entrate e mi scarico la visura catastale, e con quella chiedo i preventivi.
 
Invece di visure catastali ne ho fatte abbastanza per poter dire che se c'è un errore al Catasto solo un professionista può individuarlo, non certo un semplice cittadino scaricando la visura dal sito dell'AdE. Se chiedi un preventivo, il notaio avrà comunque bisogno dei dati minimi ovvero nome e c.f. con i quali può fare una visura catastale. Ripeto, quando il cittadino non poteva farlo autonomamente on line, era comunque il notaio che provvedeva. Quindi questa roba fa veramente ridere!
 
Al momento del rilascio del preventivo scritto, il notaio non si è fatto trovare, ho parlato solo con il collaboratore al quale ho ovviamente chiesto conto della differenza senza ricevere alcuna risposta, se non che quello era il preventivo richiesto e non aveva altro da dirmi.

Sarebbe stato interessante se tu avessi chiesto un preventivo ad un notaio di una grande citta' (che teoricamente non poteva conoscere gli altri 2)
 
Invece di visure catastali ne ho fatte abbastanza per poter dire che se c'è un errore al Catasto solo un professionista può individuarlo, non certo un semplice cittadino scaricando la visura dal sito dell'AdE. Se chiedi un preventivo, il notaio avrà comunque bisogno dei dati minimi ovvero nome e c.f. con i quali può fare una visura catastale. Ripeto, quando il cittadino non poteva farlo autonomamente on line, era comunque il notaio che provvedeva. Quindi questa roba fa veramente ridere!
vabbè, "solo un professionista può individuarlo" si commenta da solo. Faccio solo un esempio (reale) cosi capisci: anno scorso ho fatto io la visura catastale su un immobile posseduto da un parente (a pagamento tramite uno dei siti online), fatta per mappale in quanto il codice fiscale riportato sul catasto differiva di una lettera da quello corretto.
mi fermo qui, poi se i notai a cui richiedi preventivi recuperano loro la visura catastale buon per te, a me l'han sempre chiesta
 
Ma più che altro l'ordine professionale dei notai che sanzioni infligge in caso di mala condotta.
 
Indietro