Calcolo IMU
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  1. #1

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    Calcolo IMU

    Buongiorno a tutti,

    stavo provando a calcolare l'imu sulla seconda casa utilizzando il sito: NUOVA IMU 2021, Calcolo IMU, Calcolo IMU 2021, IUC Imposta Unica Comunale, Calcolo TARI, IUC, F24 compilabili on line :: amministrazionicomunali.it

    il mio dubbio è relativo alla scelta dell'aliquota, ci sono due voci che mi sembrano simili ovvero:

    A) Immobili ad uso abitativo e relative pertinenze, detenute a disposizione non locate
    B) Altre abitazioni (cat A).

    Nelle spiegazioni la seconda casa viene definita come "altre abitazioni a disposizione" Calcolo IMU Seconda Casa - abitazioni a disposizione - amministrazionicomunali.it

    Qualcuno mi potrebbe aiutare? Grazie

  2. #2

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    Non ho capito bene qual è il tuo problema, ma la seconda casa nella pagina dedicata al calcolo viene definita come "altre abitazioni - immobili cat. A (escluso A10)"

    Dove hai trovato questo elenco?
    A) Immobili ad uso abitativo e relative pertinenze, detenute a disposizione non locate
    B) Altre abitazioni (cat A).


    La pagina giusta per procedere è questa
    Calcolo IMU 2021 e stampa Modello F24 - Calcolo IUC 2021 - amministrazionicomunali.it - Ravvedimento operoso IMU - Modello F24 IMU compilabile e stampabile - Calcolo IMU con codici catastali diversi per immobili in Comuni diversi - IMU F24

  3. #3

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    Citazione Originariamente Scritto da claudia_b Visualizza Messaggio
    Non ho capito bene qual è il tuo problema, ma la seconda casa nella pagina dedicata al calcolo viene definita come "altre abitazioni - immobili cat. A (escluso A10)"

    Dove hai trovato questo elenco?
    A) Immobili ad uso abitativo e relative pertinenze, detenute a disposizione non locate
    B) Altre abitazioni (cat A).


    La pagina giusta per procedere è questa
    Calcolo IMU 2021 e stampa Modello F24 - Calcolo IUC 2021 - amministrazionicomunali.it - Ravvedimento operoso IMU - Modello F24 IMU compilabile e stampabile - Calcolo IMU con codici catastali diversi per immobili in Comuni diversi - IMU F24
    L'elenco lo trovi proprio al link che mi hai scritto; una volta che hai inserito il comune compare una casellina verde "aliquote 2021" e da lì puoi selezionare le varie voci con le differenti aliquote (allego foto).

    Quindi mi confermi che per la seconda casa devo selezionare la voce "altre abitazioni - immobili cat. A (escluso A10)"?
    grazie
    Immagini Allegate Immagini Allegate Calcolo IMU-aliquote.png 

  4. #4

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    Non so quale comune hai selezionato tu, ma io ne ho messo uno a caso; mi viene fuori la casellina grigia con Aliquote base - Non censito .
    Cliccandoci su ottengo l'elenco delle tipologie, che non sono quelle citate da te

    Abitazione principale e assimilate (Cat. da A2 ad A7) e pertinenze (C/2, C/6, C/7)
    Abitazione principale di pregio (Cat. A/1, A/8, A/9) e pertinenze (C/2, C/6, C/7)
    Abitazione concessa in comodato gratuito (tranne Cat. A1, A8, A9) riduzione 50% base imponibile
    Comodato gratuito senza riduzione di imponibile e pertinenze (se previsto)
    Immobili locati a canone concordato (riduzione al 75%)
    Abitazioni assegnate dagli Istituti Autonomi Case Popolari (ex IACP/ARES/ALER)
    Altre abitazioni - immobili Cat. A (tranne A/10)

  5. #5

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    Citazione Originariamente Scritto da claudia_b Visualizza Messaggio
    Non so quale comune hai selezionato tu, ma io ne ho messo uno a caso; mi viene fuori la casellina grigia con Aliquote base - Non censito .
    Cliccandoci su ottengo l'elenco delle tipologie, che non sono quelle citate da te

    Abitazione principale e assimilate (Cat. da A2 ad A7) e pertinenze (C/2, C/6, C/7)
    Abitazione principale di pregio (Cat. A/1, A/8, A/9) e pertinenze (C/2, C/6, C/7)
    Abitazione concessa in comodato gratuito (tranne Cat. A1, A8, A9) riduzione 50% base imponibile
    Comodato gratuito senza riduzione di imponibile e pertinenze (se previsto)
    Immobili locati a canone concordato (riduzione al 75%)
    Abitazioni assegnate dagli Istituti Autonomi Case Popolari (ex IACP/ARES/ALER)
    Altre abitazioni - immobili Cat. A (tranne A/10)
    Il comune è quello di Massa, codice F023
    Allego lo screenshot

    In effetti provando altri comuni (come Roma e Milano) viene una casellina grigia, nel caso di Massa è verde e presenta queste voci
    Anteprime Allegate Anteprime Allegate Calcolo IMU-aliquote-2.jpg  

  6. #6

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    Chiarito il mistero
    Nella stessa pagina che hai linkato c'è, in alto a sinistra, la delibera delle aliquote IMU, in cui la seconda casa viene definita
    Immobili ad uso abitativo e relative pertinenze, detenute a disposizione non locate (aliquota 1,1%)

    mentre non compare
    Altre abitazioni - immobili cat A (tranne A10) (aliquota 1,0%)
    che invece compare nel popup
    http://docs.amministrazionicomunali....e_imu_2021.pdf

    Inoltre, controllando la stessa delibera, l'aliquota 1,0% non compare come specifica per alcun gruppo di immobili abitativi, ma solo come aliquota di base.
    Ho l'impressione che sia stata fatta confusione con quell'elenco, sono convinta che l'aliquota da applicare sia l'1,1°, ma al tuo posto chiederei conferma al Comune.

  7. #7
    L'avatar di Pred_01
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    Scusate l'intrusione, ma non vale la regola che a giugno si paga l'importo pari al 50% di quanto versato l'anno precedente?
    Poi capisco che nel caso specifico può trattarsi di una casa acquisita quest'anno, e quindi.......

  8. #8

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    Citazione Originariamente Scritto da claudia_b Visualizza Messaggio
    Chiarito il mistero
    Nella stessa pagina che hai linkato c'è, in alto a sinistra, la delibera delle aliquote IMU, in cui la seconda casa viene definita
    Immobili ad uso abitativo e relative pertinenze, detenute a disposizione non locate (aliquota 1,1%)

    mentre non compare
    Altre abitazioni - immobili cat A (tranne A10) (aliquota 1,0%)
    che invece compare nel popup
    http://docs.amministrazionicomunali....e_imu_2021.pdf

    Inoltre, controllando la stessa delibera, l'aliquota 1,0% non compare come specifica per alcun gruppo di immobili abitativi, ma solo come aliquota di base.
    Ho l'impressione che sia stata fatta confusione con quell'elenco, sono convinta che l'aliquota da applicare sia l'1,1°, ma al tuo posto chiederei conferma al Comune.

    Ti ringrazio, leggendo le delibere ero arrivato più o meno alla stessa conclusione.
    Sentirò comunque il Comune, grazie ancora.

  9. #9

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    Citazione Originariamente Scritto da goatto Visualizza Messaggio
    Ti ringrazio, leggendo le delibere ero arrivato più o meno alla stessa conclusione.
    Sentirò comunque il Comune, grazie ancora.
    Come già consigliato da altro utente, io pagherei il 50% di quanto sorsato lo scorso anno e poi farei in conguaglio in dicembre.

    A meno che tu non abbia acquistato da poco l'immobile.

  10. #10

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    Citazione Originariamente Scritto da Riccardo.M Visualizza Messaggio
    Come già consigliato da altro utente, io pagherei il 50% di quanto sorsato lo scorso anno e poi farei in conguaglio in dicembre.

    A meno che tu non abbia acquistato da poco l'immobile.
    sì posso fare anche in questo modo, è che volevo capire come funzionava questo programma che ormai vedo da tempo. In pratica ogni comune ha le voci diverse, da qui la poca chiarezza, è bene leggere le delibere.

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