730 Detrazioni lavori straordinari dopo vendita casa

[ElisaMac1]

Ho venduto da 1 mese la casa e sul rogito ho fatto scrivere dal notaio che le spese di straordinaria amministrazione fatte negli anni nella casa devono restare a me.
Il prossimo anno dovrò andare dal caf per la dichiarazione dei redditi 730.
Per dimostrare al caf che le detrazioni dei lavori straordinari dovrò continuare a beneficiare fino alla fine del 10 anno cosa devo portare?
Devo farmi fare una copia del contratto dal notaio con le marche di bollo per autentificare il rogito?
Grazie delle vostre risposte.

 

[Riccardo.M]

Ho venduto da 1 mese la casa e sul rogito ho fatto scrivere dal notaio che le spese di straordinaria amministrazione fatte negli anni nella casa devono restare a me.
Il prossimo anno dovrò andare dal caf per la dichiarazione dei redditi 730.
Per dimostrare al caf che le detrazioni dei lavori straordinari dovrò continuare a beneficiare fino alla fine del 10 anno cosa devo portare?
Devo farmi fare una copia del contratto dal notaio con le marche di bollo per autentificare il rogito?
Grazie delle vostre risposte.

E' sufficiente una copia del rogito ed ovviamente la documentazione delle spese sostenute.

 

[xmagox]

Se nulla fosse scritto sul rogito allora la detrazione spetterebbe all'acquirente dell'immobile?

la mia curiosità è questa: nella pratica come potrebbe mai l'acquirente dell'immobile scaricare sul suo 730 spese sostenute da un altro di cui non conosce assolutamente nulla, né quali siano esattamente, né quando sono avvenute, né quanta è stata la spesa, né ovviamente possiede le fatture di acquisto ?

Nella pratica dei fatti, al di là della teoria della legge, mi sembra più sensato dire che la detrazione di quelle spese, se nulla viene scritto sul rogito, viene persa piuttosto che dire che vengono cedute all'acquirente

 

[Riccardo.M]

Se nulla fosse scritto sul rogito allora la detrazione spetterebbe all'acquirente dell'immobile?

la mia curiosità è questa: nella pratica come potrebbe mai l'acquirente dell'immobile scaricare sul suo 730 spese sostenute da un altro di cui non conosce assolutamente nulla, né quali siano esattamente, né quando sono avvenute, né quanta è stata la spesa, né ovviamente possiede le fatture di acquisto ?

Nella pratica dei fatti, al di là della teoria della legge, mi sembra più sensato dire che la detrazione di quelle spese, se nulla viene scritto sul rogito, viene persa piuttosto che dire che vengono cedute all'acquirente

Se nulla fosse scritto sul rogito, la detrazione spetterebbe all'acquirente.

Ovviamente il venditore dovrebbe fornire tutta la documentazione degli eventuali lavori effettuati.

Se c'è un amministratore di condominio, è possibile farsi consegnare la documentazione degli anni passati.

Altrimenti le detrazioni andrebbero perse.

 

[ElisaMac1]

E' sufficiente una copia del rogito ed ovviamente la documentazione delle spese sostenute.

Grazie molto gentile.

 

[claudia_b]

Se c'è un amministratore di condominio, è possibile farsi consegnare la documentazione degli anni passati.

Questo vale se la detrazione è per spese condominiali; se si tratta di lavori relativi a singole unità immobiliari, l'acquirente può solo avere le informazioni dal venditore.

 

[FraGiorgio]

Se nulla fosse scritto sul rogito allora la detrazione spetterebbe all'acquirente dell'immobile?

la mia curiosità è questa: nella pratica come potrebbe mai l'acquirente dell'immobile scaricare sul suo 730 spese sostenute da un altro di cui non conosce assolutamente nulla, né quali siano esattamente, né quando sono avvenute, né quanta è stata la spesa, né ovviamente possiede le fatture di acquisto ?

Nella pratica dei fatti, al di là della teoria della legge, mi sembra più sensato dire che la detrazione di quelle spese, se nulla viene scritto sul rogito, viene persa piuttosto che dire che vengono cedute all'acquirente

È difficile che un venditore non fornisca all’acquirente tutto quanto necessario affinché quest’ultimo possa detrarre tali spese, dato che è un elemento che da maggior valore alla transazione e che pertanto è totalmente stupido non far valere in fase di negoziazione.

 

[Riccardo.M]

Questo vale se la detrazione è per spese condominiali; se si tratta di lavori relativi a singole unità immobiliari, l'acquirente può solo avere le informazioni dal venditore.

Ovviamente sì ..... grazie Claudia

 

[Riccardo.M]

È difficile che un venditore non fornisca all’acquirente tutto quanto necessario affinché quest’ultimo possa detrarre tali spese, dato che è un elemento che da maggior valore alla transazione e che pertanto è totalmente stupido non far valere in fase di negoziazione.

Il venditore può decidere di tenere per sé le successive per gli anni successivi

Una mia conoscente, dopo aver venduto l'immobile, non ha voluto fornire all'acquirente la documentazione delle spese sostenute per la sua unità immobiliare.

Era una ripicca dovuta alle continue pretese dell'acquirente.

In sostanza le detrazioni sono andate perdute.

 

[FraGiorgio]

Il venditore può decidere di tenere per sé le successive per gli anni successivi

Una mia conoscente, dopo aver venduto l'immobile, non ha voluto fornire all'acquirente la documentazione delle spese sostenute per la sua unità immobiliare.

Era una ripicca dovuta alle continue pretese dell'acquirente.

In sostanza le detrazioni sono andate perdute.

Se il venditore le tiene per sé, ciò deve essere scritto nell'atto che entrambe le parti firmano, quindi tutto ok.

Se invece non viene scritto nulla sull'atto, le detrazioni passano in capo all'acquirente, e quindi il venditore ha tutto l'interesse a far valere questo elemento nella negoziazione.

La tua conoscente, nel momento in cui ha accettato di cedere all'acquirente il diritto alle detrazioni immagino fosse obbligata per legge a fornire tutto quanto necessario all'acquirente (per evitare situazioni spiacevoli tipo questa immagino sia opportuno farsi consegnare al rogito tutta la documentazione).

 

[Riccardo.M]

Se il venditore le tiene per sé, ciò deve essere scritto nell'atto che entrambe le parti firmano, quindi tutto ok.

Se invece non viene scritto nulla sull'atto, le detrazioni passano in capo all'acquirente, e quindi il venditore ha tutto l'interesse a far valere questo elemento nella negoziazione.

La tua conoscente, nel momento in cui ha accettato di cedere all'acquirente il diritto alle detrazioni immagino fosse obbligata per legge a fornire tutto quanto necessario all'acquirente (per evitare situazioni spiacevoli tipo questa immagino sia opportuno farsi consegnare al rogito tutta la documentazione).

La mia conoscente NON aveva informato delle detrazioni in corso sui lavori dell'immobile.

Non so se l'acquirente sia poi riuscito ad avere la documentazione dall'amministratore del condominio.