b&b occasionale e dichiarazione redditi portale airbnb

[santcostagl]

Buongiorno,

mio padre è titolare di un b&b "occasionale" (licenza per l'esercizio salturario del servizio di alloggio e prima colazione).
Non ha pertanto una partita iva, ma rilascia agli ospiti delle ricevute, dichiarando l'importo percepito in sede di dichiarazione dei redditi.

Sta però valutando l'opportunità di inserire la struttura nel portale airbnb.
Tale portale pone una commissione del 3% a carico del gestore e un altro 12% a carico dell'ospite.
Si chiede pertanto:

a) se vada rilasciata la ricevuta all'ospite anche se il pagamento è stato materialmente riscosso da airbnb (che poi provederà, in seguito, a versare al gestore l'importo di sua spettanza)
b) nel caso in cui la risposta al punto a sia affermativa, come va compilata la ricevuta?
Per fare un esempio, se il prezzo per una camera doppia fosse di 50€, l'ospite pagherà 56€, ma il titolare riceverà da airbnb solo 48,50€.
Quale importo bisogna indicare nella ricevuta?

Grazie.

 

[edesmo]

ma se si acquista da airbnb , questo non fa anche fattura o ricevuta?

Argomento del Centro Assistenza - Centro Assistenza di Airbnb

[url]https://www.airbnb.it/help/article/438/dove-posso-trovare-la-fattura-delladdebito-delliva
[/URL]

 

[santcostagl]

ma se si acquista da airbnb , questo non fa anche fattura o ricevuta?

Argomento del Centro Assistenza - Centro Assistenza di Airbnb

[url]https://www.airbnb.it/help/article/438/dove-posso-trovare-la-fattura-delladdebito-delliva
[/URL]

Il dubbio è proprio questo: visto che l'ospite effettua il pagamento ad airbnb, il titolare della struttura ricettiva è tenuto a rilasciargli comunque la ricevuta?

 

[edesmo]

Il dubbio è proprio questo: visto che l'ospite effettua il pagamento ad airbnb, il titolare della struttura ricettiva è tenuto a rilasciargli comunque la ricevuta?

se chiedono la ricevuta alla struttura, gli rispondi che è già disponibile online si airbnb e di scaricarsela,

scusa ma non ti sembra ovvio che la ricevuta debba rilasciarla chi riceve i soldi ???

 

[Toootaaale]

Buongiorno,

mio padre è titolare di un b&b "occasionale" (licenza per l'esercizio salturario del servizio di alloggio e prima colazione).
Non ha pertanto una partita iva, ma rilascia agli ospiti delle ricevute, dichiarando l'importo percepito in sede di dichiarazione dei redditi.

Sta però valutando l'opportunità di inserire la struttura nel portale airbnb.
Tale portale pone una commissione del 3% a carico del gestore e un altro 12% a carico dell'ospite.
Si chiede pertanto:

a) se vada rilasciata la ricevuta all'ospite anche se il pagamento è stato materialmente riscosso da airbnb (che poi provederà, in seguito, a versare al gestore l'importo di sua spettanza)
b) nel caso in cui la risposta al punto a sia affermativa, come va compilata la ricevuta?
Per fare un esempio, se il prezzo per una camera doppia fosse di 50€, l'ospite pagherà 56€, ma il titolare riceverà da airbnb solo 48,50€.
Quale importo bisogna indicare nella ricevuta?

Grazie.

Ciao, ti rispondo per punti
a)di norma la ricevuta andrebbe sempre rilasciata, se l'importo supera i 77,47 euro dovresti anche apporre una marca da bollo da € 2 sulla copia del cliente.
b) dovresti rilasciare per l'importo effettivamente incassato, per la commissione ci pensa il portale.

L'argomento è ampiamente dibattuto con varie interpretazioni. Qui di seguito ti lascio un link di una discussione dove si parla di questo e di molte altre questioni relative agli affitti brevi ( contratti, tasse etc...etc...) se può essere utile.

Risolto: [GUIDA] LOCAZIONE TURISTICA, NORMATIVE E TASSE: co... - Airbnb Community

 

[edesmo]

ma mica pagano a lui !!!

il pagamento lo gestisce airbnb per cui la fattura la rilascia airbnb

 

[Toootaaale]

Ciao, ci sono varie interpretazioni sulla questione. Qui di seguito ti metto un link dove si dice esattamente l' opposto di quello che dici tu....

https://www.lacasacheavanza.it/piattaforme-di-booking-online-e-ricevute-fiscali/

Al contrario se sento il commercialista che avevo prima si doveva fare come dici tu....
E' una vecchia questione, in cui giornalmente ognuno dice la sua (anche i commercialisti in modo diverso l'uno dall'altro e i siti diversamente l'uno dall'altro).

 

[edesmo]

hai messo un link, ma basta leggere le prime righe ...

Nel secondo caso la piattaforma gestisce allo stesso modo i termini e le condizioni della prenotazione ma diventa a tutti gli effetti un soggetto fiscale dell’operazione poiché incassa per conto del proprietario l’importo del soggiorno dall’ospite rilasciando a quest’ultimo regolare ricevuta per un importo pari al costo del soggiorno maggiorato dai costi del servizio. Il proprietario in questo caso non deve quindi rilasciare una ricevuta poiché questa è già stata emessa dalla piattaforma direttamente all’ospite.

ed ancora

Si può quindi dedurre che i compensi ricevuti tramite bonifico bancario direttamente dalle piattaforme di booking sollevano il proprietario dall’onere di rilasciare ricevuta all’ospite poiché quest’ultimo si ritroverebbe con una doppia, e in alcuni casi identica, ricevuta rilasciata rispettivamente dal proprietario e dalla piattaforma di booking

ma tu avevi letto la spiegazione di Paolo Gasparri

 

[Toootaaale]

Si pardon,
Me l'ero letta tempo fa' e mi sembrava al contrario di come mi era rimasta in mente!

 

[vtt2]

Buongiorno,

mio padre è titolare di un b&b "occasionale" (licenza per l'esercizio salturario del servizio di alloggio e prima colazione).
Non ha pertanto una partita iva, ma rilascia agli ospiti delle ricevute, dichiarando l'importo percepito in sede di dichiarazione dei redditi.

Sta però valutando l'opportunità di inserire la struttura nel portale airbnb.
Tale portale pone una commissione del 3% a carico del gestore e un altro 12% a carico dell'ospite.
Si chiede pertanto:

a) se vada rilasciata la ricevuta all'ospite anche se il pagamento è stato materialmente riscosso da airbnb (che poi provederà, in seguito, a versare al gestore l'importo di sua spettanza)
b) nel caso in cui la risposta al punto a sia affermativa, come va compilata la ricevuta?
Per fare un esempio, se il prezzo per una camera doppia fosse di 50€, l'ospite pagherà 56€, ma il titolare riceverà da airbnb solo 48,50€.
Quale importo bisogna indicare nella ricevuta?

Grazie.

Per curiosità tuo padre affitta stanze dell'appartamento dove risiede o affitta tutto l'immobile? che tipo di ricevute rilascia?