Genitori muoiono stesso bimestre e lasciano casa, che verrà successivamente venduta, ai due figli.
Tasse successione dovrebbero essere nulle, la casa non arriva a 200000euro al prezzo di mercato. Quali costi porterà la successione?
È veramente necessario un Notaio?
Ci siamo rivolti ad un conoscente collegato ad un caf e ha detto che hanno un notaio. Ma non pensate che il notaio faccia lievitare i costi quando poi non è necessario? Mi sto sbagliando?
Ho fatto la successione per mia mamma deceduta lo scorso anno.
A differenza del passato si deve fare tutto on line.
Puoi rivolgerti ad un Patronato ma ti faranno pagare in base alla complessità ed al valore dei beni in successione.
Se fai tutto da solo (non è semplicissimo), devi scaricare due software dal sito dell'Agenzia delle Entrate.
Il primo si chiama SUCCESSIONE ON LINE
Il secondo DESKTOP TELEMATICO
Devi possedere comunque le CREDENZIALI D'ACCESSO alla tua area riservata.
Il costo finale da genitore a figli è del 3% del valore catastale (rivalutato in base ad alcuni coefficienti) dell'immobile, più bolli e tributi.
Per darti un'idea mia mamma aveva solo la casa principale di abitazione (rendita catastale di circa 1.000 euro) ed ho pagato circa 4.000 euro di tutto.
Un modo per risparmiare esiste, ma uno dei figli dovrebbe portare lì la sua residenza ed abitazione principale.
Non so se questo sia il tuo caso.
In tal caso le imposte ipotecarie e catastali si riducono a circa 300 euro in tutto.
Ricorda che c'è da pagare anche IMU e TASI dalla data del decesso, in quanto l'immobile diventa SECONDA ABITAZIONE per i figli (a meno che non vi siano già residenti e senza altri immobili).
Ovviamente, se ti rivolgi ad un professionista, avrai una spesa di alcune centinaia di euro da aggiungere.
Tornando comunque alla successione on line, ti avviso che è semplicissimo commettere errori e questo ti costringerebbe poi a rettificare il tutto con una successione integrativa o sostitutiva (ed altri soldi da spendere).
In bocca al lupo .....
