Rapporto difficile con proprietaria di casa

[misagi]

Buonasera a tutti,come da titolo sono qui purtroppo per spiegarvi la situazione che si è andata a creare da qualche giorno.
Ad agosto siamo andati in affitto in un appartamento di un piccolo condominio tramite contratto di un'agenzia(cauzione trimestrale + 700€ al mese ovviamente bonificati)
Al momento della stipula del contratto con la proprietaria(ahimè ormai anzianotta e sulla soglia di un esaurimento) abbiamo fatto notare più volte che oltre a me e la mia compagna ci sarebbe stato anche il nostro cane e a quanto pare la cosa è stata accettata senza problemi.
Ora,a distanza di due mesi le cose sono cambiate parecchio, io e la mia compagna abbiamo avuto un pargolo (al momento 41giorni ) mentre la signora ha iniziato a dare segni di squilibrio nelle settimane scorse(lamentandosi che il SUO cane è ingestibile ora che il NOSTRO cane è in casa con noi)fino a questa mattina quando la mia compagna è stata aggredita verbalmente sul pianerottolo, chiamandola disonesta e invitandoci ad andarcene il prima possibile.
Tralasciando che in ogni caso domani mattina andrò a farle visita di persona secondo voi in che modo dovremmo comportarci? Siamo tutelati in un qualche modo?
È il caso di mandare direttamente una Lettera di diffida o semplicemente richiedere cauzione , danni(voglio sperare che si possano chiedere), e compenso dell'agenzia indietro?
Ormai la.situazione è pessima e se siamo arrivati a questo punto dopo 2 mesi beh, non penso possa migliorare..

 

[ryuga88]

Ciao misagi. Per curiosità quanti MQ sono? Non c'entra niente ma è una mia curiosità.

La presenza del cane era scritta nel contratto? Questo aiuterebbe.
In ogni caso che problemi da il cane? Fa rumore? Perché il cane della signora è ingestibile a causa del vostro?
Per me basta ignorare il tutto se c'è la volontà di restare. Altrimenti occorre andarsene ma non sarei molto fiducioso per il discorso "danni".

 

[misagi]

Ciao misagi. Per curiosità quanti MQ sono? Non c'entra niente ma è una mia curiosità.

La presenza del cane era scritta nel contratto? Questo aiuterebbe.
In ogni caso che problemi da il cane? Fa rumore? Perché il cane della signora è ingestibile a causa del vostro?
Per me basta ignorare il tutto se c'è la volontà di restare. Altrimenti occorre andarsene ma non sarei molto fiducioso per il discorso "danni".

Buongiorno, rispondo subito alle domande.
Il nostro cane non ha mai fatto danni ne rumori, normalmente sta fuori casa 10 ore al giorno con la mia compagna al centro cinofilo ma essendo in allattamento per il momento è a casa come detto senza farsi nemmeno notare.
Il cane della signora è ingestibile perché non ha mai ricevuto un addestramento nemmeno base e ha sempre fatto ciò che voleva.
Vorrei tanto capire perché se il SUO cane è ingestibile il problema è il MIO cane che arriva al punto di farsi mordicchiare senza reagire quando ci incontriamo nel giardino condominiale.
Secondo te non avremmo diritto ai danni? Noi paghiamo, non abbiamo mai fatto casino e siamo persone a modo, se un proprietario schizza e vuole buttarci fuori (con un neonato di nemmeno 2 mesi) a me verrebbe voglia solo di chiedere soldi e barricarmi in casa

 

[spozzxzzops]

Il nostro cane non ha mai fatto danni ne rumori, normalmente sta fuori casa 10 ore al giorno con la mia compagna al centro cinofilo ma essendo in allattamento per il momento è a casa come detto senza farsi nemmeno notare.

La signora è del tutto suonata, merirebbe ben altri inquilini, magari un maroccchino disoccupato con tre figli e la moglie incinta

 

[misagi]

La signora è del tutto suonata, merirebbe ben altri inquilini, magari un maroccchino disoccupato con tre figli e la moglie incinta

Sinceramente siamo molto amareggiati per questa situazione..
In pratica abbiamo finito da poco di sistemare la casa in base alle nostre esigenze e gusti (senza toccare muri eh, sia chiaro) compresa la cameretta del bambino e ora dopo 40 giorni non abbiamo voglia di certo di metterci a cercare casa in questo periodo.
Sono andato questa mattina a parlarle e le ho fatto intendere che si deve dare una calmata altrimenti prenderò altri provvedimenti meno leggeri.
Quando sento parlare di inquilini morosi che distruggono gli appartamenti beh, inizio a pensare che qualche proprietario se lo meriterebbe proprio

 

[mcord]

E' un 4+4 ?

 

[misagi]

E' un 4+4 ?

No a dir la verità il contratto risulta annuale anche se non penso possano esistere contratti annuali di affitto, questo è il contratto che ci ha fornito l'agenzia.

 

[_top_gun_]

Direi che se l'agenzia era al corrente del cane, le lamentele della signora sono anche un problema loro manco a dire che le abbiate mentito tutti insieme.

Ora invece è possibile che il tuo cane o tua moglie passando tutto quel tempo in quel centro cinofilo non assorbano l'odore di cagne in calore che stimolino troppo il cane della vecchia?

Non so come funzioni ma se la stagione coincide potreste valutare la cosa.

 

[Jackthesnake]

No a dir la verità il contratto risulta annuale anche se non penso possano esistere contratti annuali di affitto, questo è il contratto che ci ha fornito l'agenzia.

Guarda io come primissima cosa andrei in agenzia e mi farei verificare il contratto
Se è annuale non it verrà rinnovato e allora ti cerchi con calma un altro appartamento con calma allo scadere ed eviti di perdere ulteriore tempo a sistemarlo
Come seconda cosa se Il contratto è di un anno e tu stai rispettando tutto spendi 70 euro e fagli inviare una raccomandata esponendogli bene il tuo caso da quelli associazioni di avvocati on Line, funzionano bene (cerca le recensioni) e vivi sereno fino a quando resti la fossero 4 anni o 8
Prima che te la invii lei inventandosela di sana pianta

 

[misagi]

Direi che se l'agenzia era al corrente del cane, le lamentele della signora sono anche un problema loro manco a dire che le abbiate mentito tutti insieme.

Ora invece è possibile che il tuo cane o tua moglie passando tutto quel tempo in quel centro cinofilo non assorbano l'odore di cagne in calore che stimolino troppo il cane della vecchia?

Non so come funzioni ma se la stagione coincide potreste valutare la cosa.

Quello che tu dici potrebbe anche essere plausibile ma come detto la mia compagna era a casa in gravidanza e ora sta in allattamento.
Al centro cinofilo non ci mette piede da più di 4 mesi quindi escluderei.

 

[misagi]

Guarda io come primissima cosa andrei in agenzia e mi farei verificare il contratto
Se è annuale non it verrà rinnovato e allora ti cerchi con calma un altro appartamento con calma allo scadere ed eviti di perdere ulteriore tempo a sistemarlo
Come seconda cosa se Il contratto è di un anno e tu stai rispettando tutto spendi 70 euro e fagli inviare una raccomandata esponendogli bene il tuo caso da quelli associazioni di avvocati on Line, funzionano bene (cerca le recensioni) e vivi sereno fino a quando resti la fossero 4 anni o 8
Prima che te la invii lei inventandosela di sana pianta

Sul contratto però c'è scritto che solo il conduttore può decidere di andarsene.
In teoria leggendo il contratto allo scadere del prossimo anno se a noi va bene la situazione in automatico il contratto si rinnova per un ulteriore anno.
Ad ogni modo mi risulta difficile credere che questo contratto sia "corretto", è un contratto di locazione normalissimo non transitorio eppure la durata è diversa dallo standard..

 

[Jackthesnake]

Sul contratto però c'è scritto che solo il conduttore può decidere di andarsene.
In teoria leggendo il contratto allo scadere del prossimo anno se a noi va bene la situazione in automatico il contratto si rinnova per un ulteriore anno.
Ad ogni modo mi risulta difficile credere che questo contratto sia "corretto", è un contratto di locazione normalissimo non transitorio eppure la durata è diversa dallo standard..

appunto perdi 10 minuti e vai in agenzia
senza informazioni corrette ogni tua mossa può risultare sbagliata