Il locatario può chiedere al'amministratore il rendiconto delle spese di gestione?

[neuromante]

Se il locatore non fornisce al locatario il rendiconto annuale con l'indicazione delle spese ripetibili l'amministratore è obbligato a dargliele?
Nel caso concreto l'amministratore a specifica richiesta si è rifiutato adducendo "motivi di privacy visto che sono indicati anche le spese sostenute dagli altri residenti nel condominio"

 

[Andrés de Fonollosa]

Il problema non è tanto l'amministratore che fa quello che ritiene di fare, giusto o sbagliato che sia.
L'affittuario ha il diritto di verificare il conguaglio e chiedere i giustificativi di pagamento ma la richiesta corretta va fatta alla proprietà e non all'amministratore.
L'affittuario non deve relazionarsi con l'amministratore ma solo con la proprietà.
Poi il proprietario potrebbe chiedere all'amministratore di inoltrargli o mettergli a disposizione quanto richiesto oppure fornirglieli direttamente.
Se però il proprietario si rifiuta di fornire il conguaglio, allora l'affittuario potrà rifiutarsi di pagare le spese condominiali, molto semplice.
Ci sono però particolari contratti di affitto che prevedono che l'affittuario versi cifre forfettarie mensili per le quote condominiali talvolta comprese nel canone di affitto stesso senza prendere in considerazione conguagli.
In tutti gli altri casi vale quanto ho scritto.