capisco lo sfogo e capisco anche le difficoltà di vendita e non ho dubbio che tu lo abbia messo in vendita ad un prezzo congruo, ma no mi spiace un terreno agricolo non avrà mai lo stesso prezzo di uno edificabile crisi o non crisi, non esageriamo su....
Poi spesso è questione di coincidenze, di conoscenze e un pizzico di fortuna che oggi ci vuole rispetto a qualche anno fa quando il mercato tirava....trovare il compratore al quale colpisce la zona e boom lo vendi a breve magari anche a prezzi sopra la media, mentre ci sono altri a poche centinaia di metri di distanza che lo hanno in vendita da anni e niente...
poi anche il fatto che una casa renda potrebbe essere discutibile da parte di chi ha da anni sul groppone abitazioni ereditate magari in pessime condizioni, annessi rustici, collabenti, inagibili e quant'altro...
Su una casa, la possibilità di rendita da affitto è una questione di probabilità, per i terreni invece è una certezza l'impossibilità ad affittarli (con prezzo congruo).
A meno che non si pensi di poter affittare come abitazione un albero. Siamo seri su...
Comunque se leggi bene ciò che ho scritto, io non ho detto che un terreno edificabile debba avere lo stesso valore di uno agricolo. Dove lo hai letto? Ho detto che dovrebbero essere tassati allo stesso modo, poichè identico è il guadagno che se ne trae, MENTRE LI SI POSSIEDE. Tu pensi davvero che un terreno edificabile renda di più, di affitto, rispetto ad uno agricolo? Di grazia, mi sai suggerire un modo per affittarlo ad un prezzo proporzionale al suo valore (cosi come si fa per le case?) Mi accontenterei anche di un prezzo che mi permetta di pagare almeno metà delle tasse che pago. Per le case affittate, l'IMU è una inezia, in confronto al guadagno che proviene dall'affitto.
Il vero problema, è che come al solito, le cose si capiscono solo quando si vive la situazione. Finchè è un problema di altri, è tutto ok, e la legge è perfetta. Noi italiani siamo incapaci di avere una visione d'insieme, coerente con i concetti di giustizia e di equità.
E cosi accade che gente che si arricchisce con gli affitti, paghi molta meno IMU di quella che pago io, che non mi entra un euro. In più è considerato normale che l'IMU non tenga conto del reddito di una persona. E cosi bisogna attingere ai risparmi, per pagare IMU su beni che non rendono nemmeno un euro (letteralmente). E se non avessi risparmi, accumulati con sacrificio, come dovrei fare a pagare?
E' veramente una vergogna.