RealT - Crowdfunding immobiliare sulla blockchain

  • Ecco la 60° Edizione del settimanale "Le opportunità di Borsa" dedicato ai consulenti finanziari ed esperti di borsa.

    Questa settimana abbiamo assistito a nuovi record assoluti in Europa e a Wall Street. Il tutto, dopo una ottava che ha visto il susseguirsi di riunioni di banche centrali. Lunedì la Bank of Japan (BoJ) ha alzato i tassi per la prima volta dal 2007, mettendo fine all’era del costo del denaro negativo e al controllo della curva dei rendimenti. Mercoledì la Federal Reserve (Fed) ha confermato i tassi nel range 5,25%-5,50%, mentre i “dots”, le proiezioni dei funzionari sul costo del denaro, indicano sempre tre tagli nel corso del 2024. Il Fomc ha anche discusso in merito ad un possibile rallentamento del ritmo di riduzione del portafoglio titoli. Ieri la Bank of England (BoE) ha lasciato i tassi di interesse invariati al 5,25%. Per continuare a leggere visita il link

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Ero alla ricerca di opportunità di investimenti sull'immobiliare che mi dessere qualche garanzia in più e che fossero decentralizzati. Ho provato quindi a vedere se c'era qualcosa legato alla blockchain e mi sono imbattuto in questo progetto: Progetto RealT.

Qualcuno lo conosce o l'ha usato?

Sostanzialmente sembra che compri pezzetti (token) di case e ti prendi fin da subito l'affitto. Con ritorni che si aggirano sull'11%. Se fosse così sarebbe spettacolare, molto meglio della maggior parte di altri progetti che stavo valutando.
 
Ero alla ricerca di opportunità di investimenti sull'immobiliare che mi dessere qualche garanzia in più e che fossero decentralizzati. Ho provato quindi a vedere se c'era qualcosa legato alla blockchain e mi sono imbattuto in questo progetto: Progetto RealT.

Qualcuno lo conosce o l'ha usato?

Sostanzialmente sembra che compri pezzetti (token) di case e ti prendi fin da subito l'affitto. Con ritorni che si aggirano sull'11%. Se fosse così sarebbe spettacolare, molto meglio della maggior parte di altri progetti che stavo valutando.

Ciao, io lo sto usando. Sono venuto a conoscenza del progetto proprio da un altro utente su FOL tempo fa.
E' come dici te sostanzialmente: acquisti token di case esistenti e che sono già in affitto ed ogni settimana ti arrivano le rendite degli affitti. Per ora tutte le case sono localizzate negli USA ma stanno già considerando di espandersi anche in Europa. La community è molto attiva e il team sembra molto serio.
 
Ciao, io lo sto usando. Sono venuto a conoscenza del progetto proprio da un altro utente su FOL tempo fa.
E' come dici te sostanzialmente: acquisti token di case esistenti e che sono già in affitto ed ogni settimana ti arrivano le rendite degli affitti. Per ora tutte le case sono localizzate negli USA ma stanno già considerando di espandersi anche in Europa. La community è molto attiva e il team sembra molto serio.

Io non sono molto pratico di blockchain, ho giusto acquistato un paio di crypto su un exchange e basta, è complicata da usare?
Leggevo che ogni casa è una proprietà a se stante, quindi vuol dire che è tutelata in caso di eventuale fallimento di RealT?
Ci sono casi di inquilini che non pagano l'affitto? Spero non sia come qui in Italia che in quel caso diventa una trafila lunghissima.
 
Ero alla ricerca di opportunità di investimenti sull'immobiliare che mi dessere qualche garanzia in più e che fossero decentralizzati. Ho provato quindi a vedere se c'era qualcosa legato alla blockchain e mi sono imbattuto in questo progetto: Progetto RealT.

Qualcuno lo conosce o l'ha usato?

Sostanzialmente sembra che compri pezzetti (token) di case e ti prendi fin da subito l'affitto. Con ritorni che si aggirano sull'11%. Se fosse così sarebbe spettacolare, molto meglio della maggior parte di altri progetti che stavo valutando.

Ciao, l'articolo l'ho scritto io e ne parlavamo anche nel forum crypto.
E' un progetto che ho scoperto da qualche mese e che ho trovato molto interessante per i punti che cito nell'articolo: liquidità, rendimenti, diversificazione e riduzione del rischio sulla singola casa.
Il team è canadese-americano, ha una forte community in Canada, Francia e Germania per il momento.
Nella due diligence che ho fatto, il progetto sembra serio, ma fatevi le vostre ricerche prima di investirci.
 
Io non sono molto pratico di blockchain, ho giusto acquistato un paio di crypto su un exchange e basta, è complicata da usare?
Leggevo che ogni casa è una proprietà a se stante, quindi vuol dire che è tutelata in caso di eventuale fallimento di RealT?
Ci sono casi di inquilini che non pagano l'affitto? Spero non sia come qui in Italia che in quel caso diventa una trafila lunghissima.

1. Per quanto riguarda la blockchain è molto semplice in realtà se segui gli step che ho messo nell'articolo il fatto di usare Ethereum diventa abbastanza trasparente.
Se utilizzi Metamask, che è un plugin che trovi per quasi tutti i browser, ti viene creato un wallet (portafoglio) al volo e potrai usare quello per ricevere i token.
2. Per quanto riguarda le case, è come hai detto te. Ogni casa è una LLC, quindi è come se fosse un'azienda a se stante.
3. Il team di RealT si è focalizzato per ora in case che sono conformi al "Section 8" americano. In sostanza l'affitto lo paga lo stato e quindi in quei casi è garantito. Non tutte le case sono ancora conformi per essere "Section 8" ma su quelle di Detroit si stanno concentrando su quella nicchia di mercato lì. Le case sono anche assicurate. E' già successo che una casa andasse a fuoco e l'assicurazione ha coperto tutti i costi.
 
1. Per quanto riguarda la blockchain è molto semplice in realtà se segui gli step che ho messo nell'articolo il fatto di usare Ethereum diventa abbastanza trasparente.
Se utilizzi Metamask, che è un plugin che trovi per quasi tutti i browser, ti viene creato un wallet (portafoglio) al volo e potrai usare quello per ricevere i token.
2. Per quanto riguarda le case, è come hai detto te. Ogni casa è una LLC, quindi è come se fosse un'azienda a se stante.
3. Il team di RealT si è focalizzato per ora in case che sono conformi al "Section 8" americano. In sostanza l'affitto lo paga lo stato e quindi in quei casi è garantito. Non tutte le case sono ancora conformi per essere "Section 8" ma su quelle di Detroit si stanno concentrando su quella nicchia di mercato lì. Le case sono anche assicurate. E' già successo che una casa andasse a fuoco e l'assicurazione ha coperto tutti i costi.

Grazie mille delle informazioni. Intanto mi iscrivo e faccio il KYC poi proverò a prendere un token per vedere come funziona visto che ho visto che si aggirano sui 50$ e si possono pagare con carta di credito.
Non vedo case disponibili al momento però. Si sa quando ce ne saranno di disponibili?
 
Grazie mille delle informazioni. Intanto mi iscrivo e faccio il KYC poi proverò a prendere un token per vedere come funziona visto che ho visto che si aggirano sui 50$ e si possono pagare con carta di credito.
Non vedo case disponibili al momento però. Si sa quando ce ne saranno di disponibili?

Domani mettono questa casa disponibile alle 9 di sera. Occhio che vanno soldout in 2-3 minuti.
 
prese due quote per provare......fatto tutto nel pomeriggio e stasera alle 9 in punto fatto l'acquisto.....pochi minuti e tutto è andato sold-out

Preso anche io, e ho cominciato a seguire il loro canale twitter.
Una volta preso il token arriva il documento del contratto della casa da firmare via mail. Anche quello semplice e veloce.
Ora sto aspettando il token nel wallet.
 
I token non è detto che arrivino subito, possono arrivare dopo qualche giorno.

Se poi volete tracciare meglio gli affitti e le case che avete vi consiglio questo sito RealT Dashboard. Non è ufficiale di RealT, è gestito da un gruppo di ragazzi franco-svizzeri che seguono anche loro il progetto. Quando accedete dovete mettere l'indirizzo pubblico ethereum del vostro wallet (quello che avete dato a RealT per intenderci).

Qui RealT Dashboard potete anche vedere la classifica di chi possiede più case.
 
I token non è detto che arrivino subito, possono arrivare dopo qualche giorno.

Se poi volete tracciare meglio gli affitti e le case che avete vi consiglio questo sito RealT Dashboard. Non è ufficiale di RealT, è gestito da un gruppo di ragazzi franco-svizzeri che seguono anche loro il progetto. Quando accedete dovete mettere l'indirizzo pubblico ethereum del vostro wallet (quello che avete dato a RealT per intenderci).

Qui RealT Dashboard potete anche vedere la classifica di chi possiede più case.

Forte la classifica. C'è chi ha già messo 200 mila $ e si fa quasi 2 mila dollari al mese. Però!
Ma da quanto esiste questo progetto?
 
Forte la classifica. C'è chi ha già messo 200 mila $ e si fa quasi 2 mila dollari al mese. Però!
Ma da quanto esiste questo progetto?

Il progetto è nato a metà del 2019, ma è dal 2020 e soprattutto nell'ultimo periodo che hanno cominciato a mettere molte più case e comunque sembra non riescano a soddisfare la domanda visti i continui sold out.
 
Nessun annuncio di nuove case? Ho visto che ne erano uscite diverse le settimane prima di Natale.
 
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