Ciao, seguivo questa piattaforma immobiliare qualche anno fa ma non ci ho mai investito.
Recentemente stavo valutando un piccolo immobile da mettere a reddito, poi ho pensato al crowdfunding immobiliare dove mettendo una cifra nettamente inferiore avresti un rendimento annuo praticamente identico, o sbaglio?
Qualcuno ci ha investito? Vorrei fare un piccolo riassunto:
PRO:
- la piattaforma sembra vantare il 100% di successo nelle operazioni (qualcuno che ci ha investito o ha seguito da vicino può confermare?)
- ti risparmi costi di notaio ed agenzia che invece avresti acquistando direttamente nell'immobiliare
- ti risparmi di cercare o star dietro all'inquilino
- non hai costi di manutenzione
- ROI praticamente identici a quelli di acquistare un immobile per poi affittarlo
- tassazione in fase di dichiarazione del 26% mi pare
Contro:
- rischio che salti la società
- rischio che l'operazione immobiliare abbia un ROI inferiore
- non mi pare aderisca ad alcun fondo di garanzia/tutela per cui tutto il capitale che si mette è a rischio
Altro? Pareri/esperienze? Altre piattaforme simili/regolamentate in Italia? Grazie