Walliance episodio 2° - Pagina 36
L?esposizione sostenibile anche negli ETF obbligazionari High Yield
Tre nuovi ETF con la firma di Lyxor con un’esposizione sostenibile alle obbligazioni High Yield (segmenti USD High Yield, EUR High Yield e Global High Yield). I tre ETF, quotati …
Gentiloni: ‘Italia ancora in squilibrio macroeconomico eccessivo, debito non cala’. Su coronavirus attenti al panico
L'Italia rimane in una condizione di squilibrio macroeconomico eccesivo, con il debito pubblico che continua a non scendere. "In Italia il rapporto debito pubblico-Pil è ancora in aumento, sebbene i …
Effetto coronavirus non risparmia nessuno, travolta anche Enel ma il quadro grafico resiste
Nemmeno le utilities non riescono a schivare l?ondata di vendite che ha travolto Piazza Affari nelle ultime sedute per la diffusione del coronavirus in Italia, seppur evidenziando maggior resilienza. Il …
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  1. #351
    L'avatar di alemito
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    Arrivata email di auguri e hanno scritto che a giorni uscirà il nuovo progetto Firenze... quindi questione di poco
    ottimo, arrivata anche a me ... bene, tanti auguri allora !!

  2. #352

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    Hanno pubblicato le informazioni sul nuovo progetto di Firenze.

  3. #353
    L'avatar di alemito
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    Firenze via D'Annunzio apre domani alle 10:00.
    In base alle esperienze passate, solitamente quanto tempo rimane aperta la possibilità di investire ?

    Grazie
    Ale

  4. #354
    L'avatar di mr.nothing
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    Citazione Originariamente Scritto da alemito Visualizza Messaggio
    Firenze via D'Annunzio apre domani alle 10:00.
    In base alle esperienze passate, solitamente quanto tempo rimane aperta la possibilità di investire ?

    Grazie
    Ale
    Dipende dalla velocità della raccolta... se vuoi investire fallo subito.
    Comunque pareri sulle info? Era quello che vi aspettavate?
    7/31 unità vendute, la società promotrice è giovane, non c’è debito bancario minimo... queste le cose che mi fanno storcere il naso.
    probabilmente ci metterò qualche k, giusto perché il progetto in se è interessante...
    I tempi mi lasciano sempre perplesso, secondo me i rischi ci sono.

  5. #355

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    Citazione Originariamente Scritto da mr.nothing Visualizza Messaggio
    Dipende dalla velocità della raccolta... se vuoi investire fallo subito.
    Comunque pareri sulle info? Era quello che vi aspettavate?
    7/31 unità vendute, la società promotrice è giovane, non c’è debito bancario minimo... queste le cose che mi fanno storcere il naso.
    probabilmente ci metterò qualche k, giusto perché il progetto in se è interessante...
    I tempi mi lasciano sempre perplesso, secondo me i rischi ci sono.
    Esatto, i proponenti mi sembrano giovani. Ma i risultati che hanno raggiunto sono notevoli, se non sbaglio.

  6. #356

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    Ho notato che nel Business Plan, nella parte che riguarda Villa degli Angeli, ci sono delle discordanze tra i numeri dei piani inseriti nella tabella riepilogativa (pag 31) e i numeri dei piani presenti nelle planimetrie degli appartamenti 1,2 e 3. Probabilmente l'errore sta nelle planimetrie.

    Tra l'altro dai rendering sembrerebbe anche che gli appartamenti posti ai piani seminterrati siano finestrati e ben illuminati. Trattandosi di case in collina i piani seminterrati potrebbero essere in realtà interrati solo da un lato per assecondare la pendenza.
    Ultima modifica di lum; 26-12-19 alle 14:11

  7. #357

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    Visti i precedenti, il selling memorandum mi da fiducia.

  8. #358
    L'avatar di mrsick
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    Tutto bello e affascinante... poi Firenze, le colline, le ville.
    Ma il rischio quanto pesa sul progetto? C'è qualche tutela?

  9. #359

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    Citazione Originariamente Scritto da mrsick Visualizza Messaggio
    Tutto bello e affascinante... poi Firenze, le colline, le ville.
    Ma il rischio quanto pesa sul progetto? C'è qualche tutela?
    Nessuna tutela, ovviamente. Ma che rischio?

  10. #360

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    Dipende dalla velocità della raccolta... se vuoi investire fallo subito.
    Comunque pareri sulle info? Era quello che vi aspettavate?
    7/31 unità vendute, la società promotrice è giovane, non c’è debito bancario minimo... queste le cose che mi fanno storcere il naso.
    probabilmente ci metterò qualche k, giusto perché il progetto in se è interessante...
    I tempi mi lasciano sempre perplesso, secondo me i rischi ci sono.
    in realtà capisco il tuo ragionamento : debito bancario = valutazione del progetto sostenibile….ma per la banca lo è sempre sostenibile visto che mette ipoteca/ liquidità a SAL avvenuto e non finanzia al 100% il progetto….

    queste piattaforme nascono proprio per la disintermediazione bancaria


    per me il problema rimane sempre uno….non si è soci…….io accetto il rischio di impresa non voglio garanzie ecc ecc accetto ed è giusto un rendimento più basso essendo un semplice socio di capitale….ma non trovo corretto che i soldi tu li prendi sia ora e sia a progetto terminato anche se domani avrai venduto "solo" il 99% degli immobili mentre noi non abbiamo nessun appiglio legale.

    sono socio di una società che presta soldi ad un'altra società senza garanzie senza essere comproprietaria dell'immobile.

    e per giunta l'amministratore della mia società e un tizio se non lo stesso della società proponente.


    in sintesi non è equity.

    secondo me sarebbe utile evidenziare in ogni progetto il rendimento offerto a noi….e il loro rendimento.
    Ultima modifica di wolfbalck; 26-12-19 alle 14:01

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