Housers - Vol. 3 - Pagina 37
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Oro a quota $3000? Validi assist da monetizzazione debito banche centrali ed helicopter money
Rally dell’oro negli ultimi due mesi, con i prezzi passati dai minimi di circa 1.460 dollari l’oncia di marzo, ai massimi di quasi 1.765 USD/Oz di fine maggio. Un’analoga azione …
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  1. #361

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    Il mio era solo un consiglio per farti notare che, quanto da te scritto, basta per una denuncia per diffamazione. Anche io sono arrabbiato, ma certe affermazioni non possono essere pubblicate in un forum pubblico se non adeguatamente documentate...

  2. #362

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    Citazione Originariamente Scritto da ste79 Visualizza Messaggio
    Intanto, per la cronaca, non mi rispondono più alle mail dal servizio clienti, non so a voi..
    Idem, da oltre un mese. Ieri ho telefonato per Iriarte e La Boladilla.

    Iriarte è sul mercato ma non se lo fila nessuno, probabilmente il promotore ha sbagliato la valutazione di mercato ed ora sta sperando in miracoli. Potrebbero benissimo venderlo in fretta se il promotore ammettesse l'errore e rinunciasse alla sua fettona di guadagno; se Housers non fa niente né convoca riunioni dei prestatori per passare al recupero crediti, la situazione rimarrà in stallo.

    La Boladilla e tutti gli altri progetti By Nok a detta loro sono solidissimi ed il promotore paga in una singola tranche le quote di tutti i progetti finanziati da Housers, saltando al massimo un paio di rate. Peccato che fra 2 mesi scade la proroga ed incomincio a temere che il capitale lo vedremo alle calende greche.

    Magari chi fa regolarmente investimenti nell'immobiliare mi saprà illuminare: io sto acquistando casa dal costruttore e sto facendo l'accollo del mutuo ed i tassi sono da 2 anni a questa parte sono semplicemente ridicoli. Per quale motivo un promotore dovrebbe utilizzare piattaforme come Housers con tassi di interesse molto più alti? Evitare eccessiva esposizione verso le banche che invece hanno contratti blindati (a differenza di quelli all'acqua di rose di housers)? Facilità con cui vengono erogati i fondi (anche in questo caso le banche indagano decisamente più a fondo)?

  3. #363

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    Citazione Originariamente Scritto da AndreaBillo Visualizza Messaggio
    Idem, da oltre un mese. Ieri ho telefonato per Iriarte e La Boladilla.

    Iriarte è sul mercato ma non se lo fila nessuno, probabilmente il promotore ha sbagliato la valutazione di mercato ed ora sta sperando in miracoli. Potrebbero benissimo venderlo in fretta se il promotore ammettesse l'errore e rinunciasse alla sua fettona di guadagno; se Housers non fa niente né convoca riunioni dei prestatori per passare al recupero crediti, la situazione rimarrà in stallo.

    La Boladilla e tutti gli altri progetti By Nok a detta loro sono solidissimi ed il promotore paga in una singola tranche le quote di tutti i progetti finanziati da Housers, saltando al massimo un paio di rate. Peccato che fra 2 mesi scade la proroga ed incomincio a temere che il capitale lo vedremo alle calende greche.

    Magari chi fa regolarmente investimenti nell'immobiliare mi saprà illuminare: io sto acquistando casa dal costruttore e sto facendo l'accollo del mutuo ed i tassi sono da 2 anni a questa parte sono semplicemente ridicoli. Per quale motivo un promotore dovrebbe utilizzare piattaforme come Housers con tassi di interesse molto più alti? Evitare eccessiva esposizione verso le banche che invece hanno contratti blindati (a differenza di quelli all'acqua di rose di housers)? Facilità con cui vengono erogati i fondi (anche in questo caso le banche indagano decisamente più a fondo)?
    e' una giusta considerazione ma non confondere i tassi mutuo prima casa con i tassi mutuo commerciale. sono totalmente differenti

  4. #364
    L'avatar di federico il duca
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    Citazione Originariamente Scritto da AndreaBillo Visualizza Messaggio
    Idem, da oltre un mese. Ieri ho telefonato per Iriarte e La Boladilla.

    Iriarte è sul mercato ma non se lo fila nessuno, probabilmente il promotore ha sbagliato la valutazione di mercato ed ora sta sperando in miracoli. Potrebbero benissimo venderlo in fretta se il promotore ammettesse l'errore e rinunciasse alla sua fettona di guadagno; se Housers non fa niente né convoca riunioni dei prestatori per passare al recupero crediti, la situazione rimarrà in stallo.

    La Boladilla e tutti gli altri progetti By Nok a detta loro sono solidissimi ed il promotore paga in una singola tranche le quote di tutti i progetti finanziati da Housers, saltando al massimo un paio di rate. Peccato che fra 2 mesi scade la proroga ed incomincio a temere che il capitale lo vedremo alle calende greche.

    Magari chi fa regolarmente investimenti nell'immobiliare mi saprà illuminare: io sto acquistando casa dal costruttore e sto facendo l'accollo del mutuo ed i tassi sono da 2 anni a questa parte sono semplicemente ridicoli. Per quale motivo un promotore dovrebbe utilizzare piattaforme come Housers con tassi di interesse molto più alti? Evitare eccessiva esposizione verso le banche che invece hanno contratti blindati (a differenza di quelli all'acqua di rose di housers)? Facilità con cui vengono erogati i fondi (anche in questo caso le banche indagano decisamente più a fondo)?
    se fossi sicuro di recuperare il capitale alle calende greche sulla boladilla (6/12/24 mesi) firmerei subito anche senza interessi ma la puzza per me è brutta, hai centrato il nocciolo della questione nell'ultima parte delle tue considerazioni, è vero che un mutuo commerciale non ha le condizioni di un mutuo prima casa ma anche in questo ambito i tassi sono ben lontani da quelli che haousers "applica" a noi investitori, parlando di un leasing (formula fra le piu care in commercio di prestito con affitto e riscatto di un immobile) i tassi non superano il 4% per cui pagare l 8 e il 9 % significa non essere finaziabile da altro istituto in altri termini non poter DARE GARANZIE DI RESTITUZIONE!!!

  5. #365
    L'avatar di Fabix
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    Il mio pensiero è che ByNok sia abbastanza solida come azienda (almeno in base a ciò che avevo visto prima di prestargli i soldi), chiaramente sempre in relazione ad altri progetti che ho visto messi in piedi da "eravamo 4 amici al bar"... Sono convinto che ormai tutti i promotori abbiano capito che Housers non è una piattaforma seria e che non sa far rispettare gli interessi degli investitori... pertanto ne approfittano. Se possono ritardare i pagamenti lo fanno. Se non pagano non succede niente... Dopo qualche mese Housers si sveglia chiedendo come mai non stiano pagando, e loro si limitano a dire "No no tranquilli abbiamo intenzione di pagare... c'è morto il gatto, ma a breve saldiamo i conti in sospeso..." e passano altre settimane. Inoltre sono consapevoli che ormai Housers si è sbuttanata con i clienti e che quindi non è più in grado di far finanziare nuovi progetti di un certo livello, e anche questo toglie interesse nel promotore nello sforzarsi di essere puntuale con i pagamenti. Sono straconvinto che se Boladilla fosse stato portato avanti su altre piattaforme ben più solide e serie di Housers, avrebbe già rimborsato tutto. La stessa Housers ormai avrà già capito che non appena noi investitori delle prime ore, riprendiamo tutto il nostro capitale, gli diamo un grosso calcio in chiuuulo e a mai più rivederci!

  6. #366
    L'avatar di er cash
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    Scusate una domanda che non c'entra nulla... ma su investimenti in equity il capitale versato e' interamente capitale di rischio, quindi di che restituzione state parlando?
    il promotore non e' tenuto a restituire nulla, i ROI sono stimati in uno scenario in cui le cose vadano come previsto, ma di questo ovviamente non c'e' alcuna certezza...

  7. #367

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    Citazione Originariamente Scritto da er cash Visualizza Messaggio
    Scusate una domanda che non c'entra nulla... ma su investimenti in equity il capitale versato e' interamente capitale di rischio, quindi di che restituzione state parlando?
    il promotore non e' tenuto a restituire nulla, i ROI sono stimati in uno scenario in cui le cose vadano come previsto, ma di questo ovviamente non c'e' alcuna certezza...
    Se vabbe', non e' che semplicemente puo non darti i soldi e basta. Bisogna vedere cosa e' successo. E' di questo che si sta parlando.

  8. #368
    L'avatar di buk77
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    Citazione Originariamente Scritto da er cash Visualizza Messaggio
    Scusate una domanda che non c'entra nulla... ma su investimenti in equity il capitale versato e' interamente capitale di rischio, quindi di che restituzione state parlando?
    il promotore non e' tenuto a restituire nulla, i ROI sono stimati in uno scenario in cui le cose vadano come previsto, ma di questo ovviamente non c'e' alcuna certezza...
    Sei fuori strada, Housers è una piattaforma di lending non di investimenti in equity

  9. #369
    L'avatar di Sirswatch
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    Citazione Originariamente Scritto da buk77 Visualizza Messaggio
    Sei fuori strada, Housers è una piattaforma di lending non di investimenti in equity
    guarda che er cash ha ragione: il vostro è un investimento ad alto rischio. I prestiti vengono forniti a soggetti che non sono bancabili. Altrimenti perchè pagare interessi così elevati quando in banca pagherebbero un terzo degli interessi pagati a housers ?

  10. #370
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    Citazione Originariamente Scritto da er cash Visualizza Messaggio
    Scusate una domanda che non c'entra nulla... ma su investimenti in equity il capitale versato e' interamente capitale di rischio, quindi di che restituzione state parlando?
    il promotore non e' tenuto a restituire nulla, i ROI sono stimati in uno scenario in cui le cose vadano come previsto, ma di questo ovviamente non c'e' alcuna certezza...
    Sono d'accordo. Su queste piattaforme, anche quelle serie, la percentuale di mancati pagamenti è comunque sul 5%. Quindi ha sbagliato chi ha investito diecimila euro e ora soffre per tutta questa perdita: bisogna avvicinarsi a queste piattaforme sapendo che c'è rischio concreto di non rivedere i soldi e pertanto bisogna suddividerli in modo da compensare i successi con le perdite. D'altro canto la piattaforma secondo me avrebbe dovuto subito prendere atto dei default. Come dico io dopo poco più di due mesi di mancato pagamento va dichiarato il default, è inutile trovare scuse. Il default implica che la piattaforma non fa più business con chi è in default. Poi la piattaforma può decidere se accettare i default e la conseguente perdita di credibilità o fare qualcosa. Essendo i primi progetti Housers ha sbagliato in pieno non facendo niente ed ora subisce l'enorme perdita di credibilità. Si sapeva che gli investimenti erano a rischio, punti di discussione possono essere la chiusura della possibilità di vendere sul secondario e i diversi costi di recupero crediti, per il resto, è brutto da dire, ma è rischio d'impresa.

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