RE-Lender | Reconversion crowdfunding
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  1. #1

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    RE-Lender | Reconversion crowdfunding

    Buongiorno a tutti

    come annunciato nelle scorse settimane, abbiamo lanciato ufficialmente la piattaforma RE-Lender dedicata ai progetti di riconversione industriale, immobiliare, urbana ed ecologica: RE-LENDER – Reconversion Crowdfunding

    Quali sono le principali differenze rispetto alle altre piattaforme?
    - I progetti hanno come obiettivo la riconversione (non solo real estate)
    - la fiducia al centro, vogliamo creare e coltivare una relazione di fiducia con la nostra community
    - i progetti selezionati hanno sempre un'importante componente legata alla sostenibilità
    - l'ente di pagamento è PayArea, un'innovativa entità di pagamento spagnola
    - last but not least, per i residenti fiscali in Italia RE-Lender opera come sostituto d'imposta.

    La piattaforma è operativa, il primo progetto è una riconversione urbana a 12 mesi con rendimento del 9% annuale e pagamento mensile degli interessi.

    Vi invitiamo ad iscrivervi per conoscere il nostro progetto e restiamo a disposizione per i preziosi feedback che siamo sicuri riceveremo dalla community di FOL.

    A presto

    Il team RE-Lender

  2. #2

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    Buongiorno a tutti

    come annunciato nelle scorse settimane, abbiamo lanciato ufficialmente la piattaforma RE-Lender dedicata ai progetti di riconversione industriale, immobiliare, urbana ed ecologica: RE-LENDER – Reconversion Crowdfunding

    Quali sono le principali differenze rispetto alle altre piattaforme?
    - I progetti hanno come obiettivo la riconversione (non solo real estate)
    - la fiducia al centro, vogliamo creare e coltivare una relazione di fiducia con la nostra community
    - i progetti selezionati hanno sempre un'importante componente legata alla sostenibilità
    - l'ente di pagamento è PayArea, un'innovativa entità di pagamento spagnola
    - last but not least, per i residenti fiscali in Italia RE-Lender opera come sostituto d'imposta.

    La piattaforma è operativa, il primo progetto è una riconversione urbana a 12 mesi con rendimento del 9% annuale e pagamento mensile degli interessi.

    Vi invitiamo ad iscrivervi per conoscere il nostro progetto e restiamo a disposizione per i preziosi feedback che siamo sicuri riceveremo dalla community di FOL.

    A presto

    Il team RE-Lender
    Il concetto di riconversione non mi è molto chiaro mentre il sostituto d'imposta è un grande vantaggio, buon inizio!

  3. #3

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    In bocca al lupo per la vostra nuova iniziativa.

    Alcune domande:
    - è previsto un mercato secondario in cui rivendere le proprie quote? oppure altre modalità alternative di smobilizzo del proprio investimento?
    - che tipo di misure (e con che tempistiche) sono previste in caso di ritardo nei rimborsi mensili o nel rimborso finale?
    - sono previsti aggiornamenti periodici (pubblici / solo per i registrati / solo per chi ha effettivamente investito) sullo stato di avanzamento del progetto?

  4. #4

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    Citazione Originariamente Scritto da sabami Visualizza Messaggio
    In bocca al lupo per la vostra nuova iniziativa.

    Alcune domande:
    - è previsto un mercato secondario in cui rivendere le proprie quote? oppure altre modalità alternative di smobilizzo del proprio investimento?
    - che tipo di misure (e con che tempistiche) sono previste in caso di ritardo nei rimborsi mensili o nel rimborso finale?
    - sono previsti aggiornamenti periodici (pubblici / solo per i registrati / solo per chi ha effettivamente investito) sullo stato di avanzamento del progetto?
    Grazie sabami, crepi!

    Di seguito le risposte:
    - il canale di comunicazione per la vendita dei titoli è già in via di sviluppo e verrà pubblicato nei prossimi mesi.
    - per la natura stessa delle operazioni (riconversioni) che si andranno a pubblicare, partiamo sempre dal presupposto di garantire un flusso quanto il più affidabile possibile. La valutazione dei progetti sarà infatti incentrata non solo sulle garanzie ma soprattutto sul controllo del cashflow con un monitoraggio costante. Anche la dashboard di RE-Lender è strutturata sia per evidenziare i ritardi, che per la proiezioni delle entrate nella massima trasparenza.
    - gli aggiornamenti, come i progetti stessi, saranno pubblicati con cadenza trimestrale, in assenza di eventi eccezionali, solo per gli utenti registrati.

  5. #5
    L'avatar di Zippino
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    Buongiorno,
    il 10% viene preso dall'interesse netto che riceveremo mensilmente?
    Grazie.

  6. #6
    L'avatar di Sparviero7000
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    Citazione Originariamente Scritto da Zippino Visualizza Messaggio
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    Buongiorno,
    il 10% viene preso dall'interesse netto che riceveremo mensilmente?
    Grazie.
    Temo dal lordo ...

  7. #7
    L'avatar di Zippino
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    Citazione Originariamente Scritto da Sparviero7000 Visualizza Messaggio
    Temo dal lordo ...
    Si, anche se alla fine non cambia nulla...

    Esempio: Progetto al 9% lordo a 12 mesi metto 1000€ = 90€ lordi

    1 - 90:100x74=66,6€-10%=59,94€ ( annui )
    2 - 90-10%=81€:100x74=59,94€ ( annui )

    E' giusto oppure ho bisogno di ferie?

  8. #8

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    Citazione Originariamente Scritto da Zippino Visualizza Messaggio
    Si, anche se alla fine non cambia nulla...

    Esempio: Progetto al 9% lordo a 12 mesi metto 1000€ = 90€ lordi

    1 - 90:100x74=66,6€-10%=59,94€ ( annui )
    2 - 90-10%=81€:100x74=59,94€ ( annui )

    E' giusto oppure ho bisogno di ferie?
    Se la commissione del 10% è calcolata al lordo:
    Utile = 90€ x (1,00 - 0,26 - 0,10) = 90€ x 0,64 = 57,6€
    Se la commissione del 10% è calcolata al netto:
    Utile = ((90€ x 0,74) x 0,90) = 59,94€

    Ma come è per Soisy dovrebbe essere al lordo...

    Vai di ferie va
    Ultima modifica di lesploratore; 11-07-19 alle 16:06

  9. #9

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    Citazione Originariamente Scritto da Zippino Visualizza Messaggio
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    Buongiorno,
    il 10% viene preso dall'interesse netto che riceveremo mensilmente?
    Grazie.
    Ciao,

    la commissione viene applicata sull'interesse lordo.

    A disposizione

  10. #10
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    Quindi se la commissione è del 10% dell'interesse lordo del 9% e poi c'è il sostituto d'imposta domando quanto è l'interesse netto ?

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