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  1. #591

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    - Come già detto da altri anch'io non capisco perché Concrete abbia inviato a singoli soggetti i documenti che tutti gli altri hanno potuto visionare, ma con due giorni di anticipo. A che titolo?

    - Ho chiesto cosa accadrebbe al progetto se il mutuo non venisse approvato (visto che è ancora in fase di istruttoria) ma non hanno risposto.

    - Da quello che ho capito, la società di scopo diventerebbe proprietaria del terreno e dell'immobile da demolire prima che vengano rilasciate autorizzazioni e permessi di costruire. E' il corretto modo di procedere? E' stato chiesto cosa accadrebbe nel caso ci fossero problemi in tal senso, risposta: "è un rischio remoto". Ma cosa potrebbe accadere non si sa.
    Forse è stato presentato il progetto troppo presto.

    - Si parla di "circa 45 box" e "circa 25 appartamenti". Posso capire i box, ma "circa" 25 appartamenti? Come è stato possibile fare un BP e un conto economico se non sanno neanche quanti appartamenti verranno costruiti?

    - E' stato chiesto "Quali sono gli standard più moderni che caratterizzano i box, cui fate riferimento per giustificare i prezzi fuori mercato che richiederete" ma hanno dribblato su questo punto.

    - Mi duole dirlo ma la concorrenza fornisce visura della controllante e un'analisi dei bilanci con annesso rating eseguita da una piccola società di rating, mentre Concrete ti risponde "arrangiati le trovi sul registro imprese".
    Ultima modifica di ancet; 20-07-21 alle 18:27

  2. #592

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    Concordo pure io ho passato, troppi dubbi e lati oscuri…
    Tra questo e colonne non so cosa sia peggio, il rischio per entrambi è troppo alto per il rendimento proposto.
    Per Eraclito facendo due conti, se tutto va bene, un rendimento reale dovrebbe essere sul 9% annuo

  3. #593

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    Citazione Originariamente Scritto da ancet Visualizza Messaggio
    - Mi duole dirlo ma la concorrenza fornisce visura della controllante e un'analisi dei bilanci con annesso rating eseguita da una piccola società di rating, mentre Concrete ti risponde "arrangiati le trovi sul registro imprese".
    quale sarebbe la concorrenza?

  4. #594

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    Citazione Originariamente Scritto da dragstar Visualizza Messaggio
    quale sarebbe la concorrenza?
    Prima regola del fight club: non parlate mai del fight club.

  5. #595
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    Citazione Originariamente Scritto da kastaldi Visualizza Messaggio
    Prima regola del fight club: non parlate mai del fight club.
    Credo che tutti abbiamo pensato a "Dabliu"

  6. #596

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    forse potrei sapere perchè alcuni ricevono prima i report : io ero professionale su richiesta.Dovendo raggiungere la percentuale per non fare invalidare la raccolta a queste figure forse mandano prima il report.Poi per le considerazioni fatte prima sono daccordo con voi.Io ho chiesto la grandezza dei box ma non mi hanno risposto .

  7. #597
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    Citazione Originariamente Scritto da cecce Visualizza Messaggio
    forse potrei sapere perchè alcuni ricevono prima i report : io ero professionale su richiesta.Dovendo raggiungere la percentuale per non fare invalidare la raccolta a queste figure forse mandano prima il report.Poi per le considerazioni fatte prima sono daccordo con voi.Io ho chiesto la grandezza dei box ma non mi hanno risposto .
    Credo che dietro Concrete Support in realtà ci sia il proponente perchè di solito mi sembravano più puntuali nelle risposte, altrimenti non mi spiego come mai questa volta glissino così le domande

  8. #598

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    Citazione Originariamente Scritto da ancet Visualizza Messaggio
    Pensieri sparsi:
    Forse è stato presentato il progetto troppo presto.
    .
    E' stato il mio stesso presentimento

  9. #599

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    Citazione Originariamente Scritto da ancet Visualizza Messaggio
    Forse è stato presentato il progetto troppo presto.
    Secondo me, oltre al fatto che alcune cose non sono chiare e "mature", è stato anche presentato a pochissima distanza dall'altro.
    Se avessi voluto partecipare anche a questo, sarei potuto entrare solo con il minimo.
    Forse si aspettavano che, essendosi il precedente chiuso in tempi record, molti sarebbero rimasti a bocca asciutta con liquidità da investire.

  10. #600

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    Citazione Originariamente Scritto da ancet Visualizza Messaggio
    Forse è stato presentato il progetto troppo presto.
    O forse no se consideriamo l'IRR più alto, probabilmente per compensare i maggiori rischi e rendere appetibile il progetto.

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